Inwestycja zakładająca zrewitalizowanie zabytkowych hal pofabrycznych będzie kosztowała ok. 40 mln złotych i rozpocznie się w I kwartale 2015 roku. Łącznie zmodernizowanych zostanie 10 budynków, nad którymi powstanie nowa zabudowa. W centralnym punkcie kompleksu znajdzie się brukowana, niezadaszona uliczka, wzdłuż której usytuowane zostaną sklepy i restauracje.
Realizacja tak skomplikowanych projektów stanowi prawdziwe wyzwanie nawet dla doświadczonych inwestorów. Przez prawie sześć lat od zakupu nieruchomości powstały dziesiątki tomów dokumentacji historycznej, konserwatorskiej i budowlanej, nad projektem pracował zespół ponad pięćdziesięciu specjalistów, zatrudnialiśmy dodatkowo wielu konsultantów, a prace te kosztowały już kilkanaście milionów złotych – komentuje Kinga Nowakowska, dyrektor generalna Art Norblin Sp. z o. o. – Od początku wierzyliśmy jednak, że to miejsce jest wyjątkowe i warte tego wysiłku. Planujemy zachować postindustrialny charakter dawnej fabryki i stworzyć niepowtarzalną, niemal 2-hektarową przestrzeń na mapie Warszawy. Przystępujemy obecnie do dalszego etapu, czyli projektu wykonawczego – dodaje.
Fabryka Norblina będzie oferowała łącznie 64 000 mkw., podzielonych na powierzchnię biurową (40 000 mkw.) i usługowo-handlowo-kulturalną (24 000 mkw.). Budynki będą posiadały maksymalnie 8 kondygnacji naziemnych oraz zostaną certyfikowane w systemie BREEAM. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Żelaznej 51/53 w Warszawie.
Inwestorem projektu jest Grupa Capital Park, specjalizująca się w wyszukiwaniu i wykorzystywaniu okazji rynkowych (ang. opportunistic investor). Głównym przedmiotem działalności spółki jest nabywanie nieruchomości ze znacznym potencjałem budowy wartości, np. poprzez zmianę warunków zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie pozwolenia na budowę lub przebudowę istniejących obiektów. Od rozpoczęcia działalności w 2003 roku Grupa przeprowadziła ok. 100 transakcji inwestycyjnych. W chwili obecnej zarządza portfelem nieruchomości obejmującym 76 projektów o łącznej powierzchni wynajmu brutto ok. 250 000 mkw., zlokalizowanych w 39 miastach.