Spółka STRABAG Real Estate GmbH (SRE) realizuje w centrum Warszawy obiekt biurowo-handlowy ASTORIA, który zostanie wyposażony w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, w tym inteligentne systemy stropów aktywnych do regulowania temperatury (Concrete Core Tempering).
Technologia termoaktywna umożliwia wykorzystanie pełnego potencjału grzewczego i chłodniczego danego obiektu. Betonowe płyty posiadają możliwość gromadzenia ciepła, co może być wykorzystane w praktyczny sposób, a dzięki ułożonym w nich rurach, w których przepływa woda, stają się one powierzchniami aktywnymi termicznie. Latem energia cieplna kumulowana jest w dzień i oddawana w nocy i odwrotnie, energia chłodnicza gromadzona jest w nocy i oddawana w dzień. System umożliwia zatem łagodną i wolną od przeciągów klimatyzację. W zimie masa betonowa służy do oddawania ciepła.
Przy planowaniu budynku ASTORIA wykorzystano dużą zdolność betonu do akumulacji energii cieplnej. Technologia CCT jest korzystna w momencie, kiedy zachodzi zarówno zapotrzebowanie na ciepło, jak i na chłód, czyli przeważnie w budynkach biurowych i administracyjnych. Na koszty inwestycyjne i eksploatacyjne wpływa korzystnie to, że regulacja stropu termoaktywnego następuje poprzez efekt samoregulacji, poprzez co znacznie zredukowany zostaje nakład na technikę regulacji.
Duże obciążenia cieplne w biurowcach powoduje występowanie wymiernych problemów w zakresie warunków klimatycznych pomieszczeń w miesiącach letnich. Wysokie natężenie ruchu ludzi, obciążenia cieplne z oświetlenia i urządzeń oraz energia cieplna dostarczona przez nasłonecznione i oszklone elementy budynków, powodują dodatkowy wzrost ciepła i duże koszty eksploatacyjne instalacji pełnej klimatyzacji.
Od klimatu pomieszczenia uzależnione jest również samopoczucie, sprawność fizyczna i intelektualna oraz zdrowie osób przebywających w budynku. Analizy wskazują, że wykorzystanie technologii CCT w budynku może zapewnić nawet 20-krotnie niższe użycie energii i od 40-70 proc. mniejsze koszty eksploatacyjne względem tradycyjnych systemów chłodzenia, a także duży komfort pracowników (brak przeciągów, ustawienie temperatury w danym pomieszczeniu do indywidualnych upodobań, niskie prawdopodobieństwo awarii systemów chłodzenia i ogrzewania).
Budynek ASTORIA o powierzchni całkowitej 28 000 mkw. powstaje pomiędzy centrum biznesowym a Starym Miastem i zaoferuje niemal 17 000 mkw. powierzchni biurowej i 1400 mkw. powierzchni handlowej. SRE realizuje inwestycję według zasad zrównoważonego rozwoju i zgodnie z wymogami certyfikacji LEED na poziomie Gold.