Lublin - 56.70m2

Na wynajem - rewelacyjnie urządzony lokal użytkowy w sercu miasta. Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 57 m2 znajduje się na Śródmieściu przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w centrum Lublina. Lokal posiada wejście z ulicy i dużą witrynę wystawową - idealnie sprawdzi się jak

Na wynajem - rewelacyjnie urządzony lokal użytkowy w sercu miasta. Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 57 m2 znajduje się na Śródmieściu przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w centrum Lublina. Lokal posiada wejście z ulicy i dużą witrynę wystawową - idealnie sprawdzi się jako sklep, biuro, punkt usługowy czy gastronomiczny.Na powierzchnię ok. 57 m2 składają się:przestronny przedsionek z praktycznymi schowkami (sala wejściowa ok. 16,5 m2), 2 pokoje wydzielone ściankami działowymi (ok. 5,5 m2 oraz 2,5 m2),pomieszczenie przechodnie z eleganckimi płytkami na ścianach (ok. 16 m2), pokój na zapleczu z dostępem do wody (ok. 7,5 m2)pomieszczenie techniczne (obecnie serwerownia, ok. 2,5 m2),WC (ok. 2,5 m2).Rewelacyjna lokalizacja - przy ruchliwej ulicy, dodatkowo okna wychodzą na ciągi piesze. Oprócz witryny - dodatkowo istnieje możliwość oklejenia górnej części przeszkleń pod kątem reklamy prowadzonej działalności bez konieczności uzyskiwania dodatkowych zgód. Do lokalu przypisane jest miejsce postojowe od strony podwórza, ok. 100m od lokalu znajduje się najbliższy przystanek MPK. W pobliżu również szkoła, galeria handlowa Plaza.Lokal dostosowany do wymogów Sanepidu ! Bez możliwości sprzedaży napoi alkoholowych. Do opłat licznikowych ponad czynsz najmu należy doliczyć rachunki za prąd, wodę i ogrzewanie (woda i c.o. rozliczane są przez administrację Wspólnoty). Lokal ogrzewany jest z sieci miejskiej, ciepła woda w kranie dostarczana jest z bojlera elektrycznego. Dostępne są ponadto instalacje (bez urządzeń końcowych) dające możliwość prowadzenia różnych rodzajów usług:elektryczna trójfazowa (w ścianach),monitoringu (okablowanie + szafka),alarmowa,komputerowa (LAN),nagłośnieniowa (głośniki w 2 głównych salach, z możliwością niezależnej regulacji głośności).Niezwykłym atutem lokalu jest oszczędne oświetlenie LED oraz oświetlenie zewnętrzne. Podjazd o łagodnym nachyleniu ułatwi dostęp osobom niepełnosprawnym.Lokal jest w doskonałym stanie. Nowy najemca może skorzystać z istniejącego wykończenia lub zaaranżować wystrój według własnych potrzeb. Wysokość kaucji jest do negocjacji, możliwość wejścia od zaraz ! Nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie - umów się na prezentacjęSerdecznie zapraszam ::oferta eksportowana z programu mediaRent:: Ogrzewanie: Miejskie Kontakt do agenta: Wojciech Gocki Zobacz kontakt739007255 Zobacz kontaktwgocki@bnkwadrat.pl