Kamionki - 98.50m2

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).Szanowni Państwo!Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu budynku mieszkalnego jednorodzinnego o trzech kondygnacjach. Szereg będzie się składał z 4. segmentów.Pow

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC).Szanowni Państwo!Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu budynku mieszkalnego jednorodzinnego o trzech kondygnacjach. Szereg będzie się składał z 4. segmentów.Powierzchnia całkowita budynku wynosi 98,25 m2, powierzchnia użytkowa 82 m2 oraz powierzchnia użytkowa dodatkowa 16,34 m2, na której można urządzić dodatkowy 5. pokój!Działka na której realizowana jest budowa ma wymiary: front ok. 6,5 m, długość ok. 25 m - pow. 158m2.Układ pomieszczeń na załączonych planach.EKSPOZYCJA budynku: Wschód - Zachód, widok z pokoju dziennego na południowy wschód.ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:PARTER 40,19m2- salon 26,25 m2,- aneks kuchenny 5,29 m2,- wiatrołap 3,02 m2,- łazienka 3,93 m2,- schowek 1,70 m2.Taras 11,20 m2.PIĘTRO 41,72 m2- pokój I - 11,60 m2,- pokój II - 10,38 m2,- pokój III - 7,49 m2,- łazienka - 6,44 m2,- korytarz + schody 5,81 m2.PODDASZE- powierzchnia użytkowa 16,34 m2,- po podłodze 20,20 m2 (boki 350/578 cm).Warto zaznaczyć, że każdy dom to dwie pełne kondygnacje bez skosów: parter to duży przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, małą łazienką i pomieszczeniem gospodarczym; piętro to trzy ustawne pokoje plus duża łazienka. Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni oferujemy jeszcze kolejną kondygnację do własnej aranżacji - przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni użytkowej ok. 16,34 m2 (po podłodze 20,20 m2) przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe.Nieruchomość możliwa do nabycia w cenie 395 tys. zł.STANDARD WYKONANIATerenTeren ogrodzony z zewnątrz ogrodzeniem o wys. ca. 1,5m. Ogródki pomiędzy sąsiadami odgrodzone siatką panelową o wys. ca. 1,0mOd strony elewacji frontowej - droga gminna oraz miejsca postojowe do każdego domu jednorodzinnegoOgródki - wyrównane, wysiana trawa.WejścieWejścia do budynków z drogi gminnej - każdy z mieszkańców posiada udział w drodze zapisany w księdze wieczystejDrogi i chodnikiChodniki wykonane z kostki betonowej pełnejMiejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej perforowanej - płyta betonowa perforowana 40x60Miejsce gromadzenia odpadówŚmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami;Instalacje związane z otoczeniem budynkuInstalacja sanitarna - podłączenie do kanalizacji AquanetInstalacja wodociągowaInstalacja gazowaPrzyłącza elektryczneWybudowana sieć światłowodowa INEA - prędkość obustronna do 1GB! - (telefon, internet, TV)Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynkówFundamentyŁawa fundamentowa żelbetowaKonstrukcja budynkukonstrukcja tradycyjna, stropy z płyt żelbetowychŚciany zewnętrznekonstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm;osłonowe: z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem z wykończeniem tynkiem w technologii lekko-mokrej.Elewacjaściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym,ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowaneStropypłyty żelbetowe na stropie pomiędzy parterem a piętrem typu SMART 20strop pomiędzy piętrem a poddaszem - konstrukcja drewniana, ocieplona 25 cm wełną mineralną.w dodatkowej opcji możliwość zastosowania stropu betonowego - tylko na wstępnym etapie budowy.Dachkonstrukcja dachowa - wiązary kratowe - drewniane;pokrycie dachowe -dachówka ceramiczna firmy BOGEN w kolorze grafitowymjedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien za dopłatąLOKALIZACJA:Lokalizacja dla tego typu nieruchomości jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (mini Galeria Tesco, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Kamionki i sąsiedni Borówiec wyposażone są w obiekty sakralne (Parafia w Kamionkach oraz Parafia w Borówcu), opieki medycznej, a także liczne żłobki, przedszkola - w tym publiczne oraz liczne restauracje. W strefie tych miejscowości istnieją również ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, możliwość jazdy konnej, łowiska ryb oraz place zabaw i siłownie w otwartej przestrzeni. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.Kamionki, Borówiec i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiegoruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.Małgorzata AptacySZUBED NieruchomościAgent ds. Nieruchomościnr tel.: + Zobacz kontakt48 579 934 2 Zobacz kontakt68malgorzata.aptacy@szubed.plSZUBED Nieruchomościul. Głogowska 55/57 m. 5,60-738 Poznańhttp://www.szubed.pl