W liczącej ponad 2 miliony mieszkańców stolicy województwa Śląskiego zasoby powierzchni biurowej osiągnęły poziom 216 000 mkw., jak podaje Colliers International. W ciągu pierwszej połowy bieżącego roku do użytku oddano dwa nowe projekty: Nowe Katowickie Centrum Biznesu (13 500 m2) oraz Rawa Office (1 500 m2).
Pierwsza połowa roku w Katowicach wiązała się ze wzmożoną aktywnością deweloperską. W fazę budowy weszły między innymi inwestycje takie jak Silesia Business Park czy kolejne etapy GPP Business Park. Pod koniec czerwca w budowie znajdowało się około 51 000 mkw. powierzchni.
W omawianym okresie na relatywnie wysokim poziomie utrzymywała się aktywność najemców. Transakcje osiągnęły poziom 27 500 mkw., lecz należy zaznaczyć, iż 44 proc. popytu stanowiła powierzchnia wynajęta na własny użytek właściciela.
Za mkw. najlepszej powierzchni biurowej należało w pierwszej połowie roku zapłacić między 12 a 14 euro/miesiąc.
W ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku wzrósł poziom pustostanów, z 8,4 proc. odnotowanego pod koniec 2012 roku do poziomu 10,1 proc. Oznacza to, iż niewynajętych pozostaje 22 000 mkw. powierzchni. Niewielka planowana podaż oznacza, iż w drugiej połowie 2013 roku współczynnik powierzchni niewynajętej ulegnie obniżeniu.
Katowice są atrakcyjną lokalizacją dla firm z sektora BPO, w dużej mierze ze względu na duże zasoby absolwentów uczelni wyższych. W mieście ulokowały się takie firmy jak ArcelorMittal, Asseco, Capgemini, Deloitte, Price Waterhouse Coopers, Unilever czy UPC.
Pełna wersja raportu Colliers International w PDF znajduje się poniżej.
Pobierz PDF