Magdalenka - 117.88m2

Atrakcyjne położenie w pięknej zieleni!! Lokale po 118m2, z kominkiem, własnym ogródkiem, z dwoma miejscami postojowymi w Magdalence na obrzeżach Warszawy. Stan developerski. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI:-):-) Dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu lasu, z bezpośrednim dostępem do t

Atrakcyjne położenie w pięknej zieleni!! Lokale po 118m2, z kominkiem, własnym ogródkiem, z dwoma miejscami postojowymi w Magdalence na obrzeżach Warszawy. Stan developerski. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI:-):-) Dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu lasu, z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych oraz bogatej infrastruktury wokół, a jednocześnie ze świetną komunikacją z centrum Warszawy. W pobliżu aleja Krakowska i wjazd na nowobudowaną Puławską BIS. Nowoczesne, 5 pokojowe, z dwoma łazienkami, garderobą, WC.Lokale 3-kondygnacyjne: parter ok. 39m2, piętro ok. 46m2 antresola ok. 32m2, bez poddasza. Wysokość każdej kondygnacji 267cm.Dostępne są 3 lokale. A1skrajny,117,88m2,z ogródkiem : 186,17m2, od frontu 36,23m2 z tyłu 149,94m2;A2, środkowy, 118,05m2, z ogródkiem 122,58m2, od frontu 35,05m2, z tyłu 77,53m2;B1, środkowy, 118,05m2, z ogródkiem 115,57m2, od frontu 35,05m2 z tyłu 80,52m2.Magdalenka słynie z pięknego położenia, sielskiej atmosfery. Warto wspomnieć o okazałych rezydencjach i domach otoczonych zielonymi ogrodami. To wymarzone miejsce do spacerów, aktywnego lub biernego wypoczynku na łonie natury.Inwestycja jest w trakcie budowy z planowanym terminem oddania do użytkowania na 4 kwartał 2020 roku.Rodzaj własności: odrębna własność z własnością gruntu. Status kupowanego lokalu:lokal stanowiący odrębną nieruchomość.Domy nie posiadają garaży, ale dla każdego lokalu mieszkalnego przewidziano 2 miejsca postojowe naziemne na podjeździe.W pobliżu Szkoła Podstawowa z Orlikiem, liceum katolickie, przedszkole, sklepy spożywcze, Żabka, Biedronka, usługi. W odległości ok. 1,4 km al. Krakowska, która ma bezpośrednie połączenie z obwodnicą Warszawy i siecią autostrad. W odległości ok. 2,5km wjazd na nowobudowaną Puławską BIS. Standard wykończenia deweloperski:Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej mieszanej murowożelbetowo-drewnianej. Fundamenty w postaci rusztu żelbetowego - ław fundamentowych powiązanych z żelbetowymi ścianami fundamentowymi - opartego na palach nośnych.Dach stromy pulpitowy, drewniany krokwiowy o nachyleniu 40 stopni. Pokrycie z blachy na rąbek stojący lub blachodachówki w kolorze szarym/grafitowym. Dach płaski na stropie żelbetowym. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej lub równoważne. Rynny i rury spustowe systemowe. Elewacja: Tynk strukturalny cienkowarstwowy akrylowy lub równoważny, miejscowo okładzina z paneli drewnopodobnych lub tynk ozdobny w kolorze i o fakturze drewna.Stolarka okienna PVC pakiet 3 szybowy, kolor: z zewnątrz grafit wewnątrz biały np: Drutex, VEKA, ABAKUS lub podobne.Balustrady balkonowe metalowe w kolorze grafitowym/szarym, malowane proszkowo lub ze stali nierdzewnej bądź przeszklone.Posadzka szlichta.Ściany zewnętrzne z bloczków sylikatowych lub podobnych gr. 18 cm z izolacją termiczną ze styropianu lub wełną mineralną; tynk zewnętrzny strukturalny cienkowarstwowy. Ściany wewnętrzne Konstrukcyjne - bloczki sylikatowe lub podobne gr. 18 cm. Działowe - gr. 8cm, tynki gipsowe maszynowe lub podobny.Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze szarym (lub równoważne). Kanalizacja sanitarna - odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci gminnej. Wody opadowe - Odprowadzenie wód deszczowych przez rynny i rury spustowe na teren własny. Instalacja wodociągowa - Podłączona do sieci gminnej. Instalacja gazowa - Podłączona do sieci gminnej.Wentylacja nawiewna poprzez okna rozszczelniane lub nawiewniki okienne; Wentylacja wywiewna grawitacyjna. Zdecydowanie Polecam!!! Aneta Sadurska-Kurowskatel. + Zobacz kontakt48 606 272 9 Zobacz kontakt80aneta@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJEPrąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Otoczenie: las Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, autobus podmiejski Okna: PCV Instalacje: nowe Powierzchnia ogródka [m2]: 149,9400 Zagosp. działki: zagospodarowana Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: segment narożny Stan wybudowania: Stan deweloperski Podst. materiał budowlany: cegła, technologia murowana Pokrycie dachu: blachodachówka Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: brak Rok budowy: 2020 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 267 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 20,25; 10,14; 9,10; 12,59; 28,85 Podłogi pokoi: wylewka betonowa Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: półotwarta Powierzchnia kuchni [m2]: 13,14 Podłoga kuchni: wylewka betonowa, wylewka Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 4,7; 3,1 Podłoga łazienki: wylewka betonowa Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 1,78 Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,66; 6,79 Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa ::LINK DO STRONYhttps://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-258574::KONTAKT DO AGENTAAneta Sadurska-Kurowska Zobacz kontakt606-272-980 Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl::DANE BIURAOddział BS5, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno Zobacz kontakt606-272-980 Ogrzewanie: Gazowe Materiał: Cegła Kontakt do agenta: Aneta Sadurska-Kurowska Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl Zobacz kontakt606-272-980