Wilków - -1.00m2

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. 10 działek mieszkaniowo - usługowychdoskonałych pod inwestycję koło Namysłowa w miejscowości Wilków! Oferujemyna sprzedaż 10działekmieszkaniowych z usługami rzemiosłazlokalizowanych na rozwijającymsię osiedlu domków jednorodzinnych w mie

W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. 10 działek mieszkaniowo - usługowychdoskonałych pod inwestycję koło Namysłowa w miejscowości Wilków! Oferujemyna sprzedaż 10działekmieszkaniowych z usługami rzemiosłazlokalizowanych na rozwijającymsię osiedlu domków jednorodzinnych w miejscowości Wilków zaledwie kilka minut od miasta powiatowego Namysłów.Działki po podziale będą miały powierzchnię około od1044 m2 do 1246 m2. Kształt działek zbliżony do prostokąta. Właściciel wydzieli również dogodne drogi wewnętrzne. W sąsiedztwie rozbudowujące się osiedle domków jednorodzinnych oraz nowo powstałe markety min. Dino i Biedronka. Do miasta Namysłów to jedynie nie całe 5 km, na trasie łączącej miejscowości zlokalizowanych jest wiele firm i zakładów.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Wilków zatwierdzonym uchwałą nr XIX/110/08 z dnia 29 sierpnia 2008r. działki zostały oznaczone symbolem2MN,URmówiącym o przeznaczeniu terenu:ĂźPodstawowe -teren zabudowy mieszkaniowej z usługami rzemiosła Ăź Uzupełniające - obiekty i urządzenia towarzyszące (budynki gospodarcze, budynki garażowe, miejsca postojowe dla samochodów i rowerów, mała architektura, urządzenia infrastruktury technicznejĂź Dopuszczalneusługi bytowe, komercyjne.Cena gruntu nowo wydzielonych działek wynosi 50zł/m2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) na terenie dopuszczalna realizacja zabudowy mieszkaniowej z usługami rzemiosław tym produkcyjnego, bytowymi, komercyjnymi,2) dopuszczalny podział terenu na działki jak określono na rysunku planu lub wydzielenieterenu pod planowane zamierzenie inwestycyjne w inny sposób niż określa to podziałgeodezyjny nieruchomości lub rysunek planu w oparciu o projekt zagospodarowaniaterenu, pod warunkiem zachowania ustaleń określonych w pkt.3.- front wydzielonej działki dla zabudowy mieszkaniowej z rzemiosłem lub usługami niemoże być mniejszy niż 22,0m,3) dopuszczalna realizacja nowej zabudowy w formie:a) budynku mieszkalnego i budynku usługowego wraz z obiektami i urządzeniamitowarzyszącymi,b) wyłącznie zabudowy usługowej lub mieszkaniowo - usługowej,c) nie dopuszcza się budowy wyłącznie budynku mieszkalnego,4) zabudowa mieszkaniowa może być realizowana jako wolnostojąca, przybudowana lubwbudowana w budynek usługowy ( w poddaszu użytkowym),5) dla nowej zabudowy lokalizowanej w pierwszej linii zabudowy ustala się :a) dla budynków mieszkalnych obowiązującą linię zabudowy w odległości 6,0 m od krawędzijezdnib) dla budynków usługowych nieprzekraczalna linie zabudowy w odległości 10,0m odkrawędzi jezdni drogi KDD;c) w przypadku połączenia budynków dopuszcza się usytuowanie w jednej linii zabudowylub budynek usługowy cofnięty o 2-4 m od linii zabudowy budynku mieszkalnego,6) w zagospodarowaniu terenu należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów irowerów pracowników lub klientów, które mogą być urządzone pomiędzy linią rozgraniczającąa linią zabudowy budynku usługowego,7) intensywność zagospodarowania terenu In-do70%; powierzchnia biologicznie czynnanie mniej niż 20% powierzchni terenu. Ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i ładuprzestrzennego : 1) budynki mogą być realizowane w formie wolnostojącej ( budynek mieszkalny i budynekusługowy ) jako przybudowane do siebie lub połączone ze sobą łącznikiem,2) wysokość:a) budynków mieszkalnych - jedna lub dwie kondygnacje nadziemne z poddaszemużytkowym, lecz nie więcej niż 11,0m w kalenicy; dopuszcza się podniesienie poziomuparteru na wysokość co najwyżej 1,5m powyżej terenu,b) budynków usługowych - jedna kondygnacja nadziemna, w przypadku lokalizacjiczęści mieszkalnej w poddaszu dopuszcza się jedną lub dwie kondygnacje nadziemnez poddaszem użytkowym,c) budynków gospodarczych i garaży jedna kondygnacja do 5,60m w kalenicy.3) dach:a) budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o połaciach nachylonych symetryczniekąt nachylenia 36 -45 stopni, dopuszczalne mansardowe, z możliwością dowolnychrozwiązań doświetlenia poddaszy, sytuowany kalenicą równolegle do frontu działki,b) budynku usługowego dobudowanego nawiązujący do budynku mieszkalnego;wolnostojącego jedno, dwu lub wielospadowy o symetrycznym układzie połaci. Warunki wynikające z ochrony środowiska: a) wyklucza się lokalizację nowych indywidualnych oczyszczalni ścieków,b) w okresie przejściowym dopuszcza się lokalizację indywidualnych zbiornikówwybieralnych,c) po wykonaniu kanalizacji sanitarnej ścieki należy odprowadzać do sieci zbiorczegosystemu.d) obiekty usługowe związane z emisją hałasu należy wyposażyć w elementy budowlanelub urządzenia ograniczające emisje hałasu na zewnątrz, Stawka procentowado określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 20 %.Nieruchomość położona jest zaledwie kilka minut drogi od Namysłowa. W miejscowości przystanek PKS i PKP, Urząd Gminy, Gminny Ośrodek Kultury, Kościół, Przedszkole, Szkoła, Ośrodek Zdrowia,siedziby kilku firm oraz niedawno wybudowane markety Biedronka i Dino.Zachęcamdo oceny walorów działki na żywo. Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynacjęaktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3693OSOBA PROWADZĄCAMartyna Osyp - Kierownik zespołu sprzedażytel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60w Zobacz kontaktww.kosikowski.com.plm.osyp@kosikowski.com.plPod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Kontakt do agenta: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl Zobacz kontakt774105060