Podsumowanie 2016 r. na rynku biurowym w Polsce
2016 był rokiem najwyższej aktywności deweloperów w historii rynku biurowego w Polsce. Do użytku oddano około 800 000 mkw. biur, co w porównaniu z rokiem poprzednim jest wartością o 1/4 większą. W 2016 r. łączne zasoby biurowe w kraju przekroczyły granicę 9 milionów mkw., a w Warszawie – 5 mln mkw – informuje Mateusz Polkowski, dyrektor działu badań rynku i doradztwa JLL.
Wstępne podsumowanie 2016 r. na rynku biurowym w Polsce wg JLL:
Rok 2016 może kojarzyć się nie tylko z rekordową ilością nowej powierzchni biurowej. W ubiegłym roku do użytku zostały oddane dwie wieże – Warsaw Spire oraz Q22, które wpisały się już w warszawski krajobraz. Poza stolicą, na głównych rynkach biurowych ukończone zostały obiekty o łącznej powierzchni ok. 400 000 mkw. Do tych największych zaliczają się Business Garden I we Wrocławiu, Tryton Business House w Gdańsku, Maraton I&II w Poznaniu, University Business Park II w Łodzi, Pegaz we Wrocławiu, C200 w Gdańsku oraz O3 Business Campus I w Krakowie.
Chociaż popyt w 2016 r. utrzymywał się na bardzo wysokim poziomie, to nie udało się pobić historycznego rekordu z 2015 r. Ilość wynajętej powierzchni biurowej w ubiegłym roku była jednak większa niż w 2014 r. (do końca września 2016 r. wynajęto ponad 930 000 mkw., podczas gdy w całym 2014 r. ponad milion mkw.). Rok 2016 w historii polskiego rynku biurowego jest drugim najlepszym rokiem pod względem aktywności najemców.
Prognozy na 2017 r.
Początek roku to dobra okazja do tworzenia różnych prognoz. Jak zauważa Mateusz Polkowski: Deweloperzy nie zwalniają tempa – w budowie jest ok. 1,4 mln mkw. nowych biur. Najwięcej powierzchni powstaje obecnie w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu oraz Trójmieście. Warto zauważyć, że w 2017 r. Kraków przekroczy próg miliona mkw. zasobów biurowych, jako drugie miasto, po stolicy. Z kolei w Trójmieście zostanie oddany do użytku najwyższy biurowiec północnej Polski – Olivia Star w Gdańsku.
Jaki będzie 2017 r. na rynku biurowym w Polsce? Prognozy wg JLL: