Opublikowane przez PORF dane dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej w I kw. 2017 r. Są to dane rynkowe przygotowywane wspólnie przez zespół analityków.
Warszawski rynek biurowy w I kw. 2017 r.:
- prawie 5,12 miliona mkw. wyniosły zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na koniec I kw. 2017 r.
- ponad 84 200 mkw. to łączna powierzchnia projektów, które zostały oddane do użytkowania w I kw. 2017 r. Wszystkie budynki zlokalizowane są poza centrum miasta.
- 14 proc. wynosił współczynnik pustostanów w Warszawie na koniec marca (spadek 0,2 p. p. kwartał do kwartału oraz 0,1 p. p. rok do roku). Przełożyło się to na około 718 000 mkw. powierzchni dostępnej od zaraz. W strefie centralnej niewynajęte pozostało 13,1 proc. istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,7 proc.
- niemal 197 000 mkw. wyniósł całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kw. 2017 r. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Centrum (54 300 mkw.), Centralnym Obszarze Biznesu (39 200 mkw.) oraz na Mokotowie (38 600 mkw.).
- W okresie między styczniem a marcem br. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (54 proc.) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (37 proc.). Transakcje typu pre-let stanowiły jedynie 8 proc. zarejestrowanego wolumenu.
- odnowienie umowy i ekspansja Astra Zeneca na 13 200 mkw. w Postępu 14, umowa pre-let Diebold Nixdorf na 9800 mkw. w West Station II oraz renegocjację umowy Zarządu Transportu Miejskiego m.st. Warszawy w budynku JM Tower dotyczącą powierzchni 7300 mkw. to największe transakcje zawarte w I kw. 2017 r.
- 1
- 2