Zakopane - 78.89m2

Mam Państwu do zaoferowania wyjątkową ofertę w postaci lokalu mieszkalnego o pow. 79,89 m2 na pierwszym piętrze w niezwykle urokliwej lokalizacji przy zbiegu ulicy Kasprusie i ulicy Małe Żywczańskie w zachodnim śródmieściu Miasta Zakopane, w niedalekiej odległości od wylotu doliny Strą

Mam Państwu do zaoferowania wyjątkową ofertę w postaci lokalu mieszkalnego o pow. 79,89 m2 na pierwszym piętrze w niezwykle urokliwej lokalizacji przy zbiegu ulicy Kasprusie i ulicy Małe Żywczańskie w zachodnim śródmieściu Miasta Zakopane, w niedalekiej odległości od wylotu doliny Strążyskiej. W odległości 900 m od Krupówek. Kameralna kamienica wybudowana w latach 1938-1940 swoim stylem architektonicznym nawiązuje do typowej architektury w okresie międzywojennym XX w. W sumie cały obiekt posiada jedynie 6 lokali mieszkalnych, co jest niewątpliwie jego bardzo dużym atutem. Prezentowany obiekt jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków wg MPZP miasta Zakopane, jednak w przeciągu ostatnich paru lat przeszedł on gruntowny remont polegający na wymianie pokrycia dachowego na dachówkę gontopodobną koloru brązowego, termoizolacji całego budynku oraz wymianie stolarki okiennej, a więc wszystkie prace zewnętrzne wymagające zgody konserwatora zabytków zostały wykonane i nie obciążają w żaden sposób potencjalnie nowego właściciela lokalu przy ulicy Kasprusie 39/1B. Obecnie lokal mieszkalny jest w stanie surowym, w którym zerwano na całej powierzchni podłogę oraz jej wszystkie stare warstwy, zbito na całej powierzchni stary tynk na ścianach i stropie, zutylizowano wszystkie stare instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Układ konstrukcyjny całego obiektu, jak i lokalu mieszkalnego pozwolił na usunięcie wszystkich dotychczasowych ścianek działowych, co w rezultacie pozwala na dowolną aranżacje powstałej w ten sposób otwartej przestrzeni lokalu, tworząc bardzo dogodny do aranżacji apartament. Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii, gdzie ściany piwnic są wykonane jako żelbetowe monolityczne, oraz z cegły pełnej, gdzie okładzinę stanowią skały granitowe, natomiast ściany wyższych kondygnacji wykonane jako ściany z cegły pełnej gr. 1 i 1/2 cegły, czyli 39 cm + termoizolacja w postaci styropianu gr. 15 cm. Ściany nośne stanowiące trzon klatki schodowej w budynku wykonane z cegły pełnej gr. 1 i 1/2 cegły, czyli 39 cm. Stropy w budynku belkowe, żelbetowe monolityczne, w widocznymi od spodniej strony stropu belkami, które dodatkowo mogą służyć jako oryginalny ornament w lokalu, gdyż są one rozłożone symetrycznie w równych odstępach. Prezentowana cena dotyczy lokalu w stanie deweloperskim, czyli do obecnego stanu surowego sprzedający zobligowany jest do: 1) Wykonania wewnętrznej instalacji wod.-kan. pod indywidualne życzenie klienta, 2) Wykonania wewnętrznej instalacji elektrycznej pod indywidualne życzenie klienta, 3) Wykonania ścianek działowych pod indywidualne życzenie klienta, 4) Wykonania stropów podwieszanych pod indywidualne życzenie klienta, 5) Wykonania warstw nowej podłogi pod indywidualne życzenie klienta. Wykonanie nowej instalacji wod.-kan., czyli wszystkich podejść, zaworów, wodomierza w technologii rur kanalizacyjnych PCV niskoszumowych, oraz instalacji wodnej z PE z wkładką ALU. Wykonanie nowej instalacji elektrycznej, czyli rozprowadzanie nowych kabli i przewodów elektrycznych, gniazdek, włączników, etc. Wykonanie nowych ścianek działowych w systemie suchej zabudowy, gdzie szkieletem są profile ALU gr. 10 cm, wypełnione prasowaną wełną mineralną, natomiast obustronną okładzinę stanowić będą płyty gipsowo-włóknowe Farmacell gr. 1 cm. Ściany jednokrotnie pomalowane kolorem białym na całej powierzchni. Wykonanie nowego stropu podwieszanego w systemie suchej zabudowy, gdzie szkieletem są profile ALU, natomiast okładzinę stanowić będą płyty gipsowo-włóknowe Farmacell gr. 1 cm. Stropy jednokrotnie pomalowane kolorem białym na całej powierzchni. Istnieje możliwość pozostawienia istniejącego stropu belkowego żelbetowego, tak aby belki stanowiły ornament dla wnętrza. Wykonanie nowych warstw podłogi w systemie suchej zabudowy, gdzie warstwą izolacji akustycznej będzie prasowana wełna mineralna / lub twardy styropian podłogowy gr. 10 cm, natomiast warstwą dociskową podłogi będą podłogowe płyty gipsowo-włóknowe Farmacell. Podłoga będzie przystosowana i przygotowana do układania wierzchniej warstwy posadzki. Istnieje możliwość zastosowania w systemie suchej zabudowy podłogi ogrzewania podłogowego np. firmy PURMO. WYNAGRODZENIE BIURA PONOSI TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Joanna Górecka tel. + Zobacz kontakt48 697-815-798 e-mail: Zobacz kontaktjoanna.gorecka@remax-polska.pl ul. Ogrodowa 74, 34-400 Nowy Targ W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Zobacz kontakt697815798 Adres email: Zobacz kontaktjoanna.gorecka@remax-polska.pl Numer licencji pośrednika: 13883