Kraków - Witkowicka - 180.00m2

Dbając o jakość świadczonych usług i zdrowie naszych klientów, zachowujemy najwyższe środki ostrożności i bezpieczeństwa podczas prezentacji. Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem i tarasem na dachu, ekskluzywne osiedle na północy Krakowa- Witkowickie WzgórzeWyjątkowa of

Dbając o jakość świadczonych usług i zdrowie naszych klientów, zachowujemy najwyższe środki ostrożności i bezpieczeństwa podczas prezentacji. Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem i tarasem na dachu, ekskluzywne osiedle na północy Krakowa- Witkowickie WzgórzeWyjątkowa oferta. Tylko u nas. Mamy klucze do nieruchomości. Do sprzedaży oferuje nietuzinkową nieruchomość położoną przy północnej granicy Krakowa, niedaleko Parku Leśnego Witkowice - w nowej inwestycji Witkowickie Wzgórze, rejon ul. Witkowickiej / Urodzajnej. Jest to osiedle, które powstało z myślą o szczególnie wymagających Nabywcach, dla których komfort życia i wygody jest sprawą najważniejszą. Nowoczesna i funkcjonalna architekturamalowniczo wkomponowała się w otaczający krajobraz. Dookoła przeważa zabudowa jednorodzinna. Naturalna przestrzeń z piękną panoramą na Kraków oraz Tatry (przy dobrej pogodzie), bliskość natury, a równocześnie dobra komunikacja z centrum Krakowa sprawią, że będzie to miejsce, które spełni Twoje oczekiwania. Wzgórze Witkowickiepołożone jest kilkadziesiąt metrów powyżej Krakowa co korzystnie wpływa na jakość powietrza na tym obszarze.Sąsiedztwo Parku Leśnego Witkowice daje duże możliwości aktywności- od spacerów z dziećmi lub czworonożnymi pupilami, poprzez poranny jogging czy wyprawy rowerowe. Planowana w niedalekim sąsiedztwie (ok. 300 m od domu) pętlaKrowodrza-Górka - Górka Narodowa wraz z linią szybkiego tramwaju oraz budowa północnej obwodnicy Krakowa udoskonalą jeszcze komunikację i sprawią, że Mieszkańcy OsiedlaWitkowickie Wzgórzebędą mogli w pełni korzystać z ciszy nie rezygnując przy tym z miejskiego rytmu życia. Dom o pow. użytkowej 149,19 m 2 składa się z 3 kondygnacji: Na I poziomie znajduje sięprzestronny, bardzo jasny salon z aneksem kuchennym , z wyprowadzonymi instalacjami pod wyspę kuchenną,sypialnia / gabinet, łazienka, wnęka na szafę zabudowaną , a takżeprzedpokójz komórką pod schodami oraz miejscem na kolejną szafę w zabudowie. Na II poziomie znajdują się4 sypialnie, duża łazienka z oknem, przestronna garderoba , a także przedpokój, który w funkcjonalny sposób łączy wszystkie pomieszczenia.Na III poziomie znajduje się wyjście na duży taras na dachu o pow. ok 87 m 2 , z którego przy dobrej widoczności widać Kraków i Tatry. Między innymi to on czyni tą nieruchomość tak wyjątkową.. Na parterze wyjściedo ogródka o pow. ok 95 m 2, na I piętrze wyjście nabalkon o pow. 7,8 m 2,a na II poziomie taras. Ogrzewanie domu ekonomicznym piecem gazowym dwufunkcyjnym wysokiej klasy Buderus, okna PCV z ciemną stylistyką wewnętrzną na zamówienie, drzwi zew. antywłamaniowe. Czynsz szacowany na kwotę ok 300 zł / mies.Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa mieszkania:2-pok. lub 3 pok. o pow. ok 60 m 2z ogródkiem oraz 4-pok. 87 m 2z tarasem - wszystkie instalacje są przeprowadzone w sposób, który umożliwi łatwe podzielenie domu na dwa mieszkania. Do domu przynależy garaż zewnętrzny, dwustanowiskowy o pow. 31 m 2z bramą automatyczną renomowanej firmy Wiśniowski. Dodatkowo w cenie przynależą dwa miejsca parkingowe naziemne obok domu. Cena: 1 139 000 zł + 60 000 zł garaż Zapraszam do kontaktu i prezentacji! + Zobacz kontakt48 505 083 150 - Julia TarkowskaPrezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJERodzaj budynku: nowe budownictwo Głośność: ciche Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Komunikacja publ.: autobus miejski Rozkład: trzystronne rozkładowe Usytuowanie: trójstronne Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda Stan lokalu: deweloperski Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: duży Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk zwykły Podst. materiał budowlany: bloczki ceramiczne Powierzchnia użytkowa [m2]: 149,1900 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: garaż na dwa samochody Ogrodzenie działki: mieszane Rok budowy: 2019 Liczba pokoi: 7 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 Liczba sypialni: 6 Powierzchnia pokoi [m2]:parter: 23,75 / 8,22I piętro: 14,45 / 7,48 / 10,47 / 15,01 / 7,15 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: tynk gipsowy Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: otwarta na salon Podłoga kuchni: wylewka Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Glazura łazienki: bez glazury Podłoga łazienki: wylewka Ściany łazienki: tynk gipsowy Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: wylewka Ściany przedpokoi: tynk gipsowy ::LINK DO STRONYhttps://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-250010 Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVZMQ::KONTAKT DO AGENTAJulia Tarkowska Zobacz kontakt505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl::DANE BIURAOddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)--------------------------::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ . Ogrzewanie: Gazowe Materiał: BLOCZKI CERAMICZNE Kontakt do agenta: Julia Tarkowska Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl Zobacz kontakt505-083-150