START OFFICE- lokal biurowy o powierzchni 345,57 m2 w budynku klasy A

Szukasz miejsca na swój biznes? W samym sercu Krakowa? Oferujemy powierzchnię biurową do wynajęcia w budynku klasy A, w prestiżowej lokalizacji, z bezpośrednim dostępem do komunikacji miejskiej, w centrum Krakowa w otoczeniu zieleni przy ul. Twardowskiego 65.

Do wynajęcia I piętro w nowoczesnym budynku biurowym klasy A, który charakteryzuje się oryginalną pod względem architektonicznym linią fasady, będąca wyszukanym połączeniem szkła, stali i aluminium co sprawia, że budynek jest doskonale widoczny i rozpoznawalny.

Lokalizacja umożliwia doskonały dojazd w inne rejony miasta. Do dyspozycji jest wiele linii autobusowych i tramwajowych oraz ścieżek rowerowych przebiegających bezpośrednio obok budynku.

Dużym atutem są zielone tereny obok budynku (Zakrzówek), które stwarzają duże możliwości spędzania aktywnie czasu po pracy. Dodatkowym atutem jest darmowy parking obok budynku.

Powierzchnia biurowa w lokalu została częściowo zaadaptowana do potrzeb i wymagań najemców. Lokal posiada duże witryny i jest bardzo dobrze doświetlony. Na powierzchnię lokalu 345,57 m2 składa się duży open space do przygotowania zgodnie z preferencjami Najemcy oraz zaadaptowane toalety. Powierzchnia idealna na działalność biurową. Do biurowca prowadzą dwa niezależne wejścia, w tym jedno z podjazdem dla wózków. W lokalu zostały wykonane następujące prace: podłogi systemowe, instalacje elektryczne, okablowanie, klimatyzacja oraz toalety.

Standard lokalu:
- podłoga systemowa
- sufit – strop żelbetowy
- wysokość lokalu 2,90 m
- ściany wewnętrzne otynkowane i pomalowane jednokrotnie
- instalacja elektryczna (zakończona w tablicy piętrowej 14 kW)
- wentylacja nawiewno – wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) rozprowadzona w lokalu wzdłuż zewnętrznych ścian
- instalacja klimatyzacji i ciepła (MPEC) z klima-konwektorami rozprowadzona w lokalu wzdłuż zewnętrznych ścian
- instalacja alarmowa
- łącze światłowodowe
- rolety sterowane elektrycznie w oknach
- w standardzie dostęp do sterowania BMS w zakresie ogrzewania i chłodzenia, sterowania roletami, istnieje możliwość rozbudowy instalacji do pełnego sterowania BMS i integracji oświetlenia, zasilania gniazd, alarmu, kart dostępowych
- UPS (baterie, w przypadku awarii prądu - działa wtedy alarm oraz oświetlenie awaryjne)
- indywidualnie opomiarowane media do lokalu

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.