Centrum Administracyjno-Usługowe „Koga” jest położone w sąsiedztwie portu morskiego oraz Pomorskiego Centrum Logistycznego. Sześciokondygnacyjny biurowiec dostarczy na trójmiejski rynek łącznie 7 060 mkw. przeznaczonych do wynajmu. Budowa nieruchomości ruszyła w połowie 2014 roku. Generalnym wykonawcą jest Korporacja Budowlana DORACO Sp. z o.o.
Biurowiec „KOGA” jest odpowiedzią na sukcesywnie rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe w bliskim sąsiedztwie portu. Tendencja ta dotyczy głównie firm z branży transportu morskiego, co wynika z dynamicznego rozwoju portu i skali inwestycji w tej części miasta. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja biurowca. Z jednej strony - gwarantuje bliskość nabrzeża portowego, z drugiej - (dzięki powstającemu tunelowi pod Martwą Wisłą i Trasie Sucharskiego) zapewnia szybki dostęp do dróg krajowych, autostrad i lotniska – mówi Prezes Gdańskiej Agencji Rozwoju Gospodarczego, Alan Aleksandrowicz.
Gdański budynek został zaprojektowany według kryteriów energooszczędności. W systemie ogrzewania i chłodzenia zastosowano pompy ciepła powietrze-powietrze z odzyskiem ciepła. Do podgrzewania ciepłej wody użytkowej wykorzystywane będzie ciepło odpadowe z procesu chłodzenia części biurowej.
W Centrum znajdą się lokale usługowe, kantyna, przedszkole, a także zlokalizowana na zewnątrz budynku przestrzeń rekreacyjna.