Agata Holak, Konsultant w Dziale Badań Rynku w Knight Frank:
W pierwszych miesiącach 2017 roku krakowski rynek biurowy utrzymał się na fali wznoszącej, coraz bardziej przybliżając się do granicy 1 mln mkw. powierzchni biurowej. Wysokiej aktywności deweloperów wciąż towarzyszy ożywiony popyt, a współczynnik pustostanów utrzymuje się na jednym z najniższych poziomów w Polsce.
Na koniec marca 2017 zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie były szacowane na 941 000 mkw. I kwartał przyniósł 28 200 mkw. nowej podaży w 4 projektach. Największe z nich to budynek G kompleksu Bonarka for Business (10 000 mkw.) firmy TPG Real Estate oraz Orange Office Park III – Den Hague (9600 mkw.) zrealizowany przez East-West Development Office.
Stolica Małopolski niezmiennie notuje najwyższy wolumen powierzchni w budowie spośród miast regionalnych. Z realizowanych w mieście 270 000 mkw. powierzchni biurowej około 190 000 mkw. ma planowaną datę ukończenia w 2017 roku. Jeżeli deweloperzy dotrzymają deklarowanych terminów, 2017 rok zakończy się w Krakowie rekordowym wolumenem nowej podaży sięgającym 230 000 mkw. Wśród największych realizowanych obecnie projektów można wymienić II i III etap O3 Business Campus (Echo Investment, łącznie 38 400 mkw.), budynki E i F kompleksu Enterprise Park (Tristan Capital Partners, Avestus Real Estate; łącznie 26 400 mkw.), I etap kompleksu High 5ive (Skanska Property Poland, łącznie 22 800 mkw.) oraz budynek B w kompleksie Equal Business Park (grupa Cavatina; łącznie 18 000 mkw.).
- 1
- 2