Pisarzowice - 247.00m2

IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK Agent prowadzący Tel: +48 501 345 068 Pełna oferta zdjęciowa na stronie internetowej : Re/max Invest - Izabela Połatyńska Janik Do wynajęcia na czas określony i w późniejszym czasie zakup obiektu niemieszkalnego, produkcyjno-handlowo-magazynowy z zapleczem b

IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK Agent prowadzący Tel: + Zobacz kontakt48 501 345 068 Pełna oferta zdjęciowa na stronie internetowej : Re/max Invest - Izabela Połatyńska Janik Do wynajęcia na czas określony i w późniejszym czasie zakup obiektu niemieszkalnego, produkcyjno-handlowo-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym przy ul. Wiśniowej 4a, w Pisarzowicach, w gminie Wilamowice, powiat bielski, województwo śląskie. Opcja wynajęcia nieruchomości z prawem pierwokupu na czas określony. Kwota najmu może być rozliczona na spłatę kapitału, wpłata zadatku 10% wartości sprzedaży, okres najmu …- więcej informacji udzielę telefonicznie. Nieruchomość obejmuję działkę budowlaną o kształcie zbliżonym do prostokąta, o powierzchni 992 m2. Działka jest częściowo ogrodzona z gotowym wjazdem z ul. Wiśniowej na plac utwardzony, dający możliwości manewru oraz parkowania. Możliwość wjazdu samochodów do 6 ton. Wybudowana w niewielkiej odległości od ulicy Bielskiej, która przecina Pisarzowice w kierunku północ – południe stanowiąc oś gminy. Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą ulicą Wiśniową należącą do władz gminy. Do tej pory był tam prowadzony zakład obróbki metali. Posiada pełne wyposażenie i oprzyrządowanie potrzebne do prowadzenia tej działalności z aktualnymi przeglądami technicznymi. Posiadam opinię w sprawie oszacowania wyposażenia warsztatu ślusarskiego – mogę udostępnić. Wynajmujemy gotowy zakład z możliwością przejęcia klientów (wolumen kontraktów na ok 150 000 zł rocznie) a chcemy w końcowej wersji sprzedać z powodu przejścia właściciela na zasłużoną emeryturę. OPIS: Budynek niemieszkalny o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym, parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym wybudowany około 2001r. Budynek o powierzchni użytkowej 153,80m2, posadowiony na lanym fundamencie betonowym, ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu, konstrukcja dachu drewniana pokryta blachą. Strop drewniany ocieplony wełną mineralną. Stolarka okienna PCV, część produkcyjna budynku posiada stalową podnoszona bramę wjazdową. Z zewnątrz budynek ocieplony styropianem, elewacja pokryta tynkiem akrylowym. W wewnątrz budynek składa się z części produkcyjnej oraz socjalno-biurowej. Posadzka budynku mocno odkształcona, fragmentami spękana z licznymi przemieszczeniami, wewnętrzne ścianki działowe z wyraźnymi rysami i pęknięciami. Posadzka w budynku, ściany działowe oraz częściowo sufity pozostają w stanie do rozbiórki – budynek w tej części wymaga generalnego remontu. Wokół budynku wykonano betonową opaskę wzmacniającą fundament. Budynek w 2003r. był przedmiotem rozbudowy, w wyniku której do istniejącej części produkcyjnej dobudowano dodatkową halę magazynową o powierzchni użytkowej 73,90 m2 . Hala wybudowana na samonośnej konstrukcji stalowej wypełnionej płytami warstwowymi. Obie części budynku stanowią zorganizowaną całość. Cena najmu na czas określony wliczona na spłatę kapitału….9 000 zł Zadatek 10 % ceny sprzedaży. Cena sprzedaży………………….649 000 zł ( jest możliwość sprzedaży z VAT wtedy +23%) Pow. użytkowa ……. 247 m2 Działka nr ……………558/1 O powierzchni.……..992 m2 LOKALIZACJA: Budynek położony jest w bliskiej odległości od centrum i jest bardzo atrakcyjnym dla osób szukających miejsca na swoją firmę. Działka znajduje w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, Bezpośrednie otoczenie stanowi luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zielone treny niezabudowane. W niewielkiej odległości znajdują się punkty handlowe. Ze względu na swoją lokalizację przedmiotowa nieruchomość posiada wszelkie atuty do pełnienia funkcji mieszkalnej lub usługowej. Przez część działki jest ustanowiona służebność przejazdu pasem szerokości 5 m, dla domu który stoi obok. Dzięki położeniu działki mamy szybki dostęp do drogi gminnej ul Bielskiej. PLAN MIEJSCOWY: W miejscowym planie zagospodarowania teren opisany jako M1 opisanym jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Zgodnie z w/w uchwałą na terenie oznaczonym symbolem M1uchwala się:  przeznaczenie podstawowe pod: a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową z usługami wbudowanymi lub przybudowanymi do budynków mieszkalnych, b) zabudowę usługową: obiekty i urządzenia służące realizacji celów publicznych oraz obiekty i urządzenia usług komercyjnych,  przeznaczenie dopuszczalne pod: a) obiekty i urządzenia związane z nieuciążliwą wytwórczością i rzemiosłem, b) garaże i inne pomocnicze obiekty gospodarcze mieszkalnictwa i usług wbudowane lub przybudowane do budynków mieszkalnych bądź w budynkach wolno stojących, c) ulice i drogi dojazdowe, miejsca postojowe, ciągi piesze i rowerowe, d) zieleń urządzona: skwery i zieleńce, e) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. MEDIA: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe nadmuchowe (piec po gruntownym remoncie w 2018 roku), koszt roczny ogrzania całego obiektu to ok. 5 tys. zł. Energia – 50 KW. Obiekt zabezpieczony alarmem. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Teren nieruchomości zagospodarowany, na nieruchomości znajdują się dwa blaszane garaże, jeden z nich bezpośrednio przylega do budynku. Przedmiotowy budynek praktycznie w całości zajmuje powierzchnię działki gruntowej, pozostawiając jedynie minimalną wymaganą odległość do granicy działki. Teren nieruchomości płaski, ogrodzony, od frontu budynku znajduje się utwardzony plac. SZYBKI DOJAZD DO : Wilamowic (5 minut – 3,6 km) Hecznarowic (8 minut – 5,9 km) Kęt (13 minut – 8,6 km) Bielska-Białej (14 minut – 14 km) Czechowic-Dziedzic (19 minut – 19 km) Gorąco polecam i zapraszam do zakupu! Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy najmie i sprzedaży. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: Zobacz kontakt33 821 90 05 CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Zobacz kontakt338219005 Adres email: Zobacz kontaktinvest@remax-polska.pl Numer licencji pośrednika: 19277