Kraków - K. Bunscha - 118.00m2

Do wynajęcia Lokal handlowo-usługowy z możliwością prowadzenia każdej nieuciążliwej działalności (m.in. sklep, apteka, bank, placówka pocztowa, placówka medyczna, lokal gastronomiczny (wykonana instalacja dla okapu kuchennego), przedszkole, żłobek, biuro, kancelaria, zakład fryzjersk

Do wynajęcia Lokal handlowo-usługowy z możliwością prowadzenia każdej nieuciążliwej działalności (m.in. sklep, apteka, bank, placówka pocztowa, placówka medyczna, lokal gastronomiczny (wykonana instalacja dla okapu kuchennego), przedszkole, żłobek, biuro, kancelaria, zakład fryzjerski i inne). Lokal o powierzchni 118m2 do dowolnej aranżacji (m.in. przygotowana fizycznie możliwość podziału na dwa niezależne lokale ok. 36m2 i 82m2 (osobne instalacje, możliwość najmu każdego lokalu osobno). Wejście bezpośrednio z ulicy, duże przeszklenia frontowe (stolarka aluminiowa, cała ściana frontowa przeszklona stanowi możliwą do wykorzystania powierzchnię reklamową). Możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni reklamowej na elewacji budynku (5,0x2,4m oraz 1,6x2,4m). Powierzchnia widoczna z dużej odległości, oświetlona.Doprowadzona instalacja wentylacji nawiewno-wywiewnej, klimatyzacji, ciepłej wody użytkowej, ogrzewania co, wyciąg gastronomiczny, oraz dwa sanitariaty. Dodatkowe wydzielone miejsce postojowe dla realizacji dostaw. Lokalizacja: Lokal znajduje się na Ruczaju, w prężnie rozwijającej się dzielnicy Krakowa, na powstającym nowoczesnym osiedlu „Zielona Polana”. Lokal bezpośrednio przy głównej ulicy Karola Bunsha w okolicy ronda Czerwone Maki (250m), ul. Mochnaniec (100m), Osiedla Europejskiego (100m). Bezpośrednio w sąsiedztwie specjalnej strefy ekonomicznej w której koncentruje się potencjał innowacyjny i rozwojowy szeregu instytucji biznesowych (m.in. Motorola, Shell, JCI). W niedalekim sąsiedztwie III kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego. Ul. Bunscha (przedłużenie ul. Bobrzyńskiego) to główny trak komunikacyjny z południa Krakowa w stronę zjazdu na obwodnicę autostradową i w stronę Skawiny. Lokalnie stanowi ona trakt komunikacyjny między pętlą tramwajową „Czerwone maki” a osiedlami „Zielona Polana”, „Bunsha Park”, „Europejskie” oraz osiedlami domów jednorodzinnych. Lokalizacja lokalu zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla uczestników ruchu tranzytowego jak i lokalnego ruchu pieszego. Czynsz najmu 60PLN/m2 netto + czynsz spółdzielni + media. Czynsz najmu powierzchni reklamowych (jedynie dla najemców lokalu): 400 PLN/miesiąc netto Najem od firmy (faktury VAT). Zapraszam do prezentacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogrzewanie: elektryczne