W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2014 r. w Warszawie ukończono 10 projektów biurowych, dzięki którym łączny wolumen zasobów biurowych miasta wzrósł o 84 500 mkw. powierzchni, osiągając poziom 4,2 mln mkw. Największym ukończonym projektem był pierwszy etap kompleksu Park Rozwoju (16 000 mkw. powierzchni biurowej).
W analizowanym okresie wynajęto o 20 proc. więcej powierzchni biurowych niż w ostatnim kwartale 2013 r. Warszawa nieprzerwanie rejestruje wysoki poziom popytu na nowoczesne biura. W I kw. firmy wynajęły ok. 136 400 mkw., wliczając zarówno nowe kontrakty, jak i przedłużenia dotychczasowych umów. Aż 37 proc. przypadło na obiekty biurowe na Mokotowie – skomentował Tomasz Czuba, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych JLL. Prócz strefy Południowej Górnej (Mokotowa), dużą aktywność najemców odnotowały również obrzeża Centrum.
Jak informuje Warsaw Research Forum, 52 proc. udziału w transakcjach najmu miały nowe umowy (71 500 mkw.), przy czym jedynie 16 proc. z nich stanowiły umowy pre-let (11 600 mkw.). Największą odnotowaną transakcją w pierwszym kwartale było przedłużenie przez firmę Netia umowy najmu 13 200 mkw. powierzchni w kompleksie Marynarska Business Park. Inną dużą umową było wynajęcie 6800 mkw. przez Polską Spółkę Gazownictwa w Powiśle Park, a także umowa najmu 4700 mkw. przez Citibank w Marynarska 12.
Poziom pustostanów w stolicy wzrósł w porównaniu do poprzedniego kwartału i osiągnął poziom 12,2 proc. W strefach centralnych niewynajętych było 10,9 proc. powierzchni, natomiast poza centrum – 12,8 proc.
W skład Warsaw Research Forum wchodzi siedem firm doradczych: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, JLL, Knight Frank i Savills.