Najdroższe lokalizacje biurowe na świecie

CBRE opracowało kolejną edycję raportu Global Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najlepszych lokalizacjach na świecie). Z analiz wynika, że największe wzrosty czynszów odnotowano na rynkach europejskich. Było to głównie spowodowane ograniczoną podażą. Znaczące wzrosty zauważono m.in. w Sztokholmie, Berlinie oraz Dublinie. Z kolei w Londynie czynsze w dzielnicy West End w Londynie spadły o 6,3 proc. głównie ze względu na zmniejszoną aktywność spowodowaną referendum w sprawie Brexitu. 

Na czele rankingu najdroższych miejsc jest Hong Kong. Koszty najmu w centralnej dzielnicy biznesu w tym mieście to ok. 220 EUR/mkw./mies. Drugie miejsce zajął Pekin (Ulica Finansowa – 149 EUR/mkw./mies.), na trzecim ponownie Hong Kong (tym razem z dzielnicą West Kowloon – 135 EUR/mkw./mies.), czwarte miejsce to również Pekin (tym razem Central Business District- 130 EUR/mkw./mies.). Pierwszą piątkę zamyka Londyn. Tu w dzielnicy West End koszty najmu wynoszą 121 EUR/mkw./mies. W Ameryce Północnej najdroższym rynkiem jest dzielnica Midtown Manhattan w Nowym Jorku z czynszami na poziomie 120 EUR/mkw./mies.

Na całym świecie całkowite koszty najmu w najlepszej jakości obiektach (w które wlicza się stawki czynszów najmu, włączając lokalne podatki oraz opłaty eksploatacyjne) wzrosły o 2,3 proc. w skali roku. Najwyższy wzrost odnotowano w regionie EMEA (3,7 proc.). 

CBRE przeprowadziła badania kosztów najmu w najlepszych biurowcach w 121 lokalizacjach na całym świecie. W pierwszej 50-tce “najdroższych” lokalizacji znalazło się 20 lokalizacji z Azji i Pacyfiku, 19 z regionu EMEA, a 11 z kontynentów Ameryki.     

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie
(EUR/mkw./mies.)

Źródło: CBRE Research, 4kw. 2016