Zielona Góra - 4588.00m2

GRATKA DLA INWESTORÓW -MOŻLIWOŚĆ KSZTAŁTOWANIA WNĘTRZA WG WŁASNYCH UPODOBAŃ. SPRZEDAŻOferujemy do sprzedaży obiekt usługowo-handlowo-biurowy (centrum handlowe).Nieruchomość położona jest w Centrum Zielonej Góry .Powierzchnia działek -0,3101 ha .Budynkiem o funkcji handlowo - usługo

GRATKA DLA INWESTORÓW -MOŻLIWOŚĆ KSZTAŁTOWANIA WNĘTRZA WG WŁASNYCH UPODOBAŃ. SPRZEDAŻOferujemy do sprzedaży obiekt usługowo-handlowo-biurowy (centrum handlowe).Nieruchomość położona jest w Centrum Zielonej Góry .Powierzchnia działek -0,3101 ha .Budynkiem o funkcji handlowo - usługowej o łącznej powierzchni użytkowej: 4 588,15 m2 oraz kompleksem 5 garaży o łącznej powierzchniużytkowej 60 m2. Dysponujemy projektem ,rozbudową i wizualizacją nieruchomości na potrzeby centrum handlowego .Po dokonaniu przebudowy budynek uzyska powierzchnie 7 465,00 m2 w tym powierzchnia garaży 1 904 m2Budynek handlowo - usługowywyposażony jest w instalacje: kanalizacji sanitarnej i deszczowej odprowadzana do sieci miejskiej, wentylacji mechanicznej, wentylacji grawitacyjnej, tryskaczowa z wewnętrznego zbiornika wody, centralnego ogrzewania cieplej wody z własnej kotłowni zasilanej gazem, oświetlanie podstawowego, nocnego i awaryjnego, siły i sterowania, bezpieczeństwa 24V w kotłowni i wentylatorowni, odgromowa, oświetlenia zewnętrznego. Stan techniczny zabudowydobry. Na dzień dzisiejszy stan deweloperski.Cały obiekt ogrodzony, zamknięty. Ze względu na położenie oraz powierzchnię, łatwy dojazd, duży parking obiekt idealnie nadaje się na zaadaptowanie na galerię handlową, sklepy z zapleczem magazynowym, markety, obiekty biurowo - usługowe-spa,przychodnię zdrowia, itp..Budynek składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej. W kondygnacji podziemnej znajduje się parking dla samochodów osobowych z trzydziestoma siedmioma stanowiskami parkingowymi, pomieszczenia techniczne oraz magazynowe. Na pozostałych kondygnacjach znajdują się pomieszczenia handlowe z wydzielonym pasażem pieszym w ciągu którego znajdują się schody ruchome oraz winda. Bryła budynku zwarta. Oś budynku stanowi główny pasaż biegnący przez wszystkie kondygnacje budynku.Komunikację pionową zapewniają klatki schodowe łączące wszystkie kondygnacje, schody ruchowe oraz dźwig osobowy a także dźwig towarowo - osobowy.Budynek został wzniesiony w konstrukcji stalowej ramowo - słupowo - ryglowej. Fundamenty budynku stanowi płyta żelbetowa, monolityczna. Ściany piwnic betonowe. Ściany klatek schodowych murowane z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne pełne murowane z bloczków gazobetonowych. Ściany osłonowe z profili stalowych wypełnionych wełną mineralną z okładzinami z paneli elewacyjnych z elementami przeszkleń. Stropy żelbetowe typu Filigran. Klatki schodowe oraz szyby dźwigów windowych żelbetowe. Świetlik nad pasażem z profili aluminiowych wypełnionych szkłem hartowanym. Pokrycie budynku stanowi stropodach pełny z blachy fałdowej.Lokalizacja ta stanowi pozytywny walor ,nieruchomości .Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej o asfaltowej nawierzchni. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo - usługowej."Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego" ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Przygrodzki(licencja nr: 18374)Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Kontakt do agenta: Dariusz Przygrodzki Zobacz kontaktdariusz@cityinvest.pl Zobacz kontakt684553464 Zobacz kontakt531449046