Podłęże - 170.00m2

Luximo Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Ci nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej usytuowanyw miejscowości Podłęże koło Krakowa.LOKALIZACJA/ KOMUNIKACJA: Dom usytuowany na 4 arowej działce w podkrakowskiej miejscowości Podłęże, jednej z najlepszych lokalizacji

Luximo Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Ci nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej usytuowanyw miejscowości Podłęże koło Krakowa.LOKALIZACJA/ KOMUNIKACJA: Dom usytuowany na 4 arowej działce w podkrakowskiej miejscowości Podłęże, jednej z najlepszych lokalizacji w okolicach Krakowa ( 15 min autem) i Niepołomic ( 5 min autem), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych terenów zielonych. W pobliżu: - W promieniu 1 km szkoła, przedszkole, 5 sklepów (2 wielkopowierzchniowe), 2 apteki, poczta, kwiaciarnia, przychodnia NFZ. - Położenie w 2 linii zabudowy- W okolicy, w bardzo bliskiej przyszłości powstanie wjazd i zjazd z autostrady oraz stacja szybkiej kolejki podmiejskiej. Udogodnienia te jeszcze bardziej skrócą dojazd do miasta.- W odległości 500m przystanek autobusowy i busowy. UKŁAD POMIESZCZEŃ:Na dom o pow. całkowitej 170 mkw. składa się:PARTER:- wiatrołap- salon z jadalnią- kuchnia- pokój- garderoba- łazienka- garaż- kotłowniaPIĘTRO:- pokój 1- pokój 2- pokój 3- pokój 4- łazienka Praktyczny układ pomieszczeń na parterze Najbardziej reprezentatywnym miejscem w domu jest przestronny, otwierający się na ogród salon z jadalnią. Salon częściowo dopełniono zadaszonym tarasem, który doskonale sprawdzi się jako miejsce na letnie posiłki . Liczne przeszklenia doskonale oświetlają wnętrze, sprawiając, że jest optycznie powiększone. Tuz obok znajduje się otwarta kuchnia, do której przylega praktyczna spiżarnia na zapasy domowe. Takie rozwiązanie z pewnością doceni każda pani domu. Po przeciwległej stronie domu zaplanowano łazienkę z prysznicem i dodatkowy pokój, który służyć może jako pokój gościnny.W wiatrołapie zmieści się duża szafa, co jest niewątpliwym plusem. Za garażem zaplanowano kotłownię, w której przewidziano miejsce na kocioł gazowy - można również urządzić w nim pralnię. Ponadto pomieszczenie gospodarcze posiada osobne wyjście na ogród, więc będzie również dobrym miejscem na przechowywanie sprzętów ogrodniczych lub - w wersji dla majsterkowicza - zestawu narzędzi. Taras - idealne miejsce na wiosenno-letni odpoczynek Atutem domu w kształcie litery L, który został częściowo zadaszony podcieniem. Zapewni domownikom kontakt z naturą i wypoczynek na świeżym powietrzu. Poranna kawa w otoczeniu ogrodu zawsze będzie lepiej smakować. Taras to także świetne miejsce do urządzania rodzinnego grillowania i przyjęć dla przyjaciół. Poddasze - strefa prywatna dla domowników Poddasze to zdecydowanie bardziej zaciszna przestrzeń. Do dyspozycji mieszkańców są cztery komfortowe sypialnie i duża łazienka z wanną. Co więcej, każdy z pokojów posiada miejsce na ciąg szaf i meble, a także dostęp do jednego z dwóch balkonów. O STANDARDZIE: - domy oddawane w stanie deweloperskim;- zagospodarowanie terenu : niwelacja terenu, podjazd z kostki brukowej, opaska wokół domu,ogrodzenie.- domy budowane z pustaka Porotherm 25, styropian 15cm, ocieplenie dachu wełną mineralną- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach; KOSZTY: Dom z działką o pow. 4 a - 650 000 zł bruttoZakup zwolniony z2% podatku PCC.Zapraszam na prezentację :)Marta Trzaskadoradca ds.nieruchomościtel. Zobacz kontakt795 800 274-‹e-mail: Zobacz kontaktmarta.trzaska@luximo.pl--W Luximo zapewniamy kompleksową obsługę podczas całego procesu kupna -sprzedaży, od pomocy w skompletowaniu dokumentów, aż po akt notarialny i wydanie nieruchomości. Oferujemy także pomoc doradcy w uzyskaniu najlepszego kredytu. --------------------------jesteś zainteresowany? Poszukujesz nowej nieruchomości? zadzwońOferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my Ogrzewanie: Gazowe Kontakt do agenta: Marta Trzaska Zobacz kontaktmarta.trzaska@luximo.pl Zobacz kontakt795 800 274