Otrzymanie certyfikatu LEED na najwyższym poziomie dowodzi jakości naszej inwestycji i jest zwieńczeniem ciężkiej, ponad 3,5-letniej pracy, jaką włożyliśmy w spełnienie światowych standardów. To duża satysfakcja, ale też spełnienie obowiązku. Ważne jest nie tylko to, co budujemy, ale także w jaki sposób oraz jaki wpływ na ludzi i środowisko będzie miała inwestycja - tak teraz, jak i za kilkadziesiąt lat – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, będącej deweloperem Alchemii.
Podczas budowy Alchemii realizowano plan erozji i sedymentacji, zapobiegający roznoszeniu się zanieczyszczeń z gleby czy pyłów na sąsiednie działki, zastosowano materiały budowlane produkowane w regionie, dzięki czemu zminimalizowano transport, a tym samym emisję CO2. W biurowcu zaprojektowano specjalne oświetlenie, zapobiegające tzw. light pollution czyli świeceniu światłem na okoliczne domy, wykorzystano materiały nieemitujące szkodliwych substancji, a także edukację przyszłych użytkowników, dzięki czemu w prawidłowy sposób będą oni korzystali z energooszczędnych rozwiązań.
Początkowo, gdy zapadła decyzja o certyfikowaniu Alchemii w LEED i gdy zapoznaliśmy się z filozofią tego systemu, byliśmy bardzo podekscytowani wyzwaniem, jakie było przed nami. Później zaczęła się ciężka praca - pokonywanie szeregu trudności i skomplikowanych procedur, a także szukanie innowacyjnych rozwiązań – komentuje Edyta Korycka, dyrektor działu planowania inwestycji w firmie Torus.
Spośród wszystkich obiektów certyfikowanych w LEED na poziomie platynowym, Alchemia uzyskała drugi wynik w kraju – po wieżowcu Q22, realizowanym przez Echo Investment w Warszawie. Ponieważ w Polsce certyfikacja nie jest jeszcze tak powszechna, proces ten wymagał od nas w dużej mierze przecierania szlaków. Sami zdobywaliśmy know-how, ale musieliśmy też edukować naszych dostawców, wykonawców czy kooperantów. Tym większa jest dzisiaj radość z końcowego efektu – mówi Edyta Korycka.
Proekologiczne aspekty inwestycji Alchemia:
- oszczędność wody pitnej na poziomie 47,30 proc. - hydro-oszczędne urządzenia sanitarne, woda nawadniająca zieleń w całości pobierana jest ze zbiornika retencyjnego przechwytującego wodę deszczową;
- zmniejszenie ilości ścieków o 58,70 proc.;
- zmniejszenie zużycia energii na poziomie 25,46 proc. - wydajne oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz obiektu (wymogi normy ASHRAE 90.1-2007);
- użycie materiałów budowlanych w większości produkowanych regionalnie;
- użycie materiałów wykończeniowych na powierzchniach biurowych i sportowych o niskiej zawartości lotnych związków organicznych;
- zastosowanie zielonych dachów oraz użycie jasnej, odbijającej światło, kostki betonowej na terenach utwardzonych powoduje redukcję efektu „wyspy ciepła”;
- położenie obiektu w centrum gdańskiej dzielnicy Oliwa i bliskość szeregu dodatkowych usług daje możliwość korzystania jego użytkownikom z transportu publicznego redukując emisję CO2;
- infrastruktura dla rowerzystów (ponad 100 szafek oraz 10 pryszniców) – także zachęcają do zostawienia samochodu w domu;
- instalacja elektryczna w garażach przystosowana do zasilania samochodów elektrycznych;
- powtórne wykorzystanie działki - nie tylko nie niszczymy terenów zielonych w celu budowania nowych dróg ale także zagospodarowujemy wcześniej wymarłe tereny poprzemysłowe.