Spółka zależna od Polskiego Holdingu Nieruchomości (PHN) – PHN SPV 33 – zawarła przedwstępną umowę nabycia od firmy Torus II etapu gdańskiego kompleksu Alchemia. Według postanowień umowy końcowej, cena sprzedaży ustalona będzie na podstawie formuły cenowej, która uwzględnia stawkę bazową czynszów i uzgodnioną stopę kapitalizacji, a także dodatkowe korekty, w tym z tytułu zwolnień z czynszu. W obecnej chwili cena ta wyniosłaby ok. 60,8 mln euro, czyli 258,2 mln zł. PHN SPV 33, aby zrealizować transakcję, planuje pozyskać finansowanie zewnętrzne. Spółka jest także zobowiązania do wpłacenia zaliczki wynoszącej 1 mln euro, po otrzymaniu zgody odpowiednich organów korporacyjnych.
Umowa przedwstępna zawarta została pod warunkami zawieszającymi, do których w szczególności należą: uzyskanie stosownych zgód korporacyjnych oraz przekazanie najemcom uzgodnionej części powierzchni – czytamy w raporcie bieżącym nr 37/2015 z dnia 17 listopada 2015 r. PHN. Z kolei umowa przyrzeczona podpisana będzie po wypełnieniu powyższych warunków, jednak nie później niż do 30 września przyszłego roku.
II etap kompleksu Alchemia składa się z dwóch wież biurowych (o nazwach Ferrum i Titanium) znajdujących się na wspólnej, czterokondygnacyjnej podstawie. Realizacja II etapu rozpoczęła się w grudniu 2013 r., a jej uroczyste otwarcie miało miejsce w październiku br. W obiekcie swoje siedziby będą miały firmy State Street, Wipro IT Services oraz Alexander Mann Solutions. Aktualnie trwają prace związane z realizacją III etapu kompleksu, który zaoferuje niemal 36 000 mkw. powierzchni biurowej oraz blisko 3000 mkw. przestrzeni dedykowanej usługom towarzyszącym.