Borówiec - 71.00m2

Szanowni Państwo!Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży urządzonego domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, położonego w Kamionkach gm. Kórnik, przy ulicy Na Skraju Lasu, w odległości 350m od Szkoły Podstawowej w Kamionkach. Dom położony jest w zasięgu lasu, co

Szanowni Państwo!Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży urządzonego domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, położonego w Kamionkach gm. Kórnik, przy ulicy Na Skraju Lasu, w odległości 350m od Szkoły Podstawowej w Kamionkach. Dom położony jest w zasięgu lasu, co sprzyja spacerom, ruchowi i uprawianiu sportu na świeżym powietrzu!Powierzchnia użytkowa wynosi 71 m2.Nieruchomość jest położona w Kamionkach w odległości 900 metrów od Borówca.Układ pomieszczeń na załączonych planach.EKSPOZYCJA budynku: Wschód - Zachód, widok z pokoju dziennego na południowy-wschódZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:PARTER 39,70m2- salon z aneksem kuchennym 23 m2,- hall plus schody 7,95 m2,- gabinet/pomieszczenie rekreacyjno-sportowe 7,5 m2,- WC 1,35 m2.PIĘTRO 31,22 m2- pokój 13,09 m2,- pokój/pomieszczenie rekreacyjno-sportowe (II) 11,15 m2,- korytarz 2,27 m2,- łazienka 4,70 m2.Opis wyposażenia wewnętrznego i zewnętrznego:- płytki ceramiczne w salonie i kuchni,- panele c5 Kronospan,- kuchnia wykonana na wymiar,- zmywarka BOSCH,- kuchnia indukcyjna Whirlpool,- piekarnik z pyrolizą,- lodówka Gorenje,- schody pokryte drewnem jesionowym o grubości 4 cm,- taras wybrukowany kostka betonową,- na podjeździe dwa miejsca postojowe,- światłowód doprowadzony na parter budynku,- instalacja RTV i telefoniczna,- roleta antywłamaniowa elektryczna w salonie, w pozostałych oknach manualne antywłamaniowe. MATERIAŁY, INSTALACJE I WYPOSAŻENIE BUDYNKUKONSTRUKCJA BUDYNKU:- ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne - pustak ceramiczny 24 cm i 18 cm,- strop typu SMART 20 cm,- schody wewnętrzne - żelbetowe, beton B-20,- nadproża drzwiowe i okienne - prefabrykowane L-19,- konstrukcja dachu drewniana - drewno impregnowane zanurzeniowo klasy C-27,- dachówka w kolorze grafitowym,- komin systemowy ceramiczny,IZOLACJE:- ławy fundamentowe wyizolowane papą termozgrzewalną,- pionowa ścian zewnętrznych styropianem 12 cm,- podposadzkowa styropianem na parterze 10 cm na piętrze 2 cm.WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:- okna PCV od wewnątrz w kolorze białym, a od zewnątrz okleina w kolorze orzech, szklenie dwuszybowe, okna parteru oraz piętra zespolone z żaluzjami zewnętrznymi, okno w salonie z nawietrznikiem,- drzwi wejściowe - kolor orzech, stalowe, polski produkt,- ścianki działowe typu Suporex grubości 8 cm,- sufit nad piętrem podwieszany nad piętrem - wykonany z płyty STG na stelażu stalowym systemowym, płyta biała 12,5 mm,, łazienka i WC płyta odporna na wilgoć 12.5 mm,- tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe.INSTALACJA:- C.O. kocioł dwufunkcyjny Viessmann Vitopend 100W 24,8 kW Turbo z systemem powietrznospalinowym zamontowanym w aneksie kuchennym,- instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur Alu Pex rozprowadzenie podposadzkowe, z grzejnikami wyposażonymi w zawory i głowice termostatyczne,- instalacje RTV doprowadzone na parter i na górę z wyprowadzeniem na na komin zewnętrzny,- instalacja telefoniczna, domofonowa. LOKALIZACJA OGÓLNALokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowych jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (mini Galeria Tesco, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Pobliski las sprzyja spacerom oraz uprawiani sportu na świeżym powietrzu. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiegoruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2W pobliżu znajdą Państwo wszystko, co niezbędne do życia: mini galeria Tesco, sklep Rossmann, Dino i Biedronka, Delikatesy Centrum, oraz liczne bary i restauracje. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się również szkoła podstawowa w Kamionkach, żłobki i przedszkola - w tym publiczne.Ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, jazda konna, łowiska ryb oraz place zabaw, przychodnie lekarskie oraz apteki.Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.