Warszawa - 1050.00m2

Interesująca oferta SPRZEDAŻYdomu w Ursus - Gołąbki ,m. st. Warszawa o pow. całkowitej1050m2 na działce ok800m2.Dom składa się z dwóch części: od frontu z mieszkalno - biurowej, dalej z usługowo - warsztatowej.Zdjęcia aranżacji części mieszkalnej są z 1999 roku natomiast z części

Interesująca oferta SPRZEDAŻYdomu w Ursus - Gołąbki ,m. st. Warszawa o pow. całkowitej1050m2 na działce ok800m2.Dom składa się z dwóch części: od frontu z mieszkalno - biurowej, dalej z usługowo - warsztatowej.Zdjęcia aranżacji części mieszkalnej są z 1999 roku natomiast z części usługowej są aktualne. Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjnya sam budynek ma wiele możliwości jego wykorzystania i po odpowiedniej modernizacji może pełnić bardzo różne funkcje w zależności od potrzeb.Budynek wewnątrz jest dobrze skomunikowany między poszczególnymi kondygnacjami.Można przekształcić go zarówno na:-cele mieszkaniowe,była robiona analiza przez architekta co do wykorzystania budynku na cele mieszkalne, wyszło 16 mieszkań o różnym metrażu;-prowadzenie działalności gospodarczej , polegającej np. na:prowadzeniu sklepu, hurtowni, warsztatu samochodowego, pracowni malarskiej, studia nagrań lub telewizyjnego (grube mury tłumiące dźwięk), hurtowni leków, domu starców, szpitala jednodniowego, przychodni, agencji ochrony, itp.; Działka ogrodzona , ogrodzenie metalowe na podmurówce betonowej, posiada 2 furtki wejściowe i 3 bramy wjazdowe.Budynek posiada dwa garaże (jeden w bryle na dwa samochody) i drugi oddzielny (też na dwa samochody). Domwybudowany w 1985 roku z podwójnego pustaka ceramicznego w środku wełna mineralna. Pokrycie dachowe- ocynkowana blacha szwedzka trapezowa. W budynku znajduje sięrównieżschron , jest takżeszyb windowyz piwnicy na dach, orazmiejsce służące do wylądowania małego helikoptera.Dom posiada jedno główne wejście i 3 dodatkowe. Układ kondygnacji nieruchomości:- 2 główne nadziemne i 1 podziemna,- 2 kondygnacje pośrednie nadziemne i 1 podziemna.Wysokość pomieszczeń od 2,85 m do 4,40 m.Sądwa tarasy 110 m2 i 40 m2 , większy z tarasów przewidujemożliwość zrobienia krytego basenu(jest specjalnie wzmocniona konstrukcja).W części usługowej na kondygnacji 1 jest jedna hala główna z suwnicą oraz dwie dodatkowe hale (wysokość pomieszczeń 4,40m), jak również pomieszczenie magazynowe i łazienka. Ponadto kondygnacja 1 zawiera 3 pomieszczenia użytkowe (pokoje), 2 łazienki, 3 przedpokoje, wiatrołap, oraz pomieszczenie przygotowane pod kuchnie. W piwnicy do dyspozycji jest garaż na dwa samochody oraz 6 pomieszczeń użytkowych i 2 korytarze. Kondygnacja druga zawiera 11 pomieszczeń użytkowych (pokoje), 4 łazienki oraz 3 przedpokoje.Osobno strych użytkowy oraz dodatkowe pomieszczenie na poddaszu z możliwością adaptacji na mieszkania. Istnieje możliwość rozbudowy bryły budynku do 4 kondygnacji - jest zgoda urzędu.Docelowo może powstać 16 mieszkań oraz 4 apartamenty.Media:prąd, woda miejska, gaz miejski, kanalizacja miejska, własne szambo 63 m3, własna studnia głębinowa.Są trzy linie telefoniczne, oraz wyprowadzona instalacja alarmowa i domofonowa. Bardzo duży zasób energii (transformator 160 kW). Lokalizacja:cicha i spokojna w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, blisko do autobusu, pociągu, szkoły, sklepu, basenu. Właściciel jest otwarty również na współpracę w zakresie modernizacji, odpowiedniej aranżacji, przeróbek bądź innych możliwości wykorzystania potencjału obiektu, ponieważ zna budynek od podszewki.Zapraszam zainteresowanych do oglądania tego nietypowego obiektu.::KONTAKT DO AGENTAHanna Urbanowicz Zobacz kontakt792970888 Zobacz kontakturbanowicz@awikom.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Ogrzewanie: Gazowe Materiał: Cegła Kontakt do agenta: Hanna Urbanowicz Zobacz kontakturbanowicz@awikom.pl Zobacz kontakt792970888