Okrzeszyn - -1.00m2

Piękna działka budowlano-leśna 13000m2 w Okrzeszynie, na obrzeżach Wilanowa i Konstancina. Zatopiona w malowniczym Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, przy drodze asfaltowej, z komunikacją miejską, z dobrą infrastrukturą. Leśna cześć działki dotyka bezpośrednio do pełnej uroku

Piękna działka budowlano-leśna 13000m2 w Okrzeszynie, na obrzeżach Wilanowa i Konstancina. Zatopiona w malowniczym Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, przy drodze asfaltowej, z komunikacją miejską, z dobrą infrastrukturą. Leśna cześć działki dotyka bezpośrednio do pełnej uroku rzeczki Wilanówka. Działka o froncie 41,5m. Część budowlana 2800m2 bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (MN), dalej 9900m2 tereny leśne oraz 300m2 tereny zadrzewione i zakrzewione.Media: prąd, woda, gaz przy działce, bezpośrednio wzdłuż frontowego ramienia działki. Kanalizacja gminna w planie. Na razie możliwość lokowania szamba.Dla części budowlanej MN przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi:a) zabudowaniami gospodarczymi i garażami wbudowanymi w bryłę budynku lub wolnostojącymi,b) usługami nieuciążliwymi związanymi z zaopatrzeniem mieszkańców (handel, rzemiosło, gastronomia) oraz usługami oświaty i zdrowia wbudowanymi w bryłę budynku lub wolnostojącymi.Minimalna powierzchnia działki po podziale 1500m2, minimalna szerokość frontu działki 20m.Nieprzekraczalna wysokość zabudowy a) mieszkaniowej:1 kondygnacja naziemna z możliwością realizacji drugiej jako poddasza użytkowego w bryle dachu bez możliwości podpiwniczenia, o maksymalnej wysokości 10m.Dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 45 stopni. b)usługowej, gospodarczej towarzyszącej zabudowie jednorodzinnej, garaży: 1 kondygnacja naziemna, bez możliwości podpiwniczenia, o maksymalnej wysokości 5m.Dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15 do 45 stopni.Maksymalna pow. zabudowy działki: 25%.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,35.Minimalna pow. biologicznie czynna: 70%.Elewacje: tynki w gamie kolorów pastelowych oraz kamień i drewno w barwach naturalnych.Nieprzekraczalna linia zabudowy od terenu leśnego: 12m.Na części leśnej nakaz utrzymania zalesienia, na części zadrzewionej i zakrzewionejnakaz zalesienia i zadrzewienia, na obu zakaz lokowania obiektów kubaturowych. W pobliżu przystanek autobusów linii lokalnej L 16 do Konstancina, i miejskiej 264 do Wilanowa. Szkoła Podstawowa w Powsinie, w odległości ok. 4,5km.Dla miłośników komfortu, lasu, przyrody i ciszy z szybkim dostępem do centrum Warszawy. Zdecydowanie Polecam!!!Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowskatel. + Zobacz kontakt48 606 272 980 Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl[endif] ::DODATKOWE INFORMACJEPrąd: w ulicy Gaz: w ulicy Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: las Kanalizacja: w trakcie prowadzenia Komunikacja publ.: autobus miejski, miejska Położenie: obrzeża miasta Wymiary działki [m]: 41,5x 318Kształt działki: prostokąt Warunki zabudowy: MPZP ::LINK DO STRONYhttps://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-258298::KONTAKT DO AGENTAAneta Sadurska-Kurowska Zobacz kontakt606-272-980 Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl::DANE BIURAOddział BS5, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno Zobacz kontakt606-272-980 Kontakt do agenta: Aneta Sadurska-Kurowska Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl Zobacz kontakt606-272-980