Warszawa - Niepodległości - 87.74m2

Mieszkanie dwupoziomowe znajduje się w jednej z najlepszych przedwojennych kamienic stojących wzdłuż Al. Niepodległości. Powstało z zaadaptowania i przebudowy poddasza z podniesieniem dachu włącznie. Składa się na nie 68,34 m2 na I poz. i 19,40 m2 na antresoli. W chwili obecnej mieszkanie

Mieszkanie dwupoziomowe znajduje się w jednej z najlepszych przedwojennych kamienic stojących wzdłuż Al. Niepodległości. Powstało z zaadaptowania i przebudowy poddasza z podniesieniem dachu włącznie. Składa się na nie 68,34 m2 na I poz. i 19,40 m2 na antresoli. W chwili obecnej mieszkanie jest podzielone na 3 lokale, w tym na I-szym poziomie 2, które mają wysokość od 1,9-3 m:- ok. 40 m2: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z prysznicem;- ok. 28 m2: salon z aneksem kuchennym i tarasem ok. 7 m2, łazienki z prysznicem przechodniej do aneksu sypialnego i osobnego WC;- oprócz nich jest jeszcze mały wspólny korytarzyk dla wszystkich lokali;oraz na II-gim poziomie lokal o wysokości od 2,5 do 0,5 m:- ok. 19 m2 (28 m2 po podłodze-duże skosy): klatka schodowa, kuchnia z jadalnią, część wypoczynkowo - sypialniana, łazienka z prysznicem, garderoba, pralnia i mały hol z wyjściem na dach.Strop drewniany dobrze izolowany nie przenosi dźwięków. Okna na poziome I normalne, a na poziomie II dachowe i normalne. Ścianki między lokalami doskonale wygłuszone.Lokale obecnie są w ciągłym wynajmie - utrudnione oglądanie !!!W związku ze skosami powierzchni normatywnej jest ok. 88 m2, a faktycznej powyżej 120 m2.Lokale są w bardzo dobrym stanie technicznym, mają wszystkie nowe instalacje i okna oraz nowoczesne ogrzewanie elektryczne z piecami akumulacyjnymi firmy SIEMENS'a, co generuje niewielkie opłaty w sezonie grzewczym w wysokości ok. 280 zł/m-c. Ciepła woda użytkowa z bojlerów wysokiej klasy. Niski czynsz ADM ok. 300 zł/m-c niweluje wyższe opłaty za prąd.Dzięki szerokiemu gzymsowi i dobrym oknom ruch uliczny nie jest uciążliwy.Kamienica, w której znajdują się oferowane lokale jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wspólnota kilkanaście lat temu zrezygnowała z gazu, nie ma go w całym budynku.Winda dojeżdża do Vp.Lokalizacja mieszkania charakteryzuje się doskonałym położeniem komunikacyjnym z metrem, tramwajami i autobusami włącznie. W pobliżu jest Pole Mokotowskie, Skwer Słonimskiego z kinem ILUZJON, liczne sklepy, restauracje (w tym PAPU), cukiernie (np. Malinowa) itp. POLECAM !!! ::DODATKOWE INFORMACJERodzaj budynku: kamienica (do 45 r.) Głośność: umiarkowane Gaz: brak Woda: bojler elektryczny Ogrzewanie: elektryczne Winda: TAK Liczba wind: 1 Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Balkon/taras: jest Ilość balkonów/tarasów: 10 Rok budowy: 1938 Liczba pokoi: 5 Ilość sypialni: 3 ::LINK DO STRONYhttp://www.akcespolska.com/oferta/110729?iduser=18::KONTAKT DO AGENTAKleczkowski Klaudiusz Zobacz kontakt22 844 22 02 Zobacz kontakt602 500 315 Zobacz kontaktk.kleczkowski@akcespolska.com::DANE BIURAAKCES Nieruchomości Mokotów Madalińskiego 50/52 lok.1 02-581 Warszawa Zobacz kontakt22 844 22 02 www.akcespolska.comPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kleczkowski Klaudiusz (licencja nr: 6205)Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Ogrzewanie: Elektryczne Kontakt do agenta: Kleczkowski Klaudiusz Zobacz kontaktk.kleczkowski@akcespolska.com Zobacz kontakt22 844 22 02 Zobacz kontakt602 500 315