Strategią spółki jest inwestowanie w krajach takich jak Polska oraz Rosja, w których kapitał pochodzi z różnorodnych instytucji finansowych, państwowych funduszy majątkowych i emerytalnych, funduszy powierniczych oraz innych inwestorów z Europy, Azji, Stanów Zjednoczonych.
Całość kapitału funduszu zostanie podzielona, w Polsce zainwestuje 20 proc. kwoty, natomiast 80 proc. trafi na rosyjski rynek nieruchomości. Nad przeprowadzeniem w Polsce i Rosji inwestycji będą czuwać odpowiednio Mieczysław Godzisza i Lee Timminsa. Fundusz jest zarządzany przez specjalnie powołany zespół z siedzibą w Luksemburgu pod kierownictwem X. Simona Shena.
Oprócz udanych inwestycji w obiekty biurowe, jesteśmy bardzo podekscytowani możliwościami rozwoju w Rosji w zakresie obiektów handlowych, magazynowych i mieszkalnych, czego konsekwencją jest z rozwój rosyjskiej klasy średniej i szybko rosnąca siła nabywcza konsumentów - oświadczył Lee Timmins. Polska pozostaje rozwijającą się i dynamiczną gospodarką pomimo niesprzyjających warunków na europejskich rynkach. Nadal uważamy, że stoją przed nami bardzo interesujące możliwości inwestycji w obiekty biurowe, handlowe i wielofunkcyjne w wielu miastach w całej Polsce - dodał Mieczysław Godzisz
Hines funkcjonuje na rosyjskim rynku nieruchomości od 1992, w Polsce od 1996. Według danych na dzień 12 grudnia 2011 roku, spółka Hines posiada w Rosji i Polsce nieruchomości o łącznej wartości 2 miliardy dolarów, z czego 1,25 miliarda to kapitał posiadany przez Hines i jej oddziały.