Niegoszowice - -1.00m2

Na sprzedaż działka budowlana pod budowę domu jednorodzinnego Parcela w kształcie wielokąta- nieregularnym. Nr. ewidencyjny: 121/2, obręb 0013. Wymiary: szerokość w górnej części ok. 28 m, w dolnej ok 12 m. długość ok. 111 m. Powierzchnia całkowita wynosi 2300 m2. Ukształtowanie tere

Na sprzedaż działka budowlana pod budowę domu jednorodzinnego Parcela w kształcie wielokąta- nieregularnym. Nr. ewidencyjny: 121/2, obręb 0013. Wymiary: szerokość w górnej części ok. 28 m, w dolnej ok 12 m. długość ok. 111 m. Powierzchnia całkowita wynosi 2300 m2. Ukształtowanie terenu lekko nachylone, w obszarze działki przebiega rów melioracyjny, który zajmuje powierzchnię ok 3a (część rowu można zastąpić rurą melioracyjną i zasypać – uzyskamy wtedy więcej miejsca). Dojazd zapewnia gminna droga asfaltowa. Wedle MPZP gminy Zabierzów teren jest objęty planem zagospodarowania z symbolem: „M1U” - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług. Maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej mieszkaniowej - 0,40 usługowej - 0,50. Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% terenu inwestycji mieszkaniowej, 20% usługowej. Minimalna powierzchnia działki 700 m2. Media w okolicy : woda, prąd, kanalizacja oraz gaz. Nieruchomość położona w miejscowości Niegoszowice, przy ul. Słonecznej, gmina Zabierzów, powiat Krakowski. Działkę charakteryzuje bardzo dobre położenie, jest to zaciszna okolica przy granicy z miejscowością Rudawa. Kolejnym wielkim atutem nieruchomości jest bardzo szybki dojazd do drogi krajowej DK79 (około 1,7 km) oraz odległość do granic Krakowa wynosi 11,8 km. Sąsiedztwo cechuje luźna zabudowa, jednocześnie słynne Dolinki Podkrakowskie mamy na przysłowiowe wyciągniecie ręki. Praktycznie na miejscu – w promieniu 1,5 km mamy dostęp do wysoko rozwiniętej infrastruktury technicznej m.in. stacja PKP w Rudawie (1,1 km.) – 14 min pieszo skąd podróż pociągiem do centrum Krakowa trwa 25 min. Przystanek MPK – linie 278,268,238 oraz 2 linie Bus – 14 min pieszo. Na miejscu przystanek Bus relacji Krzeszowice-Kraków (200 m). W okolicy Sklep typu Supermarket, szkoła, przedszkole, plac zabaw, restauracja i inne usługi (fryzjer, stacja paliw, mechanik samochodowy). W centrum Rudawy znajduję się nowo wybudowany rynek (pieszo 15 min), nieopodal Apteka, ośrodek zdrowia, kwiaciarnia oraz sklep z materiałami budowlanymi. Ponad to: Planowana obwodnica Zabierzowa powinna przyspieszyć czas dojazdu do Krakowa. Okres realizacji przypada na lata 2021-2024 r. Rozważana jest możliwości budowy przystanku PKP w Niegoszowicach z wykorzystaniem środków Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2021-2027 r. Odległość do przystanku PKP zmniejszyła by się do 650 m. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Agentów Nieruchomości zapraszam do współpracy. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 793 746 005 Adres email: Zobacz kontaktkonrad.wojtaszek@remax-polska.pl Numer licencji pośrednika: 13883