Kto wynajął 210 000 mkw. biur poza Warszawą?

Aktywność najemców z sektora usług dla biznesu została przeanalizowana przez firmę JLL. Z badań wynika, że w pierwszej połowie br. poza stolicą firmy BPO/SSC wynajęły 210 000 mkw. nowoczesnych biur, co stanowi 60 proc. ogólnego popytu poza Warszawą. To właśnie sektor usług dla biznesu jest głównym odbiorcą projektów biurowych poza stolicą.

Sektor usług dla biznesu rokrocznie wynajmuje w Polsce coraz więcej biur. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy na ośmiu największych rynkach regionalnych poza stolicą wynajęto ponad 187 000 mkw., a uwzględniając także mniejsze ośrodki – 210 000 mkw. Najwięcej – prawie 66 000 mkw. przypadło na Kraków. Z kolei, rekordowy w skali kraju udział sektora w popycie odnotowała Łódź, gdzie niemal 80 proc. zapotrzebowania na biura wygenerowały firmy BPO/SSC. Największe umowy najmu podpisały takie firmy jak ATOS – 21 700 mkw. w Business Park Kraszewskiego w Bydgoszczy, Brown Brothers Harriman – 14 700 mkw. w krakowskim Orange Office Park, czy Capgemini – 13 100 mkw. w Business Garden we Wrocławiu – wymienia Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

Powierzchnia wynajęta i udział sektora usług w najmie na sześciu głównych rynkach biurowych poza Warszawą w I półroczu 2017

Źródło: JLL, PORF, 2017 r.

Centra usług dla biznesu zajmują 62 proc. wynajętej powierzchni biurowej w Krakowie, 50 proc. we Wrocławiu czy 48 proc. w Łodzi. Dla porównania - w Warszawie jest to 9 proc., chociaż spodziewamy się wzrostu tego udziału w najbliższych latach. Jest to również związane ze specyfiką stolicy, w której historycznie lokowały się przeważnie główne siedziby firm. Łącznie, firmy z sektora usług dla biznesu zajmują w Polsce ponad 2 mln mkw. biur – dodaje Mateusz Polkowski.