Suchy Las - 210.00m2

Szanowni Państwo,serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w prestiżowej, podmiejskiej lokalizacji: Suchy Las - Złotniki, osiedle Grzybowe.To jedna z najbogatszych i najprężniej rozwijających się gmin w Polsce! Tutaj znajdziecie Państwo pełną infrastruk

Szanowni Państwo,serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w prestiżowej, podmiejskiej lokalizacji: Suchy Las - Złotniki, osiedle Grzybowe.To jedna z najbogatszych i najprężniej rozwijających się gmin w Polsce! Tutaj znajdziecie Państwo pełną infrastrukturę miejską, kulturalną i szkolną. Tociesząca się ogromnym zainteresowaniem podpoznańska miejscowość z racji bardzo bliskiej odległości do centrum Poznania (świetnie skomunikowana).Nieruchomość w zabudowie wolnostojącej, w bardzo spokojnym i ładnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni, z pełnym oświetleniem i wygodnymi drogami. Dom posadowiony jest na doskonałej, narożnej działce - 683 m2.Co to oznacza? Otrzymują Państwo do dyspozycji zdecydowanie więcej swobody i przestrzeni!Dom został zbudowany w 1999 roku według indywidualnego projektu. W 2009 roku przeszedł generalny remont co zmieniło jego wygląd i pozwoliło nadać mu jeszcze bardziej niepowtarzalny charakter i klimat. Otoczenie pięknie zagospodarowane: podjazd wyłożony kostką granitową, wyjście z tarasu na doskonale zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, automatycznym podlewaniem oraz murowanym grillem w bryle budynku.Budynek posiada wręcz bajkową bryłę, kryjącą w sobie niepowtarzalne rozmieszczenie pomieszczeń (bardzo wysoka przestrzeń w części salonowej), doskonale podkreślające nietuzinkowy charakter właścicieli. W bryle znajduje się również przestronny garaż, obok wiata na drugi samochód. Dodatkowe miejsce na auto na podjeździe. Bardzo ciekawy, wielospadowy dach kryty dachówką ceramiczną w koronkę".DOM:Na powierzchnię użytkową 210 m2 składają się 2 poziomy:I poziom dzienny - parter:1. wiatrołap;2. holl - pozwalający na wejście do każdego z pomieszczeń;3. garderoba zaadoptowana na pomieszczenie na obuwie;4. pokój - przeznaczony na gabinet;5. kuchnia - oddzielna, jasna, całkowicie wyposażona w meble i sprzęt AGD, niespotykanego charakteru dodaje jej okno dachowe;6. spiżarka - duża, w pełni zagospodarowana półkami;7. jadalnia - bardzo cenna przestrzeń na stół do wspólnych posiłków w gronie rodziny lub przyjaciół, z aneksem kominkowym(kominek to idealne, dodatkowe źródło ciepła i element dekoracyjny)oraz oknem do salonu;8. salon - przestronny z bardzo wysokim sufitemo nietypowym kształcie i wyjściem na taras, z którego roztacza się widok na doskonale zagospodarowany ogród, piękny o każdej porze roku;9. sypialnia - jasna, z dwoma oknami na ogród, z szafami w zabudowie;10. pierwsza łazienka - z kabiną prysznicową i niepowtarzalnym witrażem wykonanym na zamówienie przez cenioną, poznańską artystkę;11. pomieszczenie gospodarcze - przejście do garażu (w bryle budynku);12. garaż - w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem;13. pomieszczenie gospodarcze.II poziom sypialniany - piętro:1. przestronny holl - doskonale sprawdzający się jako wspólna przestrzeń dzienna;2. trzy pokoje - obecnie każdy z nich zagospodarowany jest jako sypiania, jedna z garderobą;3. druga łazienka - duża, jasna, z kabina prysznicową i wanną;4. dodatkowa przestrzeń na pralnię i suszarnię.Przemyślane architektonicznie sytuowanie łazienki pomiędzy dwoma pokojami pozwala na cieszenie pełnym komfortem ciszy, spokoju i intymności.Dom był projektowany i budowany przez właścicieli „dla siebie”. Nie widać w nim upływu czasu, co dowodzi wysokiej jakości wykończenia i materiałów. Charakteryzuje się wysoką estetyką wykończeń wnętrz.Dodatkowym atutem jesttaras z murowanym grillem - idealna przestrzeń, aby zrelaksować się po ciężkim dniu.Brama wjazdowa otwierana automatycznie, posadzka wykonana z kostki brukowej, płot z metaloplastyki i kamienia ozdobnego, ogrzewanie gazowe, woda i kanaliza miejska. W środku liczne,duże okna doskonale doświetlają wnętrze, wysokiej klasy podłogi (drewno egzotyczne, deska, porządne panele). Stolarka okienna i drzwiowa drewniana.Instalacje dodatkowe: domofon, rolety antywłamaniowe, panel fotowoltaiczny pozwalający na 1/2 oszczędności rachunków za energię.Nieruchomość, po przejęciu, natychmiast gotowa do zamieszkania!W cenie nie zostało uwzględnione ruchome wyposażenie domu, widoczne na zdjęciach. Oczywiście istnieje możliwość zakupu nieruchomości z pełnym wyposażeniem.Dla zdecydowanego Klienta - istnieje możliwość negocjacji ceny.Termin przejęcia: październik/listopad 2020 roku.Pełna własność.LOKALIZACJA:Gmina Suchy Las nie bez powodu jest zwana "sypialnią Poznania". Ten rejon mazdecydowanie wiele do zaoferowania. Do dyspozycji mieszkańców są tereny rekreacyjne, basen, galeria handlowa, placówki oświatowe, liczne place zabaw, boiska, hala widowiskowo-sportowa, czy też prężnie działający Ośrodek Kultury. Dojazd do Poznania zajmuje tylko chwilę, gdyż centrum miasta jest oddalone o ok. 10 km, natomiast trasa S11 znajduje się w odległości 6 km. Najbliższy przystanek autobusowy (Suchy Las Sosnowa) znajduje się minutę drogi od nieruchomości. Dodatkowo do sklepu Żabka czy poczty jest 2 min drogi, 1 min do najbliższego gabinetu SPA i pizzerii. W odległości 5 min znajduje się większy market - Lidl oraz park wodny Octopus.Niepodważalnym atutem lokalizacji jest przystanek kolejki metropolitalnej (przystanek: Osiedle Grzybowe) zlokalizowany ok. 7 min. pieszo od domu. To gwarancja szybkiego transportu -10 minut,do centrum Poznania (przystanek: Dworzec Główny).Marzą Państwo o niepowtarzalnej przestrzeni domu z charakterem?Proszę działać. Marzenia trzeba realizować!Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.Joanna HetmanPośrednik w Obrocie NieruchomościNr licencji zawodowej: 24178nr tel.: + Zobacz kontakt48577771031SZUBED Nieruchomościul. Głogowska 55/57, lok.5,60-738 Poznańhttp://www.szubed.pl*Dla naszych klientów zapewniamy bezpłatnie: konsultacje oraz pomoc przy finansowaniu i kredytowaniu nieruchomości*