![Gmach Sądu Najwyższego od strony ulicy Długiej, © Źródło: http://pl.wikipedia.org/wiki/Gmach_S%C4%85du_Najwy%C5%BCszego_w_Warszawie, fot. Marcin Białek, licencja: [CC-BY-SA 3.0 Deed]](/cache/c/c/a/0/9/cca094faa3cd2275309cf1829e5ccf84952722f0.jpeg)
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie podaje w wątpliwość stabilne dotąd przepisy dotyczące właścicieli praw użytkowania wieczystego w Polsce, dotyczące przyznawanego dotychczas przez polskie sądownictwo prawa do przedłużenia użytkowania.
Wyrok wydany w przypadku Skry oznacza, że właściciele domów, sklepów, żaden obywatel lub firma, która posiada nieruchomości w ramach użytkowania wieczystego nie może mieć absolutnie żadnej pewności, że polskie organy sądownicze potwierdzą obowiązek przedłużenia im prawa użytkowania wieczystego przez właściciela gruntu – mówi Michael Holland, przedstawiciel konsorcjum Skra. – Obecna sytuacja stwarza niedopuszczalny poziom niepewności dla właścicieli nieruchomości, niezależnie, czy chodzi o własność w postaci domów, sklepów, biur, fabryk i czy należą do polskich obywateli lub przedsiębiorstw, czy też inwestorów zagranicznych – dodaje Michael Holland.
Konsorcjum zaangażowane w odbudowę nieruchomości terenu Skry oświadczyło, że złożyło skargę kasacyjną do Sądu Najwyższego. Pozostaje zatem czekać na wyrok, od którego zależy przyszłość osób posiadających prawo użytkowania wieczystego. Decyzja Sądu Najwyższego będzie miała istotny wpływ na przyszłość użytkowania wieczystego, jego stabilność od strony prawnej, popularność i finansowanie wszelkich inwestycji w ramach tego tak często używanego tytułu prawnego – uważa Bartosz Krużewski z Clifford Chance, kancelarii prawnej reprezentującej inwestorów Skra.
Użytkowanie wieczyste to prawo dotyczące gruntów publicznych, zbliżone do prawa własności. Przyznawane jest na okres od 40 do 99 lat. Po jego wygaśnięciu właściciel ma prawo do przedłużenia go na kolejny okres wynoszący od 40 do 99 lat.