Woźnice - 550.00m2

Nieruchomość z domem z pokojami hotelowymi o pow. użytkowej 510,00 m 2i karczmą (671,00 m 2+ taras 109 m2), pięknie położona kilka kilometrów od Mikołajek, w samym sercu turystycznego centrum Mazur.Na dużej działce o powierzchni ponad 1,5 ha znajduje się jeszcze wiata o pow. zabudowy 70

Nieruchomość z domem z pokojami hotelowymi o pow. użytkowej 510,00 m 2i karczmą (671,00 m 2+ taras 109 m2), pięknie położona kilka kilometrów od Mikołajek, w samym sercu turystycznego centrum Mazur.Na dużej działce o powierzchni ponad 1,5 ha znajduje się jeszcze wiata o pow. zabudowy 70,00 m 2 , oraz liczne atrakcje w postaci zabytkowych obiektów, starych armat itp. Odbywają się tu liczne zjazdy miłośników turniejów rycerskich, imprez muzycznych oraz różnego rodzaju konferencje i oficjalne spotkania. Dom do sprzedaży tylko razem z karczmą i całą posiadłością osobom, które chciałyby pracowaći rozwijać działalność w branży turystycznej.Tu jest link do bliźniaczej oferty z opisem karczmy: http://mikolajki.sadurscy.pl/kamienica-obiekty/sprzeda%C5%BC/Wo%C5%BAnice/oferta-BS5-BS-147404/ Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowyoprócz istniejących budynków postawić jeszcze można: - wiatę o konstrukcji drewnianej z dachem dwuspadowym, wysokości 6 m długości 28 m,szerokości 9m, dach o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok. 1000 m 3 ; - budynek sali konferencyjnej parterowy z antresolą, wysokość 9,4 m, szerokość 9,5 m, długość 18 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok.780 m 3 ; - budynki domków noclegowych szt. 8, parterowe z poddaszem użytkowym wysokość 7 m, długość 11,23 m, szerokość 8,47 m, kubatura 687 m 3 Jest to zatem bardzo obiecujące miejsce dla aktywnych ludzi, którzy chcieliby rozwijać branżę hotelarską i turystyczną w Mikołajkach. Gmina Mikołajki leży w województwie warmińsko-mazurskim. Liczy ok. 9 tysięcy mieszkańców, w tym 4 tysiące w Mikołajkach. Siedzibą gminy są Mikołajki, usytuowane nad wąskim przesmykiem łączącym jeziora Tałty i Mikołajskie. Niezwykle malowniczy krajobraz, nieskażoneśrodowisko oraz szlak wodny po Wielkich Jeziorach Mazurskich, czynią z Mikołajek raj dla turystów i żeglarzy, miejsce spotkań, bazę wypadową do rejsów po licznych jeziorach oraz wędrówek rowerowych i pieszych po okolicy. Zróżnicowana rzeźba terenu, czyste powietrze, liczne jeziora wkomponowane w kompleksy leśne, bogactwo różnych, często rzadkich gatunków fauny i flory dają możliwość pełnego komfortu wypoczynku. Woźnice to stara wieś tuż obok Mikołajek. Istniała już w pierwszej połowie XVI wieku. Zabudowa w kształcie ulicówki na ożywionym trakcie Mikołajki-Orzysz. W odległości ok. 2 km od Woźnic przebiega szlak turystyczny wokół jeziora Łuknajno i do Rezerwatu Czapliniec.Teren działek jest częściowo utwardzony, ogrodzony i dobrze zagospodarowany, są nasadzone drzewa i krzewy ozdobne i owocowe.Opis domu: PARTER :- salon- o powierzchni ok. 40 m 2 ,- łazienka - 2 m 2 ,- pokój 10m 2+ łazienka - 3m 2z kabiną prysznicową, zlewem i wyposażeniem dla osobyniepełnosprawnej;- kuchnia 8 m 2+ aneks jadalny 20m 2 - hall 35m 2 - zejście do piwnicW piwnicy- pomieszczenie kotłowni z piecem C.O. na ekogroszek, bojler 200 l, naczynia wyrównawcze,skład opału o powierzchni 15 m 2 - 2 przejściowe pomieszczenia piwniczne z szafkami o łącznej powierzchni ok. 80m 2 - piwniczka niezagospodarowana z doprowadzeniem wody - 6 m 2 - wejście do podziemnego przejścia do karczmyI piętro : - 2 pokojowe mieszkanie właścicieli o powierzchni 40m2 z łazienką - 8 m 2z wanną, szatnia 2,5 m 2 , pokoje pensjonatowe:- 3 osobowy 15 m 2i łazienka 3 m 2z kabiną prysznicową i umywalką- 3 osobowy 20,5m 2i łazienką 3,5m 2z kabiną prysznicową i umywalką- 4 osobowy 18,5 m 2i łazienka 3,5 m 2z kabiną prysznicową i umywalką- 4 osobowy 18,5 m 2i łazienka 3,5 m 2z kabiną prysznicową i umywalką- 3 osobowy 20 m 2i łazienka 3,5 m 2z kabiną prysznicową i umywalką- 2 osobowy 21,5 m 2i łazienka 3,5 m 2z kabiną prysznicową i umywalką- hall 25 m 2 II piętro (poddasze)Pokoje pensjonatowe:- 5 osobowy o powierzchni 20 m 2i łazienka 3,5 m 2z kabiną prysznicową i umywalką- 5 osobowy o powierzchni 21,5 m 2i łazienka 7 m 2z wanną i umywalką- 6 osobowy o powierzchni 30 m2 i łazienka 2,5 m 2z kabiną prysznicową i umywalką- hall z kominkiem - 20 m 2 Parametry techniczno - użytkowe budynku- pow. zabudowy 229,00 m2- pow. użytkowa 510,00 m2- pow. parteru 141,55 m2- pow. piętra 171,60 m2- pow. poddasza 74,00 m2- pow. piwnic i korytarzy 122,85 m2- kubatura 2.137,00 m3Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe budynku- fundamenty i ściany fundamentowe z betonu, kamienia i cegły, ściany przyziemia murowane zcegły. W piwnicach w części z kamienia i cegły, wewnętrzne ścianki działowe murowane z cegły, ściany kominowe murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej- tynki wewnętrzne w części strukturalne, w części tzw. suche z płyt kartonowo-gipsowych, zewnętrzne zwykłe malowane z ozdobnymi elementami na elewacji, posadzki betonowe, ceglane ikamienne, stolarka okienna PCV, na parterze okna zabezpieczone drewnianymi okiennicami, stolarka drzwiowa drewniana, pełna i przeszklona, dach pokryty dachówką ceramiczną- okładziny: panele, terakota, glazura, kamień, cegła, gres Wyposażenie budynku w instalacje- sieć elektryczna oświetleniowa i siła, wodno - kanalizacyjna, wentylacyjna grawitacyjna, wentylacyjna mechaniczna, instalacja telefoniczna, ogrzewanie c.o. lokalne na opał stały (jedna kotłownia na dwa budynki) oraz docieplenie z kominka.Kontakt: Igor Kurowski + Zobacz kontakt48 606 272 970www.sadurscy.com::DODATKOWE INFORMACJEPrąd: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: działki niezabudowane Ogrzewanie: własne dla budynku Okna: nowe PCV Instalacje: nowe Balkon: duży Tarasy: taras duży Wymiary działki [m]: 110x120 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: nieregularny Rodzaj domu: gospodarstwo Stan wybudowania: Pod klucz Powierzchnia użytkowa [m2]: 510 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: tak Rok budowy: 2005 Liczba pokoi: 14 Powierzchnia pokoi [m2]: Zobacz kontakt40 10 20 15 10 15 20,5 18,5 18,5 20 21,5 20 21,5 30 Podłogi pokoi: panele, parkiet, terakota Ściany pokoi: tynk ozdobny Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią Rodzaj kuchni: aneks kuchenny Powierzchnia kuchni [m2]: 8 Podłoga kuchni: terakota Liczba łazienek: 12 Glazura łazienki: starszego typu Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: natrysk, wanna Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 3 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 20 25 35 Podłoga przedpokoi: panele, parkiet, terakota Ściany przedpokoi: tynk ozdobny ::LINK DO STRONYhttps://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-225342::KONTAKT DO AGENTAIgor Kurowski Zobacz kontakt606-272-970 Zobacz kontaktigor@sadurscy.pl::DANE BIURAOddział BS5, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno Zobacz kontakt606-272-980 Ogrzewanie: WLASNE DLA BUDYNKU Kontakt do agenta: Igor Kurowski Zobacz kontaktigor@sadurscy.pl Zobacz kontakt606-272-970