Kraków - Rzepakowa - 240.57m2

Wyłącznie w naszym biurze!Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy i nowy dom z 2014 roku przy ul. Rzepakowej w Nowej Hucie o powierzchni całkowitej 240,57m2 a użytkowej 144,27m2. Kubatura 460,49m2.Dom posiada dwie kondygnacje: Parter - hol (13,5m2), salon (26,5m2), pokój gościnny (14,3m2). łazien

Wyłącznie w naszym biurze!Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy i nowy dom z 2014 roku przy ul. Rzepakowej w Nowej Hucie o powierzchni całkowitej 240,57m2 a użytkowej 144,27m2. Kubatura 460,49m2.Dom posiada dwie kondygnacje: Parter - hol (13,5m2), salon (26,5m2), pokój gościnny (14,3m2). łazienka (4,1m2), kuchnia (7,5m2), jadalnia (10,5m2), kotłownia (9,5m2), garaż w budynku (21,1m2)I piętro - hol (3,7m2), sypialnia z garderobą (15,4m2) - istnieje możliwość podziału na dwa pokoje, gabinet (31,1m2), łazienka (9,2m2), dodatkowy pokój (według dokumentów stryszek 8,5m2).Strych (45m2) ocieplony. Garaż o powierzchni 21,1m2 w budynku na jeden duży samochód zamykany na automatyczną ocieplaną bramę. Dom wykończony w wysokim standardzie, wybudowany w technologii energooszczędnej. Na podłodze wysokiej klasy panele z cichym podkładem, a w części sanitarnej i kuchni gresy. Okna PCV, przenikalność ciepła U=0,85 / U=0,84 / U=0,8. Na parterze szyby P4 oraz P2. Wszystkie okna osadzone w tzw. ciepłym montażu. W oknach zainstalowane plisy oraz moskitiery. Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz monitoring z podglądem. Rozprowadzone okablowanie do pięciu punktów oświetlenia zewnętrznego, zasilenia pompy zatapialnej oraz zasilania do domku ogrodowego. Instalacja wody do WC i pralki możliwa do rozdzielenia od pozostałej instalacji zimnej wody (osobne rury połączone w kotłowni). Zabudowany system Geberit do toalet i bidetu. Ogrzewanie własne gazowe kotłem DeDietrich MCR3-24T ze zbiornikiem centralnej wody użytkowej i programatorem. Obieg podtrzymujący temperaturę w instalacji ciepłej wody nadzorowany przez czujniki obecności w pomieszczeniach łazienki i kuchni. Ogrzewanie podłogowe w całej powierzchni dołu oraz u góry w łazience i holu.Kuchnia wykonana na wymiar w pełni zabudowana z półwyspą. Blaty firmy Rehau. Zawiasy z wbudowanym cichym domykiem firmy Blum. Płyta gazowo-indukcyjna. Piekarnik zabudowany. Okap kuchenny z podłączaniem do kanału wentylacyjnego z zaworem zwrotnym. Dom w pełni umeblowany, które może pozostać. W salonie meble Bydgoskie, w gabinecie komplet mebli Taranko, w sypialni komplet mebli firmy Paged. Nieruchomość została wyposażona w klimatyzacje. Aktualnie znajduje się ona w gabinecie i sypialni na piętrze, jednak istnieje możliwość podłączenia również parteru. System oprócz chłodzenia, działa w układzie grzewczym na zasadzie powietrznej pompy ciepła.Działka w pełni zagospodarowana o powierzchni 13,1a z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej. Teren ogrodzony z monitoringiem wizyjnym. Automatyczna brama dwuskrzydłowa z pilotem. Podjazd z kostki brukowej. Ogród z obsadą drzew i krzewów. Dookoła linii ogrodzenia tuje i cisy. Zbiornik 10ton wody deszczowej, zbieranej z całej połaci dachu.Tuż przy domu przystanek autobusowy linii 141. Okolica cicha i spokojna. Aktualnie rozbudowa obwodnicy Krakowa o wschodnią część drogi S7. Rozbudowa drogi ul. Igołomskiej do czterech pasów. Planowane tereny inwestycyjnej Nowa Huta Przyszłości. Nieruchomość jest położona w części rekreacyjnej z ochroną przed wysokim budownictwem. Planowana szybka kolej aglomeracyjna. Serdecznie polecam. Zapraszam do kontaktu.::DODATKOWE INFORMACJEPrąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: kostka brukowa Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: własne gazowe Kanalizacja: miejska Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus podmiejski Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Teren ogrodzony: TAK Okna: nowe PCV Instalacje: nowe Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Podst. materiał budowlany: pustak Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 144,2700 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: nie Garaż: w budynku Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2014 Liczba pokoi: 5 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 26,5 / 14,3 / 15,4 / 31,1 / 8,5 Podłogi pokoi: panele Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną Powierzchnia kuchni [m2]: 7,5 Podłoga kuchni: gres Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: gres Wyposażenie łazienki: natrysk, wanna Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: panele ::LINK DO STRONYhttps://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-221345::KONTAKT DO AGENTASebastian Steranka Zobacz kontakt501-227-010 Zobacz kontaktsebastian@sadurscy.pl::DANE BIURAOddział BS3, Lubomirskiego Lubomirskiego 39/1 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)--------------------------::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ Ogrzewanie: Gazowe Materiał: Pustak Kontakt do agenta: Sebastian Steranka Zobacz kontaktsebastian@sadurscy.pl Zobacz kontakt501-227-010