 |
Marcin Purgal, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych, Knight Frank: Optymizm na stołecznym rynku biurowym znalazł swoje odzwierciedlenie również w sektorze inwestycyjnym. W pierwszych trzech kwartałach 2017 roku w ramach transakcji nabycia biurowców w Warszawie zainwestowano blisko 390 mln EUR. Jednocześnie stanowiły one ponad połowę wolumenu transakcji w sektorze biurowym w Polsce. Najważniejsze transakcje, przeprowadzone na warszawskim rynku inwestycyjnym w okresie od stycznia do września 2017 to: przejęcie warszawskiego Proximo I przez REICO (Ceska Sporitelna) oraz Warsaw Spire B przez CA Immo czy nabycie portfela nieruchomości biurowych BPH przez fundusz Octava. Ponadto jest kilka transakcji w toku, które powinny się finalizować niebawem, potwierdza to niesłabnące zainteresowanie inwestorów rynkiem warszawskim. Obecnie najlepsze aktywa biurowe typu „prime” w centrum Warszawy wyceniane są przy stopie kapitalizacji na poziomie 5,25 proc.- 5,50 proc., a w przypadku biurowców usytuowanych poza centrum miasta stopy kapitalizacji oscylują wokół 7,00 proc.-7,50 proc. |
Najnowszy raport Knight Frank „Warszawa – Rynek biurowy III kw. 2017” dostępny jest do pobrania w wersji elektronicznej: http://bit.ly/2gNVJlR