Piaseczno - 139.00m2

Atrakcyjny, dobrze usytuowany lokal użytkowy 139,7m 2na parterze z witrynami i dwoma wejściami, w Centrum Piaseczna, przygłównej ulicy handlowej.Sprzedawany z bardzo dobrym, już 15-letnim Najemcą.Sprzedaż lokalu zwolniona z opłaty podatku VAT. Lokal typu open space, z dużymi witrynami od g

Atrakcyjny, dobrze usytuowany lokal użytkowy 139,7m 2na parterze z witrynami i dwoma wejściami, w Centrum Piaseczna, przygłównej ulicy handlowej.Sprzedawany z bardzo dobrym, już 15-letnim Najemcą.Sprzedaż lokalu zwolniona z opłaty podatku VAT. Lokal typu open space, z dużymi witrynami od głównej ulicy oraz dwoma wejściami: jedno od frontu, drugie od zaplecza. Usytuowany wzdłuż głównego traktu komunikacyjnego i handlowo-usługowego w Centrum, w budynku z dobrymi biurami, usługami i sklepami.Przestrzeń usługowa 104,39m 2 , zaplecze biurowo-magazynowe 17,46m 2 , zaplecze socjalne i toaleta 13,99m 2 . Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m. Sufity podwieszane, oświetlenie biurowe, na podłodze terakota. Instalacja alarmowa, przeciwpożarowa, okablowanie sieci telefonicznej i komputerowej.Przystosowany dla niepełnosprawnych. Lokal jest wynajmowany prze tego samego najemcę od 15 lat, z umową najmu na czas nieokreślony, z 12-miesięcznym terminem wypowiedzenia dla obu Stron. Miesięczny czynsz najmu wraz z czynszem administracyjnym ponad 11.500,-PLN + VAT = 14.145,-PLN + MEDIA PŁATNE PRZEZ NAJEMCĘ DODATKOWO (refaktura) wg liczników.Po każdym kolejnym roku użytkowania czynsz najmu jest podwyższany o współczynnik GUS.Opłaty miesięczne wobec wspólnoty,z przedpłatami: ok. 950,- PLN, w tym:centralne ogrzewanie ( w opłacie stałej), zimna i ciepła woda, fundusz remontowy. Ponadto: opłata za 3 miejsca parkingowedla lokalu na parkingu przed wejściem do lokalu, po 100,-PLN za jedno miejsce=300,-PLN,Łącznie z miejscami parkingowymi: 1250,-PLNRefakturana Najemcę za centralne ogrzewanie, zaciepłą i zimną wodę. Lokal można wciągnąć w koszty amortyzacji, ze zwrotem za amortyzację 30.000,-PLN rocznie.Sprzedaż zwolniona z podatku VAT, ponieważ koszty modernizacji lokalu przekroczyły 30% kwoty nabycia lokalu.Aktualna wysokość podatku od nieruchomości za cały rok: 2.954,-PLN (płatne w czterech ratach po około 730,-PLN). Bardzo dobry na wszelką działalność komercyjną, usługową, biurową, w tym aptekę lub oddział banku. Polecamy!!! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowskatel. + Zobacz kontakt48 606 272 980 www.sadurscy.com::DODATKOWE INFORMACJERodzaj budynku: biurowiec Ogrzewanie: własne dla budynku Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus Sąsiedztwo: działki zabudowane Usytuowanie: dwustronne Drzwi antywłamaniowe: TAK Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Opis miejsc parking.: Przed wejściem Położenie lokalu: główna ulica handlowa Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Podłogi: terakota Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda Stan lokalu: do odświeżenia Okna: nowe PCV Instalacje: nowe Rok budowy: 2001 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Pow. sali sprzedaży [m2]: 104,3900 Pow. zaplecza [m2]: 31,4500 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5000 Liczba pomieszczeń biurowych: 1 Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 104,3900 Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 17,9900 Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 8,4900 Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5,5000 Uw. do pom. sanitarnych: 1 ::LINK DO STRONYhttps://sadurscy.pl/offer/BS5-LS-247069::KONTAKT DO AGENTAAneta Sadurska-Kurowska Zobacz kontakt606-272-980 Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl::DANE BIURAOddział BS5, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno Zobacz kontakt606-272-980 Ogrzewanie: WLASNE DLA BUDYNKU Kontakt do agenta: Aneta Sadurska-Kurowska Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl Zobacz kontakt606-272-980