Kraków - 206.00m2

Przedstawiam piękny, doskonale odpowiadający potrzebom obecnych czasów dom zlokalizowany na działce o pow. 478m2 w Grębałowie, części Nowej Huty sąsiadującej z gminą Kocmyrzów-Luborzyca. Nieruchomość została zbudowana według starannego projektu, gdzie każdy krok był przemyślany ta

Przedstawiam piękny, doskonale odpowiadający potrzebom obecnych czasów dom zlokalizowany na działce o pow. 478m2 w Grębałowie, części Nowej Huty sąsiadującej z gminą Kocmyrzów-Luborzyca. Nieruchomość została zbudowana według starannego projektu, gdzie każdy krok był przemyślany tak, aby cała przestrzeń budynku dawała komfort i przyjemność jego mieszkańcom. Budynek został oddany do użytku w 2006r i od tamtej pory spełnia doskonale swoją funkcję oferując domownikom dużą otwartą przestrzeń na dolnej kondygnacji oraz wygodne rozlokowanie pomieszczeń na piętrze domu. Budynek jest świetnym miejscem dla rodzin (mniejszych, większych) oraz dla osób ceniących sobie dużą, komfortową przestrzeń w bardzo ciekawej i spokojnej okolicy. LOKALIZACJA Dom znajduje się w Grębałowie, przy ul. Luborzyckiej. Jest to przystanek przed wjazdem do krakowskiej Nowej Huty od strony Wzgórz Krzesławickich, bardzo dobrze skomunikowane miejsce oraz spokojna enklawa, w której sąsiedztwo tworzy małą społeczność. W najbliższej okolicy mamy dostęp do m.in. przystanku autobusowego, znajdującego się ok 300m od domu (przystanek tramwajowy z kolei oddalony jest o 1.5km), stacji paliw, szkoły, przedszkola. Niedaleko również znajduje się Fort Grębałów, jeden z krakowskich powojennych obiektów historycznych - obecnie będący pamiątkową atrakcją dla odwiedzających. OPIS Budynek został postawiony na betonowych fundamentach termoizolowanych, zabezpieczonych izolacją przeciwwilgociową, bryła budynku stworzona jest z pustaka C-MAX, izolacja/ocieplenie styropianem 12cm. Dach z kolei pokryty jest dobrej jakości dachówką ceramiczną RABEN, ocieplony dodatkowo celulozą. Podłogi w pomieszczeniach wykonano z paneli oraz płytek ceramicznych. Dom składa się z: Dolna kondygnacja: - Wiatrołap - 4,3m2 - Duża, otwarta przestrzeń zawierająca Salon, jadalnię - 39m2 + 7,7m2 - Półotwarta kuchnia - 7,7m2 - Łazienka z prysznicem - 3,5m2 - Kotłownia/Spiżarnia - 6,4m2 - Garaż - 20,3m2 - Taras zewnętrzny - 11,5m2 Górna Kondygnacja: - Sypialnia - 20,3m2 - Sypialnia - 18,4m2 - Pokój - 20,9m2 - Garderoba - 4,9m2 - Łazienka 12,6m2 - Pokój - 10,7m2 - Hall - 16m2 MEDIA Działka uzbrojona jest w gaz, wodę miejską i kanalizację oraz internet światłowodowy. Budynek ogrzewany jest w technologii hybrydowej - pompa ciepła oraz piec gazowy dwufunkcyjny, co sprawdza się jako bardzo ekonomiczne i wygodne rozwiązanie. Koszta eksploatacyjne budynku wynoszą ok. 9000zł rocznie, co daje średnio kwotę 750 zł na miesiąc. Z przyjemnością zaprezentuję Państwu nieruchomość w wybranym terminie. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend! Jako pracownicy firmy LIVINDER, dokładamy wszelkich starań, aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani. Pomagamy w załatwieniu formalności, zebraniu potrzebnej dokumentacji, a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych. U nas będziesz czuł się jak w domu. Odwiedź nas w naszym biurze, napisz lub zadzwoń a my zaproponujemy dom, działkę, mieszkanie, jakich szukasz. Posiadamy oferty, które może Cię zainteresują. Zapraszam serdecznie! Tomasz Baszeń, Livinder tel.: Zobacz kontakt786-114-914 e-mail: Zobacz kontakttomasz.baszen@livinder.pl Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Zobacz kontakt786-114-914 Adres email: Zobacz kontakttomasz.baszen@livinder.pl Numer licencji pośrednika: 23466