Warsaw Research Forum opublikował informacje dotyczące warszawskiego rynku biurowego w 2011 r. Dane rynkowe zostały przygotowane przez zespół analityków i dotyczą m.in. podaży nowoczesnej powierzchni biurowej, obiektów oddanych do użytkowania, zawartych umów najmu oraz wskaźnika pustostanów.
W ubiegłym roku stołeczny rynek powiększył zasób powierzchni biurowych o 14 budynków, (liczących łącznie 120 tys. m kw.). Pięć z nich zlokalizowane jest w centrum, cztery w strefie południowo-zachodniej i trzy w strefie południowej górnej. Dzięki oddaniu tych obiektów Warszawa dysponuje obecnie 3,597 mln m kw. biur.
W minionym roku odnotowano najwyższy poziom najmu nowoczesnej powierzchni biurowej w historii warszawskiego rynku biurowego. 2011 r. zakończył się wynajęciem łącznie 573 tys. m kw. (4 proc. więcej niż w 2010 r.), z czego 226 tys. m. kw. zostało przekazane najemcom w centrum, a 347 tys. m kw. – w strefach pozacentralnych. Największy udział w transakcjach najmu miały nowozawarte umowy (46 proc.). Pre-let stanowiły 21 proc., a renegocjacje – 29 proc. całkowitego wolumenu wynajętej powierzchni.
Największe transakcje podpisano w centrum oraz strefie południowozachodniej. Były to: przedwstępna umowa najmu Grupy TP SA w Miasteczku Orange (43,7 tys. m kw.), renegocjacje Ernst & Young (11 tys. m kw.) w Rondo 1 oraz przedwstępna umowa najmu Grupy Orlen w budynku Senator (9,1 tys. m kw.).
Całkowity średni współczynnik pustostanów na koniec 2011 r. wyniósł 6,7 proc., przy czym w centrum zanotowano spadek , a w lokalizacjach pozacentralnych jego wzrost.