Lokalizacja budynku biurowego w dalszym ciągu odgrywa kluczową rolę z punktu widzenia najemcy, ale dzisiaj postrzegana jest nieco inaczej niż jeszcze kilka lat temu. Centralne położenie coraz częściej traci na znaczeniu na rzecz doskonałego skomunikowania, rozumianego jako dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury drogowej oraz środków komunikacji miejskiej i dalekobieżnej. Nie dziwi zatem fakt, że z roku na rok, w Polsce coraz bardziej na popularności zyskują okolice najważniejszych dworców kolejowych. Wcześniej nierzadko zaniedbane i straszące pustką, stopniowo przekształcające się w nowoczesne dzielnice biznesowe.
Na zachodzie Europy potencjał sąsiedztwa dworców jako doskonałej lokalizacji pod kątem centrów biznesowych doceniono już wiele lat temu. Do Polski trend ten dotarł stosunkowo niedawno, a jednym z jego prekursorów na rynku warszawskim była międzynarodowa grupa deweloperska HB Reavis.
– Lokalizacje biurowe w pobliżu warszawskich dworców kolejowych to ciekawa alternatywa dla istniejących dzielnic biznesowych, często ciasnych i zatłoczonych, a przy tym również trudno dostępnych środkami komunikacji miejskiej, o komunikacji dalekobieżnej nie wspominając – mówi Stanislav Frnka, Prezes Zarządu HB Reavis Poland. I dodaje: – W HB Reavis bardzo uważnie obserwujemy rynek i stale zmieniające się potrzeby najemców. Już kilka lat temu zaobserwowaliśmy, że z roku na rok dla naszych potencjalnych klientów coraz większe znaczenie ma nie tyle centralne położenie danej inwestycji, co jej skomunikowanie. Idąc tym tropem postanowiliśmy nabyć niezagospodarowane grunty usytuowane w pobliżu dwóch bardzo istotnych dla Warszawy węzłów komunikacyjnych, jakimi są dworce kolejowe Warszawa Gdańska oraz Warszawa Zachodnia. Ogromny sukces projektów zlokalizowanych na tych działkach udowodnił, że nasza decyzja była przysłowiowym strzałem w dziesiątkę. I to nie tylko z punktu widzenia pracowników podróżujących do biura środkami komunikacji miejskiej, ale również pasażerów kolei, którzy dzięki bliskości wysokiej klasy kompleksów biurowych pozyskali dostęp do bogatszej oferty usługowo-handlowej oraz przyjaznej przestrzeni miejskiej otaczającej nasze inwestycje.
W sąsiedztwie wyżej wymienionych dworców, HB Reavis zdecydowała się zrealizować aż dwa z czterech dotychczasowych projektów w stolicy. Pierwszy z nich to Gdański Business Center (GBC), ostatecznie ukończony latem 2016 roku. Drugi to West Station powstający tuż obok dworca Zachodniego – pierwszy etap tej inwestycji został właśnie oddany do użytku.
- 1
- 2