Nowa siedziba dewelopera wykorzystuje wszystkie atuty inwestycji – od lokalizacji w pobliżu stacji metra Rondo Daszyńskiego, poprzez ekologiczny charakter budynku, aż po zielone tarasy i ogólnodostępne dziedzińce.Dzięki starannej aranżacji wnętrz, blisko 1000-metrowe nowe biuro zapewni pracownikom i partnerom biznesowym Yareal funkcjonalne, ergonomiczne i bezpieczne środowisko - nie tylko pracy, ale również wypoczynku.
Siedziba Yareal zajmuje całe 4 piętro budynku B, stanowiącego najbardziej kameralną część kompleksu LIXA. Otwarte przestrzenie biurowe zostały wyeksponowane na dwa wewnętrzne zielone dziedzińce, zdecydowanie odróżniające kompleks budowany przez Yareal od sąsiednich biurowców, w większości budynków wysokościowych. Nowoczesne wnętrza nowej siedziby zostały zaprojektowane zgodnie z panującymi obecnie trendami w aranżacji powierzchni biurowej oraz po gruntownej analizie codziennych procesów i specyfiki pracy zespołu Yareal. Przy opracowywaniu aranżacji wzięto również pod uwagę potrzeby sygnalizowane przez pracowników.
„Przenosimy się do reprezentacyjnych przestrzeni LIXA ze śródmiejskiego zgiełku, gdzie trudniej
o oddech i ciszę, sprzyjającą komfortowej pracy. Nowa siedziba Yareal zapewnia znakomite warunki
w nowoczesnych, jasnych i funkcjonalnych wnętrzach, dostosowanych do współczesnych wymogów. Zmiana biura ma również znaczenie z uwagi na trwającą pandemię, w której bardziej niż kiedykolwiek doceniamy możliwość odpoczynku w dostępnym, przyjaznym i zielonym otoczeniu, pozwalającym na chwilę relaksu, czy zjedzenie lunchu na tarasie, pod gołym niebem. Dodatkową satysfakcję mamy również z tego, że przenosimy się do kompleksu biurowego, który jest naszą najlepszą wizytówką” – powiedział Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.
Nową siedzibę w biurowcu u zbiegu ulic Kasprzaka i Karolkowej zaaranżowano w otwartej, elastycznej formule, sprzyjającej bieżącej wymianie wiedzy współpracujących zespołów i partnerów goszczących w LIXA. Tworzące całość wnętrza zostały wizualnie i funkcjonalnie podzielone w taki sposób, aby zapewnić warunki do powstania kameralnej atmosfery. Jednocześnie zaplanowano kilka odizolowanych, niewielkich pomieszczeń, umożliwiających indywidualną pracę w skupieniu. Obok efektownej recepcji udekorowanej starannie skomponowaną zielenią z lobby dla gości, urządzono również kilka półotwartych stref umożliwiających bieżące, mniej formalne spotkania w kilkuosobowych zespołach.
Stanowiska pracy zostały rozlokowane w sposób uwzględniający potrzeby ekspertów różnych specjalności. W zależności od profilu pracowników, będą zajmowali większe i mniejsze przestrzenie umożliwiające realizację codziennych zadań w przyjaznych warunkach, uwzględniających niezbędne wyposażenie i przestrzeń. Między stanowiskami pracy usytuowano także stoły projektowe, pozwalające na wspólną pracę zespołów projektowych i architektów, korzystających np. z dużych wydruków planów przygotowywanych inwestycji.
Nieformalnym sercem nowej siedziby Yareal jest nowoczesna kuchnia ze strefą kawiarnianą, która oferuje bezpośredni dostęp na duży taras zewnętrzny. Dzięki swojej ekspozycji, dobranym roślinom wkomponowanym w zielony dach i donice, a także wygodnym meblom, taras może być wykorzystywany jako przedłużenie kawiarni, nieformalne miejsce pracy, czy po prostu strefa relaksu. Funkcjonalność wynikająca z założeń projektowych pozwoliła zaaranżować biuro w sposób optymalnie wykorzystujący potencjał wielu sal konferencyjnych o różnych gabarytach i odmiennym charakterze, rozmieszczonych w niemal wszystkich częściach piętra zajmowanego przez Yareal. Dzięki temu możliwa będzie sprawna i nie zakłócająca pracy organizacja spotkań, zarówno wewnętrznych, jak i z udziałem gości z zewnątrz. Zróżnicowana wielkość wydzielonych pomieszczeń konferencyjnych, a także możliwość łączenia niektórych z nich, pozwala na elastyczne dostosowanie do zmiennych potrzeb.
Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni biurowych zgodnych z wymaganiami najemców to jedna
z kluczowych cech całego kompleksu biurowego LIXA. Efektywny projekt, minimalizujący udział przestrzeni technicznej i komunikacyjnej, optymalne trakty pięter, elewacja wyposażona w otwieralne okna, zielony dziedziniec czy infrastruktura dla rowerzystów, to tylko niektóre atuty LIXY, dzięki którym pracownicy najemców, w tym Yareal, otrzymują dostęp do przestrzeni biurowej najwyższych światowych standardów.
Po oddaniu do użytku pierwszych dwóch budynków o łącznej powierzchni 28 000 mkw., w przyszłym roku LIXA powiększy się o kolejny biurowiec mierzący 20 000 mkw. Flagowa inwestycja Yareal docelowo będzie mierzyć 75 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a także ponad pół hektara wspólnych terenów zielonych w wewnętrznych ogrodach i na tarasach. W trzeciej fazie kampusowego kompleksu Yareal wybuduje również 150-metrowy pieszy pasaż, łączący istniejące budynki z dwoma ostatnimi biurowcami, które za kilka lat zaoferują kolejnych 27 000 mkw. biur. Końcowy etap LIXA będzie wyróżniał się nieco odmienną architekturą z charakterystycznymi zaokrągleniami, obecnymi w rozwiązaniach zastosowanych w już wybudowanych biurowcach. Wzdłuż zielnego deptaka łączącego ul. Kasprzaka z ul. Giełdową powstaną liczne lokale usługowe i gastronomiczne, które będą funkcjonowały również przy mierzącym ok. 1000 mkw. nowopowstałym placu na rogu z ul. Dorożkarską.
Dla kompleksu LIXA przewidziano liczne rozwiązania przyjazne dla środowiska, które zapewniły inwestycji certyfikat ekologicznego budownictwa BREEAM na poziomie Excellent.
Kompleks LIXA został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną HRA, generalnym wykonawcą inwestycji jest firma PORR, a za projekt wnętrz nowego biur Yareal odpowiadała firma BIT CREATIVE.