Dopiewiec - 112.00m2

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC). Szanowni Państwo! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w miejscowości Dopiewiec gm. Dopiewo. Nieruchomość p

Kupujący nie płaci prowizji i jest zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych (podatek PCC). Szanowni Państwo! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w miejscowości Dopiewiec gm. Dopiewo. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od obiektów handlowych, a także szkoły podstawowej. Jednocześnie komunikacją prywatną istnieje możliwość szybkiego dojazdu do węzłów z trasą szybkiego ruchu S11, autostradą A2 oraz trasą szybkiego ruchu S5. Powierzchnia użytkowa wynosi 112 m2.Układ pomieszczeń na załączonych planach.EKSPOZYCJA budynku: Północ-Południe, widok z pokoju dziennego na Południe.ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:PARTER łącznie 57,45 m2 - przedsionek 2,83 m2- komunikacja 8,30 m2- WC 2,55 m2- kuchnia + jadalnia 15,45 m2- pokój dzienny 28,30 m2PIĘTRO łącznie 54,20 m2 - klatka schodowa 4,50 m2- komunikacja 6,00 m2- łazienka 6,00 m2- pokój 13,10 m2- pokój 12,75 m2- pokój 11,85 m2STRYSZEK - ok. 20 m2STANDARD WYKONANIA Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone Ściany fundamentowe z bloczków betonowych Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm Ściana środkowa pojedyncza wykonana z silki dźwiękochłonnej Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z suporexu 8cm. Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy Ocieplony styropianem 15cm, z tynkiem sylikonowym Sufity piętra wełna mineralna 25cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania) Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system VEKA Softline 82, 6/7 komorowe okleinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe roleta okna tarasowego z silnikiem. Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze Schody wewnętrzne - żelbetowe Strych, poddasze około 20m2 z podłogą osb gr. 22 wejście schody amerykańskie, Dach skośny, pokryty dachówka betonowa Rynny plastikowe w kolorze Parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo w kolorze Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon Osprzęt elektryczny Instalacje wod.-kan., cyrkulacja, grzejniki Nowoczesny kocioł kondensacyjny jedno funkcyjny Beretta z zasobnikiem Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze Przygotowana woda ogrodowa Nadmuch powietrza do kominka Wszystkie media: prąd, woda, gaz, szambo 8 m3 Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z trzech stron Brama 3,5m i furtka 1,0m z profili stalowych panelowych w kolorze. Chodnik od furtki do wejścia poz-bruk szer. 100 cm, opaska 40 cm Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itd. Płatne przed przystąpieniem do ich realizacji W przypadku ewentualnego zrezygnowania przez kupującego z wykonania jednego lub więcej z wyżej wymienionych elementów standardowego wyposażenia nie będzie to skutkować obniżeniem ceny, która stanowić będzie kwotę ustaloną w przedwstępnej umowie sprzedaży. LOKALIZACJA OGÓLNAGminę Dopiewo urozmaicają rozległe tereny leśne oraz kilka jezior. W krajobrazie najwyraźniej zarysowuje się rynna Jeziora Niepruszewskiego, położonego na granicy z gminą Buk. Liczne walory przyrodniczo-turystyczne: jeziora, spore połacie lasów oraz rezerwat przyrody, stanowiący część Wielkopolskiego Parku Narodowego (WPN), niewątpliwie wpływają na piękno regionu.Szczególnie atrakcyjny dla miłośników przyrody jest rezerwat ornitologiczny, objęty ścisłą ochroną - „Trzcielińskie Bagno”, który obejmuje obszar bagna i lasu o powierzchni 38,14 ha na terenach wsi Trzcielin. Ochroną objęto tu silnie zarastające jezioro, które jest miejscem lęgowym wielu gatunków ptaków wodnych i błotnych. Teren ten został włączony do Wielkopolskiego Parku Narodowego w 1996 r. w ramach wysuniętej na zachód enklawy, położonej w dolinie rzeki Samicy. Niegdyś znajdowało się tu dość duże jezioro, a obecnie największą powierzchnię zajmują szuwary złożone głównie z trzciny pospolitej, pałki wąskolistnej i wielkich turzyc.Szlaki rowerowe i piesze prowadzące przez lasy gminy zachęcają do aktywnego wypoczynku. Ostępy leśne kryją niezwykłe bogactwo roślin: połacie konwalii i skrzypa leśnego, eleganckie kosaćce żółty i syberyjski, drzewa o wymiarach pomnikowych - i zwierząt: obok tych często spotykanych, warto odnotować obecność kumaka nizinnego zamieszkującego śródleśne bagienka, a dla wytrwałych i/lub mających szczęście nagrodą będzie spotkanie dudka. Malowniczą zielenią wabią także parki podworskie, objęte ochroną zespoły zieleni parkowej o charakterze zabytkowym, nie tylko we wspomnianych Konarzewie czy Więckowicach, ale w Trzcielinie, w Dąbrówce czy w Skórzewie.Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.Małgorzata AptacySZUBED NieruchomościAgent ds. Nieruchomościnr tel.: + Zobacz kontakt48 579 934 2 Zobacz kontakt68malgorzata.aptacy@szubed.plSZUBED Nieruchomościul. Głogowska 55/57 lok. 560-738 Poznańhttp://www.szubed.pl