Skawina - 168.94m2

Jeśli szukasz niedużego komfortowego domu dla Ciebie i Twojej rodziny, do którego dojazd do centrum Krakowa jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku Krakowa, to zapraszam do w progi tego domu w Skawinie, przy ul. Kopernika. DOM OTWARTY W sobotę, 18. lipca, pomiędzy

Jeśli szukasz niedużego komfortowego domu dla Ciebie i Twojej rodziny, do którego dojazd do centrum Krakowa jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku Krakowa, to zapraszam do w progi tego domu w Skawinie, przy ul. Kopernika. DOM OTWARTY W sobotę, 18. lipca, pomiędzy 11:00 a 12:00 zapraszam na niezobowiązujące wizyty w tym domu. To okazja by się przekonać, czy to jest miejsce, w którym chciałbyś zamieszkać. Zapraszam również do odwiedzin i współpracy agentów nieruchomości Sobota, 18. lipca 11:00 - 12:00  Skawina k/ Krakowa ul. Kopernika (zadzwoń Zobacz kontakt510146918 a podam dokładny adres w dniu wydarzenia) OPIS DOMU PARTER Głównymi drzwiami wchodzimy do wiatrołapu, z dużymi pojemnymi szafami garderobianymi. Dalej wejście do toalety połączonej z pralnią. Pomieszczenie to doskonale spełnia rolę jako toaleta gościnna, a w razie potrzeby można w niej wstawić prysznic i mieć dodatkową łazienkę. Następnie wchodzimy do dużej, jasnej i przestronnej jadalni (16 m2) z dużym 8 osobowym rodzinnym stołem. Jadalnia połączona jest w otwarty w otwarty sposób z nowoczesną wyremontowaną w 2019 kuchnią - w pełni umeblowaną, z dużym blatem roboczym do przyrządzania pysznych posiłków oraz wyposażona w wysokiej jakości sprzętem AGD (zmywarka Samsung, piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Bosch, wbudowana nowoczesna mikrofalówka Bosch oraz duża pojemna lodówka (wymiary 177 x 82 x 74). Wysokość jadalni i kuchni to 2,9 m - co dodatkowo daje poczucie przestrzeni i jasności. Dalej przechodzimy do dużego 26,62 m2 salonu, do pełnej indywidualnej aranżacji nowych właścicieli. W salonie znajduje się też klimatyzator - dający przyjemną temperaturę w upalne dni. Z salonu możemy wyjść na duży południowy i słoneczny 31 m2 taras, który też daje przestrzeń do dowolnej aranżacji. W razie potrzeby z tarasu możemy zejść schodami do garażu, lub części ogrodowej. PIĘTRO Schodami wychodzimy na piętro, na którym mamy: - dużą ok 19 m2 główną sypialnię (z wyjściem na balkon, poprowadzony wzdłuż budynku) - drugą sypialnię o pow. 22.82 m2, która dzisiaj stanowi jeden pokój, a w razie potrzeby może być swobodnie podzielona na dwa mniejsze pokoje dziecięce - łazienkę (9,83 m2) z wanną, podwójną umywalką, toaletą i bidetem Klatką schodową możemy zejść dwie kondygnacje niżej, gdzie znajduje się duże pomieszczenie gospodarcze a w nim zarówno miejsce na podłączenie pralki, jak i stojący piec gazowy. Z pomieszczenia gospodarczego przechodzimy do dużego 33 m2 garażu - zamykanego bramą na pilota. Wjazd do garażu odbywa się boczną drogą służebną. Natomiast od ulicy Kopernika znajduje się prywatna brama wjazdowa i na działce przed domem swobodnie mogą zaparkować dodatkowe dwa samochody. Cały dom wykończony jest w przyjemnym jasnym z zarazem neutralnym klimacie - dającym szerokie pole do własnej aranżacji. INFORMACJE TECHNICZNE Zgodnie z dokumentacją (do wglądu) budowa domu została zakończona w maju 2011 roku. Dom ma powierzchnię całkowitą 168,94 m2 i został wybudowany z pustaka, z ociepleniem 10 cm styropianem, a na dachu znajduje się blacha. Zgodnie z inwentaryzacją techniczną, powierzchnia użytkowa domu to 127,34 m2 (nie uwzględniającą piwnicy, garażu, pomniejszona o przeliczenie skosów na piętrze). Na całym parterze w oknach zamontowane są mechaniczne rolety antywłamaniowe. Dom jest podłączony do systemu alarmowego. Dla bezpieczeństwa rodziny w domu znajdują się czujki dymu. Z kolei na podłodze znajdują się na całym parterze płytki gresowe, na piętrze panele podłogowe. W ciągu ostatnich lat zostały wykonane następujące prace remontowe: - przeniesienie rury wodnej na działce - odświeżenie wnętrza oraz likwidacja murka - wyspy w kuchni - wymiana wszystkich drzwi (w 2017) - nowa zabudowa kuchenna (w 2018) - wymiana części ogrodzenia - wykończenie piwnicy. Dom ogrzewany jest dużym gazowym kotłem kondensacyjnym marki Saunier Duval) - do centralnego ogrzewania jak i zbiornikiem ciepłej wody. Piec ma robione regularne coroczne przeglądy. Dom podłączony jest do bieżącej wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. Internet zapewnia linia światłowodu. MEDIA - średnie miesięczne opłaty dla rodziny 3 os. dużo przebywającej i pracującej z domu prąd - 315 zł gaz - 421 zł woda - 146 zł śmieci - 75 zł + internet i telewizja - w zależności od abonamentu POWIERZCHNIA i OGRÓD Powierzchnia użytkowa domu to 127,34 m2, do których należy doliczyć piwnicę, powierzchnię garażu oraz tarasu. Dom otacza w pełni zagospodarowany ogród, a cała działka ma powierzchnię 4,12 ar. Cała powierzchnia ogrodowa znajduje się z przodu domu, a dodatkową powierzchnię rekreacyjną zapewnia duży 31 m2 taras, znajdujący się na garażu, w tylnej części domu. Dodatkowo na działce znajduje się wiata na śmietniki, grilla czy rowery. Na podjeździe przed garażem może stać dodatkowy samochód, a dodając do tego możliwości parkowania z drugiej strony - na terenie całej posesji mogą znajdować się swobodnie 3-4 samochody. LOKALIZACJA i OTOCZENIE Dom znajduje się w Skawinie przy ul. Kopernika - w zielonej, spokojnej i czystej okolicy. W odległości 5km do granic Krakowa a zarazem obwodnicy Krakowa - dającą swobodny wyjazd zarówno w kierunku Zakopanego czy Rzeszowa, jak i w kierunku Katowice i Wrocław. Otoczenie stanowi niska zabudowa jednorodzinna, brak uciążliwych budynków przemysłowych, co gwarantuje spokój i relaks we własnym ogrodzie. Szkoła podstawowa publiczna nr 4 znajduje się w odległości 800 m (bezpieczny spacer chodnikiem 10 min), 200 m2 dalej znajduję się prywatna Royal School. W najbliższym sąsiedztwie kilka niewielkich sklepików, z kolei przystanek autobusowy znajduje się 80 m od domu, skąd autobusem linii 245 możemy dojechać do Krakowa, na przystanek "Borek Fałęcki. Zapraszam w progi tego przytulnego i rodzinnego domu. PS. Więcej zdjęć oraz powiększone rzuty dostępne na życzenie. _________ Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów. Możesz wysłać ofertę bezpośrednio swoim Kupującym z systemu MLS PL jeśli jesteś jego członkiem. Skontaktuj się ze mną również jeśli chcesz przyłączyć się do skutecznego sytemu wymiany ofert! Zapraszam do współpracy. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 510 146 918 Adres email: Zobacz kontaktdominika.dabrowska@remax-polska.pl Numer licencji pośrednika: 17674