Poznań - 90.00m2

ENG version below.Witam serdecznie, Mam przyjemność zaoferować Państwu lokal biurowy w centrum miasta w biurowcu klasy B+.Budynek przeszedł renowację w 2012 roku. Lokal znajduje się na drugim piętrze i jego przeznaczenie to działalność biurowa.Wielkość lokalu to 78 m 2.Istnieje możliw

ENG version below.Witam serdecznie, Mam przyjemność zaoferować Państwu lokal biurowy w centrum miasta w biurowcu klasy B+.Budynek przeszedł renowację w 2012 roku. Lokal znajduje się na drugim piętrze i jego przeznaczenie to działalność biurowa.Wielkość lokalu to 78 m 2.Istnieje możliwość najmu drugiego lokalu bliźniaczego, który znajduje się poziom niżej (lokal jest dwupoziomowy, a poziomy posiadają przejście niezależne od reszty najemców w budynku.)Obecnie jest to stan do adaptacji czekający na finalną aranżację przez nowego najemcę. Biurowiec wyposażony między innymi w:- recepcję,- ochronę 24/7,- parking podziemny,- miejsca postojowe na zewnątrz,- 2 windy,- udogodnienia dla niepełnosprawnych,- łazienki na częściach wspólnych,- osobne wejście tylko dla najemców powierzchni w budynku.Najemcy mają dostęp do budynku 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest park w pobliżu budynku. Lokalizacja świetnie sprzyjająca osobom korzystającym zarówno z komunikacji miejskiej jak i przemieszczających się samochodem.Brak utrudnień komunikacyjnych w pobliżu, parking podziemny oraz mała odległość od przystanku tramwajowego (ok. 50 m) sprawia, iż podróż do biura jest łatwa i przyjemna.Koszty netto najmu za 1m 2prezentują się następująco:- czynsz najmu - 11 EUR,- koszty eksploatacyjne - 17,50 PLN,- współczynnikpowierzchni wspólnej - 0%.Do powyższych kosztów dochodzi jedynie zużycie prądu wynikające z podlicznika. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo powierzchni magazynowej w podziemiu. Właściciele mają bardzo elastyczne podejście do potrzeb najemcy, a co za tym idzie wielkość powierzchni najmu możemy dostosować do potrzeb danej firmy.W budynku znajdują się również inne dostępne powierzchnie. Więcej informacji udzielana telefonicznie. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości, współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem .Zapraszam na prezentację Michał SzaferHome EmperorTel: Zobacz kontakt727-938-141Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne dokumenty.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Hello,I am pleased to offer you office space in the city center in a B + class office building.The building underwent renovation in 2012.The property is on the second floor and its intended use is an office activity.The size of the premises is 78 m 2 . Currently, it is a ready to use state waiting for arrangement by a new tenant.The office building is equipped, among others, with:- reception- 24/7 security- underground car park,- outdoor parking spaces,- 2 elevators,- facilities for the disabled,- bathrooms in common areas,- separate entrance only for tenants of space in the building.Tenants have access to the building 24 hours a day, 7 days a week.An additional advantage of this property is a park near the building.The location is great for people who use both public transport and those traveling by car.No traffic difficulties nearby, underground parking and a short distance from the tram stop (approx. 50 m) makes traveling to the office easy and pleasant.The net rental costs for 1m 2are as follows:- rent - 11 EUR,- operating costs - PLN 17.50,- common add. - 0%.To the above costs comes only the power consumption resulting from the sub-meter.It is possible to rent additional warehouse space in the underground.The owners have a very flexible approach to the needs of the tenant, and hence the size of the leasable area can be adapted to the needs of the company.The building also has other available spaces.More information by phone. We help in obtaining the most beneficial financing for purchase of real estate, we cooperate with a notary, financial advisor and lawyer.I invite you to the presentation. Michał SzaferHome EmperorTel: Zobacz kontakt727-938-141 Wondering what to do with your existing property? - We offer comprehensive assistance in selling or renting it, we help to regulate the legal status and obtain all necessary documents. The description of the offer is made on the basis of the visual inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in art. 66 and subsequent K.C. Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/246309Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Ogrzewanie: Miejskie Kontakt do agenta: Michał Szafer Zobacz kontaktmichal.szafer@homeemperor.pl Zobacz kontakt727 938 141