Sprzedaż
Powierzchnia | : | 7214.03 mkw. |
---|---|---|
Cena | : | 17000000 |
Komercjalizacja
RE/MAX Polska
Warszawa |
Kontakt
zobacz kontakt
zapytaj o ofertę
|
Inne oferty firmy
Kamień - -1.00m2
Miasto: Kamień
Grywałd - -1.00m2
Miasto: Grywałd
Korbielów - -1.00m2
Miasto: Korbielów
Kraków - 35.00m2
Miasto: Kraków
Na sprzedaż budynek biurowy klasy "A" położony wśród terenów należących do Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., o powierzchni całkowitej 7214,03 m2, posadowiony na siedmiu działkach o łącznej powierzchni 1,0868 ha plus działka stanowiąca dodatkowy parking, o powierzchni 0,22
Na sprzedaż budynek biurowy klasy "A" położony wśród terenów należących do Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., o powierzchni całkowitej 7214,03 m2, posadowiony na siedmiu działkach o łącznej powierzchni 1,0868 ha plus działka stanowiąca dodatkowy parking, o powierzchni 0,2278 ha, znajdujący się w centralnej Polsce, w miejscowości Konstantynów Łódzki (na pograniczu z Łodzią) przy ulicy Łąkowej. Budynek biurowy to nowoczesny 3 kondygnacyjny obiekt klasy "A" o ciekawej architekturze, składa się z czterech wież połączonych 2 kondygnacyjnym łącznikiem, w którym znajdują się wejścia do budynku oraz centralnie położonym przestronnym holem z restauracją. Budynek oferuje szerokie ciągi komunikacyjne, korytarze i toalety w wysokim standardzie, zlokalizowane bezpośrednio przy biurach oraz szybkobieżne windy, w każdej z wież. Wszystkie moduły biur posiadają możliwość stworzenia aneksu kuchennego oraz we wszystkich pomieszczeniach zainstalowany jest system wentylacyjno - klimatyzacyjny. BUDYNEK: ⢠wybudowany w 2015 roku ⢠wysokość pomieszczeń wynosi 300 cm ⢠elewacja budynku wykonana w części z płyt kamiennych, częściowo panele dekoracyjne ⢠windy przystosowane dla osób niepełnosprawnych ⢠stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa ⢠wyposażony w instalacje: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, monitoring ⢠dodatkowe instalacje: teletechniczna, grzewcza (system VRF - nowoczesny system klimatyzacyjny), wentylacja mechaniczna PRZESTRZENIE BIUROWE: ⢠4459,45 m2 powierzchni biurowej ⢠biura wyposażone w podłogę techniczną i podwieszany sufit, pozwalające na dowolną ich aranżacje (ustawienia jednostek klimatyzacyjnych, oświetlenia, ścianek działowych, przeszklenia, flor boxów itp.) ⢠infrastruktura elektryczna doprowadzona do każdego pomieszczenia ⢠oświetlenie 500 lux we wszystkich lokalach biurowych - indywidualne rozdzielnie prądu ze zdalnym odczytem zużycia energii ⢠elektroniczny systemem kontroli dostępu do biur wraz z sygnalizacją włamania i napadu ⢠pomieszczenia wyposażone w sterowaną indywidualnie klimatyzację i wentylację SALE KONFERENCYJNE: ⢠280 m2 ⢠przestrzeń z mobilnym systemem ścian (pozwala podzielić na 3 osobne sale) dla maksymalnie 200 osób ⢠wyposażenie sal konferencyjnych obejmuje: WIFI, rzutnik multimedialny, ekran, profesjonalne nagłośnienie, dodatkowo możliwość korzystania z dwóch ploterów RESTAURACJA: ⢠241,70 m2 ⢠restauracja jest integralną częścią przestrzeni biznesowej i zapleczem cateringowym Sal Konferencyjnych HOL: ⢠520 m2 ⢠przestrzeń reprezentacyjna z możliwością wykorzystania powierzchni na stałe ekspozycje, lub organizację wydarzeń typu: wystawy, pokazy mody, giełdy, targi, otwarte wydarzenia RECEPCJA: ⢠pozwalająca na komfortową pracę 3 osób ⢠zapewnia obsługę pracowników w budynku i wsparcie dla Gości PARKING: ⢠w sumie na 270 pojazdów ⢠część miejsc parkingowych znajduje się na terenie obiektu, a pozostała część na sąsiadującej działce znajdującej się w odległości ok. 100 m od obiektu (działka utwardzona) DZIAŁKA: ⢠utwardzona i zagospodarowana ⢠ogrodzona ⢠oświetlona ⢠agregat prądotwórczy KONTROLA DOSTĘPU: ⢠karty dostępu do wszystkich lokali biurowych SYSTEM ZARZĄDZANIA BUDYNKIEM "BMS": ⢠system pozwalający centralnie sterować układem klimatyzacji, kontroli dostępu oraz monitoringu wizyjnego USŁUGI "IT": ⢠łącze symetryczne o maksymalnej przepustowości 1GB/s, gwarantowane przez operatora TOYA ⢠w pełni wyposażone i nowoczesne Data Center spełniające standard TIER III posiadające: â możliwość ustawienia do 52 szaf rackowych â system 4 klimatyzacji precyzyjnych Emerson â system gaszenia gazem technicznym â system zasilania gwarantowanego UPS, składający się z 2 x UPS 120 kW pracujący w układzie n+1 â zewnętrzny agregat prądotwórczy FOGO o mocy 300 kW z zewnętrznym systemem tankowania paliwa, z możliwością przepięcia na zasilanie całego budynku OCHRONA BUDYNKU: ⢠system oparty na monitoringu wizyjnym nie wymagający ochrony fizycznej, co znacznie ogranicza koszty eksploatacyjne, obsługiwany przez firmę Solid Security Sp. z o.o. LOKALIZACJA: Przestronne lokale biurowe posiadają dostęp do infrastruktury IT, Centrum Konferencyjnego i Restauracji. Atutem obiektu jest także jego lokalizacja na terenie dynamicznie rozwijającej się Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. położonej w sąsiedztwie: ⢠Węzła komunikacyjnego Emilia-Łódź (A2/S8/S14) Zachodnia Obwodnica Łodzi ⢠Portu Lotniczego im. Władysława Reymonta w Łodzi - odległość 6,3 km, czas dojazdu 10 min ⢠Dworzec kolejowy Łódź Kaliska - odległość 8 km, czas dojazdu 10 min ⢠Centrum Łodzi - odległość 10 km, czas dojazdu 12 min Dodatkową korzyścią tej lokalizacji będzie bezpośrednie położenie przy budowanej drodze ekspresowej S14 Zachodnia Obwodnica Łodzi, która stanowić będzie fragment krajowej drogi ekspresowej i wkrótce połączy autostradę A2 (węzeł Emilia) z drogą ekspresową S8. Przewidywany dojazd z obiektu do węzła Łódź Retkinia ok. 3 min. Pracownicy obiektu mogą również korzystać bezpośrednio z dojazdu autobusowego linią G do Łodzi - przystanek autobusowy znajduje się na ul. Łąkowej w Konstantynowie Łódzkim bezpośrednio przy budynku. Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony północnej ul. Łąkową prowadzącą do głównej drogi Konstantynowa Łódzkiego - ul. Łódzkiej oraz od strony południowej bezpośrednio z miasta Łodzi ul. Maratońską, a dalej drogami wewnątrz Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. ul. Golfową, Inwestycyjną i Generała Mariana Langiewicza. Ulice te posiadają nawierzchnie asfaltowe z oświetleniem i urządzonymi chodnikami. SĄSIEDZTWO: Nieruchomość położona jest wśród terenów należących do Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., gdzie na terenach już zainwestowanych znalazły siedzibę m.in. firmy: ⢠Gilette Poland International Sp. z o.o. (firma zajmująca największą powierzchnię) ⢠Sonoco Poland Packaging Services Sp. z o.o. ⢠Sensilab ⢠Transhelsa Polska Sp. z o.o. ⢠Gamon Trucks ⢠Tommark ⢠Clariant ⢠Coko-Werk Polska Sp. z o.o. ⢠Schrang Polska Sp. z o.o. ⢠Vertex ⢠Yuncheng (Poland) Sp. z o.o. ⢠Kompleks Naukowo Przemysłowy Biotechnologii Medycznej ⢠Mabion S.A. ⢠Ciat Sp. z o.o. ⢠Delia ⢠August Faller Sp. z o.o. ⢠Azura Polska Sp. z o.o. ⢠Amcor Flexi bles PL ⢠DOZ.pl Sp. z o.o. ⢠EL-PUK Sp. z o.o. ⢠Barry Caliebaut Polska Sp. z o.o. ⢠Clear Edge Polska ⢠Centrum Badań i Innowacji Pro-Akademia ⢠Centrum Transferu Technologii w obszarze Odnawialnych Źródeł Energii ⢠DHL Exel Supply ⢠Chain Sp. z o.o. ⢠Commercecon Sp. z o.o. ⢠Celther ⢠Liw Care Technology Sp. z o.o. ⢠Diesel części i inne GWARANCJE: ⢠obiekt posiada: â 5 letnią gwarancję na wszystkie instalacje techniczne (elektryczne, mechaniczne, elektrotechniczne) do maja 2020 roku â 6 letnią gwarancję na budynek do maja 2021 roku Obie w/w gwarancje udzielone są przez wykonawcę firmę PTB Nickel Sp. z o.o. Cena podana jest ceną netto. Zapraszam do kontaktu. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Zobacz kontakt606-811-578 Adres email: Zobacz kontaktmonika.bauer@remax-polska.pl Numer licencji pośrednika: 16619