Kraków - 131.00m2

Przestawiam nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 131 m2 na działce 2,21 ar składający się z czterech kondygnacji oraz ogrodu znajdujący się w dzielnicy Kliny Borkowskie. Nieruchomość została zbudowana z najlepszej jakości materiałów wykończeniowych. P

Przestawiam nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 131 m2 na działce 2,21 ar składający się z czterech kondygnacji oraz ogrodu znajdujący się w dzielnicy Kliny Borkowskie. Nieruchomość została zbudowana z najlepszej jakości materiałów wykończeniowych. Posiada 5 pokoi oraz 2 łazienki. Dużą otwartą przestrzeń na dolnej kondygnacji oraz wygodne rozlokowanie pomieszczeń na piętrze domu oraz poddasze. LOKALIZACJA: Kliny Borkowskie. W pobliżu: ul. Zawiła. W niedalekiej odległości ul. Zakopiańska oraz ul. Forteczna. Okolica bardzo spokojna, cicha. Bliskość parku Maćka i Dorotki oraz lasu Borkowskiego sprawia okolicę przyjazną osobą ceniącym sobie spacery pośród zieleni. W pobliżu znajduje się klika sklepów, piekarni, CH Zakopianka oraz bazarek. Są również szkoły, przedszkola. Miejsce dobrze skomunikowane z centrum i pozostałymi dzielnicami miasta poprzez komunikację miejską: w odległości 10 min przystanek autobusowy, a zaledwie 15 min piechotą pętla autobusowa oraz tramwajowa. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na podłogach wylewki Knauf. W całym domu podgrzewanie podłogowe. Bryła budynku stworzona jest z pustaka Termobet, co daje wysoką izolację cieplną, wysoką paroprzepuszczalność "oddychające", ochrona przed hałasem, dużą trwałość, odporność ogniową oraz odporność przez bakteriami, grzybami i pleśnią. Ściany cementowane. Izolacja/ocieplenie styropianem 15 cm - 33 Lambda Gold. Poddasze- izolacja 25 cm brodfol + wełna szklana, dachówka ceramiczna. Założona instalacja pod klimatyzację. Brama wjazdowa - Wiśniowski. OPIS POMIESZCZEŃ: Przyziemie: - Na parterze znajduje się duży garaż - 34,20 m2. - Kotłownia - 4,70 m2. - Klatka schodowa 2,10 m2. Istnieje możliwość wydzielenia części piwnicznej. Pow. użytkowa: 41,00 m2 I piętro - Duża otwarta przestrzeń - salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią, z wyjściem na balkon z przodu budynku oraz wyjście na tylni taras z ogrodem - 33,50 m2 - WC - 1,90 m2 - Wiatrołap - 3,40 m2 - Klatka schodowa - 2,40 m2 Pow. użytkowa: 41,20 m2 II piętro: - Część sypialniana- 3 pokoje (przedzielone ścianami działowymi, które można swobodnie przerobić) - dwie z wyjściem na balkony francuskie - 7,90 m2 (7,10 m2), 9,20 m2 (8,50m2) i 11,40 m2 (9,20 m2). - Przedpokój - 5,70 m2 - Łazienka z możliwością zamontowania wanny oraz kabiny prysznicowej jak i WC - 4,70 m2 (3,5 m2) - Klatka schodowa - 2,4 m2 - Wejście na poddasze. Pow. użytkowa: 36,40 m2 (całkowita 41,30 m2). III piętro - poddasze - dodatkowy pokój/sypialnia - bądź miejsce do przechowywania. Do domu podłączone są wszystkie media, w przyziemiu znajduje się pompa ciepła Panasonic ogrzewający budynek (ogrzewanie podłogowe w całym domu), internet światłowodowy. Dodatkowo dom jest ocieplony materiałami wysokiej klasy, powoduje to, iż roczny koszt utrzymania domu jest niski. Całość terenu jest ogrodzona. Idealne miejsce dla rodziny! Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępna również w weekendy! Jako pracownicy firmy LIVINDER, dokładamy wszelkich starań, aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani. Pomagamy w załatwieniu formalności, zebraniu potrzebnej dokumentacji, a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych. U nas będziesz czuł się jak w domu. Odwiedź nas w naszym biurze, napisz lub zadzwoń a my zaproponujemy dom, działkę, mieszkanie, jakich szukasz. Posiadamy oferty, które może Cię zainteresują. OPIEKUN OFERTY: Magdalena Kiszkarewicz Biuro Nieruchomości LIVINDER Telefon: Zobacz kontakt577-514-914 E-mail: Zobacz kontaktmagdalena.kiszkarewicz@livinder.pl Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Zobacz kontakt577-514-914 Adres email: Zobacz kontaktmagdalena.kiszkarewicz@livinder.pl Numer licencji pośrednika: 23466