Kraków - I. Odrowąża - 187.80m2

Polecamy do sprzedażystrych (lokal wyodrębniony - obecnie jako niemieszkalny)wkamienicy przy ulicy Odrowążazaprojektowanej przez znanego architekta Antoniego Ippolda - w pobliżu ulicy Wrocławskiej i Wojskowego Szpitala Klinicznego z Polikliniką. Jest to budynek u zbiegu dwóch jednokierunkow

Polecamy do sprzedażystrych (lokal wyodrębniony - obecnie jako niemieszkalny)wkamienicy przy ulicy Odrowążazaprojektowanej przez znanego architekta Antoniego Ippolda - w pobliżu ulicy Wrocławskiej i Wojskowego Szpitala Klinicznego z Polikliniką. Jest to budynek u zbiegu dwóch jednokierunkowych ulic, w zabudowie szeregowej - narożny z 1936 roku na działce o powierzchni 4,58 a. Jest budynkiem o 5 kondygnacjach naziemnych (w tym właśnie poddasze nieużytkowe), w całości podpiwniczony, o powierzchni całkowitej około 1 373m2. Budynek w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły, posadowiony na ławach fundamentowych. Dobry stan techniczny w zakresie statyki budynku. Brak zarysowań, deformacji ścian. Wygląd klatki schodowej wynika z braku remontów warstw wykończeniowych. Budynek posiada aktualną ekspertyzę konstrukcyjną stanu technicznego budynku w aspekcie starania się o pozwolenie na nadbudowę. Kamienica posiada wydaną w lipcu 2019 roku prawomocną decyzję Prezydenta Miasta Krakowa zatwierdzającą projekt budowlany i pozwalający na nadbudowę budynku, polegającą na zmianie formy dachu - podniesienie kalenicy, budowy lukarn od strony podwórza, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania poddasza, polegającą na wydzieleniu 6 lokali mieszkalnych wraz z budową wewnętrznych niezbędnych instalacji.Po remoncie poddasza można uzyskać 6 wyodrębnionych mieszkań - ok. 180 PUM (rzut dołączony do zdjęć).Kamienica ma uregulowany stan prawny, podział fizyczny i wydzielone lokale. W budynku jest gaz. Każde z mieszkań ma swoje niezależne ogrzewanie gazowe.Układ i wielkość klatki schodowej pozwalają na zamontowanie windy. Okolica spokojna, zielona. Przedmiotowystrych posiada potencjał dla konkretnego inwestora. Jaki będzie wizerunek tej nieruchomości w przyszłości? - będzie to zależeć od zamierzeń, planów i potrzeb nowego Właściciela.W razie zainteresowania proszę o kontakt - Zobacz kontakt500 094 148::KONTAKT DO AGENTABeata Pastuszka Zobacz kontakt500 094 148 Zobacz kontaktbeata@anbeth.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Pastuszka (licencja nr: 5006)Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Ogrzewanie: Gazowe Kontakt do agenta: Beata Pastuszka Zobacz kontaktbeata@anbeth.pl Zobacz kontakt500 094 148