IAD Investments nowym nabywcą D48
IAD Investments, správ. spol., a.s. to najstarsza słowacka firma, która od 1991 r. świadczy usługi finansowe. Spółka zarządza aktywami zarówno na Słowacji, jak i w Czechach (o łącznej wartości przekraczającej 1,03 mld euro). Budynek biurowy D48 u zbiegu ulic Domaniewskiej oraz Postępu w Warszawie stanie się częścią Prvý realitný fond i będzie pod zarządem IAD.
D48 – nowoczesny biurowiec w Warszawie
D48 to nowoczesny biurowiec klasy A, który zlokalizowany jest na Mokotowie. Obiekt oddano do użytku w sierpniu 2017 roku. Składa się z dwóch skrzydeł. Jedno z nich ma 11 pięter, drugie 8 pięter. Łączna powierzchnia biurowca to 26,1 tys. mkw. – 24,3 tys. mkw. zajmuje przestrzeń biurowa, natomiast 1,8 tys. mkw. część komercyjna. Budynek wyposażony został w dwupoziomowy parking podziemny z 435 miejscami postojowymi oraz stacją ładowania samochodów elektrycznych. W części naziemnej znalazło się 45 miejsc parkingowych dla odwiedzających, ok. 100 stanowisk dla rowerów, szatnia i przebieralnie. Atutem obiektu jest biska lokalizacja przystanków autobusowych i tramwajowych, szybka kolej miejska SKM, lotnisko oraz trasa szybkiego ruchu S79. W ostatnim czasie zrealizowano również inwestycje drogowe na Mokotowie, które są korzystne z punktu widzenia najemców D48.
W ostatnich latach na Mokotowie nie były realizowane żadne większe inwestycje w obiekty premium klasy A. D48 jest więc ważnym punktem na mapie inwestycji biurowych zarówno Służewca Przemysłowego, jak i w dłuższej perspektywie całej Warszawy.
Projekt D48 został odznaczony certyfikatem LEED na poziomie Gold.
Pandemia koronawirusa a rynek nieruchomości biurowych
Wiele wskazuje na to, że w perspektywie średnio- i długodystansowej rynek biurowy wyjdzie obronną ręką z okresu pandemii. Fundamenty tego sektora są mocne. Biurowiec D48 to pierwszy projekt firmy Penta realizowany w Polsce. Jest to w pełni skomercjalizowany biurowiec. Sytuacja związana z koronawirusem nieco spowolniła zawieranie niektórych transakcji, jednak w dłuższej perspektywie projekty podobne do D48 będą dobrze wyceniane.
Penta Real Estate realizuje obecnie kolejną inwestycję biurową w Polsce – na warszawskiej Woli na rogu ulic Pańskiej i Miedzianej.
Inwestycje biurowe w Warszawie
Według danych firmy REDD w Warszawie realizowanych jest obecnie 44 inwestycji biurowych, które zaoferują ok. 957 tys. mkw. nowej powierzchni. W pełni skomercjalizowanych jest już 13 budynków.
Podsumowanie I kwartału 2020 roku pokazuje, iż w Warszawie zasoby powierzchni biurowej w obiektach oddanych oraz w budowie wynosiły ok. 7,6 mln mkw.