Kołobrzeg - Witkowice - 87.37m2

ZARABIAJ NA WYNAJMIE W KOŁOBRZEGU. NAJNIŻSZE CENY W KOŁOBRZEGUOD 5.090, - zł za 1 m brutto z 8 % podatkiem VAT.Mieszkanie to znajduje się w budynku nr 3 dla którego koniec prac budowlanych przewidziano w marcu 2020 roku.Nowo budowana inwestycja PRZY WITOSA realizowana jest przy ul. Witosa w

ZARABIAJ NA WYNAJMIE W KOŁOBRZEGU. NAJNIŻSZE CENY W KOŁOBRZEGUOD 5.090, - zł za 1 m brutto z 8 % podatkiem VAT.Mieszkanie to znajduje się w budynku nr 3 dla którego koniec prac budowlanych przewidziano w marcu 2020 roku.Nowo budowana inwestycja PRZY WITOSA realizowana jest przy ul. Witosa w Kołobrzegu i będzie obejmowała budowę chronionego osiedla domów wielorodzinnych, które składać się będzie z 7 budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą i z zagospodarowaniem terenu.Inwestycja zlokalizowana jest z dala od zgiełku turystycznego, w cichej i spokojnej okolicy, w niedalekiej odległości od centrum miasta ok 3 km. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej, sklepy, szkoła i przedszkole. Odległość od plaży ok. 4 km.Budynki będą składały się z IV kondygnacji naziemnych (parter i trzy piętra), z garażami podziemnymi i miejscami postojowymi. W podziemnej hali garażowej z miejscami postojowymi znajdować się będą również komórki lokatorskie a każdy z bloków zostanie wyposażony w cichobieżną windę. Mieszkania oddawane będą w standardzie deweloperskim do samodzielnego wykończenia. Kupując mieszkanie nabywamy udział w częściach wspólnych oraz w prawie własności gruntu. Nabywcy mieszkań obligatoryjnie muszą zakupić dodatkowo miejsce postojowe w hali garażowej i komórkę lokatorską.CZAS TRWANIA INWESTYCJI:   Rozpoczęcie inwestycji nastąpiło w kwietniu 2018 roku. Budowa podzielona jest na III etapy. Etap I - budynek nr 1, nr 2 i nr 3- budynek nr 1 pozwolenie na użytkowanie koniec lipieca 2019 roku - budynek nr 2 - pozwolenie na użytkowanie listopad 2019 roku - budynek nr 3 - pozwolenie na użytkowanie marzec 2020 roku.Zakończenie I etapu budowy: marzec 2020 roku.Etap II - budynek nr 4 i 5czas trwania od 2019 do 2020 rokuEtap III - budynek 6 i 7czas trwania 2020 do 2021 rokuBEZPIECZNY ZAKUP - ZABEZPIECZENIE ŚRODKÓW KLIENTA:   Zapewniamy bezpieczeństwo i gwarancję zwrotu wpłaconych pieniędzy, gdyż Państwa wpłaty dokonywane będą na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy a nie na konto dewelopera, zgodnie z 4 ust. 4 ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Deweloper otrzymuje cześć Państwa pieniędzy zdeponowanych na tym rachunku powierniczym dopiero po zrealizowaniu danego etapu inwestycji zgodnie harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w umowie deweloperskiej.Mieszkania będą sprzedawane na własność, wraz z proporcjonalnym do wielkości lokalu udziałem w częściach wspólnych i prawie własności gruntu. CENY MIESZKAŃ:  - Ceny 1 m2 pow. mieszkań kształtują się od 5.090,- zł do 5.490,- zł. brutto w tym 8 % podatek VAT.  - Ceny mieszkań zaczynają się od 196.399,- zł do 463.109,- zł brutto.Do ceny mieszkania należy doliczyć cenę miejsca postojowego i komórki.  (15.000,- plus 5.000,- zł)STRUKTURA MIESZKAŃ: Powstanie 196 mieszkań 2,3 i 4 pokojowych o pow. od 36 m do 85 m.Wszystkie mieszkania posiadać będą balkony a cześć mieszkań na parterze ogródki.GARAŻE - MIEJSCA POSTOJOWE KOMÓRKI LOKATORSKIE:  - 38 garaży podziemnych w cenie 25.000,- zł do  35.000,- zł brutto - 150 miejsc w hali garażowej o pow. 11,5 m2 w cenie 15.000,- zł brutto - 160 komórek lokatorskich o pow. od 2,55 m2 do 6,38 m2 w cenie od 5.000,- zł do 8.000,- zł bruttoKupno miejsca postojowego i komórki lokatorskiej jest obowiązkowe. WARUNKI ZAKUPU:   1.  Mieszkanie można zarezerwować bez kosztowo na max. 7 dni do czasu np. przyjazdu do Kołobrzegu.2. Następnie w zależności od wariantu zakupu zawierana jest umowa rezerwacyjna z wpłatą kwoty 10.000,- zł lub od razu umowa deweloperska w formie aktu notarialnego. 3. Po zapłacie ceny sprzedaży zgodnie z harmonogramem płatności istnieje możliwość wydania mieszkania. 4. Po uzyskaniu zgody na użytkowanie budynku następuje przeniesienie własności w formie aktu notarialnego.  Dla klientów, którzy chcieliby przy zakupie wspomóc się kredytem hipotecznym - wszystkie formalności realizowane są w biurze sprzedaży, od zbadania zdolności kredytowej, po dobór oferty, cały proces kredytowy wraz z podpisaniem umowy kredytowej.KOSZTY UTRZYMANIA:   przewiduje się wysokość czynszów na poziomie ok. 8,5 zł za 1 m2 z zaliczką na ciepłą i zimną wodę i centralne ogrzewanie.MEDIA:   centralne ogrzewanie i ciepła woda z ciepłowni miejskiej, odprowadzanie ścieków i dostawa wody z instalacji miejskiej, energia elektryczna od lokalnego operatora Energa.STANDARD WYKOŃCZENIA:  Mieszkania będą oddawane w standardzie deweloperskim do indywidualnego wykończenia przez nabywcę.Możemy wskazać firmy współpracujące, które za dodatkową opłatą mogą mieszkanie wykończyć lub zająć się całym procesem inwestycyjnym poprzez projektowanie, nadzór oraz umeblowanie i wyposażanie mieszkania.Opis standardu wykończenia lokalu mieszkalnym: Podłogi posadzka cementowa pod wykończenie docelowe,Sciany i sufity tynki gipsowe maszynowe wykonywane na mokro,Stolarka okienna PCV biała od wewnątrz, okleina od strony zewnętrznej w kolorze szarym,Instalacja wodna w zakresie wody ciepłej i zimnej rozprowadzenie rur PCV zgodnie z projektem, bez białego montażu, Instalacja kanalizacyjna podejście pod urządzenia sanitarne w łazience i kuchni, Instalacja grzewcza rury z tworzywa sztucznego, grzejniki stalowe płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy, zawory i głowice termostatyczne, rozprowadzenie zgodnie z projektem, Instalacja elektryczna zgodnie z projektem, biały montaż gniazda i włączniki, instalacja 3 fazowa pod kuchenkę elektryczna, Instalacja teletechniczna TV, internet, domofon, Drzwi wejściowe do mieszkania - skrzydło drzwi z uszczelka, drzwi antywłamaniowe z dwoma zamkami, Parapety wewnętrzne brak, Drzwi wewnątrzlokalowe brak, Balkon posadzka wykończona deska tarasowa, balustrady stalowe z wypełnieniem szklanym, bezpiecznym.Standard wykończenia budynku:I Opis ogólny budynku  Wysokość budynku 4 kondygnacje nadziemne (parter i trzy piętra).Hala garażowa podziemna oraz garaże indywidualne.   II Technologia i konstrukcjaFundamenty: zelbetowa płyta fundamentowa, sciana fundamentowa zelbetowa ocieplona styropianem XPS, izolacja pozioma i pionowa.Ściany zewnętrzne murowane z silikatu ocieplone styropianem gr. 15 cm, tynk cienkowarstwowy malowany.Ściany wewnetrzne działowe silikat lub beton komorkowy gr. 8 cm i gr. 12 cm, sciany korytarzy silikat gr. 24 cm, sciany miedzy lokalowe silikat gr. 24 cm.Konstrukcja stropu: prefabrykowane sprezone płyty kanałowe.Dach prefabrykowane sprezone płyty kanałowe, ocieplenie: styropianem 35-40 cm,+ 2 x papa termozgrzewalna.  III. Wykonczenie wewnetrznePosadzka wewnetrzna: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna i wylewka betonowa (jastrych) bez okładzin ostatecznych.Sciany wewnetrzne i sufity: tynk gipsowy nakładany maszynowo. IV Okna i drzwiOkna PCV 5-cio komorowe 3 - szybowe w kolorze białym od wewnatrz, okleina w kolorze szarym na zewnatrz, nawiewniki w oknach,Drzwi wejsciowe do mieszkan w kolorze skrzydło drzwi z uszczelka, antywłamaniowe z dwoma zamkami.Parapety zewnetrzne blacha stalowa.Parapety wewnetrzne PCV tylko czesci wspolne. V Wyposażenie elektryczne/ teletechnicznePrzyłącze elektryczne do tablicy rozdzielczej w budynku.Instalacja elektryczna (biały montaz).Rozprowadzenie instalacji antenowej satelitarnej i anteny naziemnej.Lokal mieszkalny wyposazony w Telekomunikacyjna Skrzynke Mieszkaniowa (telefon/internet)Ochrona roznicowo-pradowa.Instalacja domofonowa.Instalacja elektryczna 3 fazowa dla kuchni.    VI Ogrzewanie, ciepła i zimna wodaInstalacja grzewcza rozprowadzona do poszczególnych pomieszczeń, grzejniki stalowe płytowe, w łazience grzejniki drabinkowe, grzejniki z zaworami i głowicami termostatycznymi.Rozprowadzona instalacja wewnetrzna zimnej i ciepłej wody do kuchni i łazienki bez osprzetu.C.O., CW uzytkowa zasilanie ze zbiorczej kotłowni gazowej lokalne stacje mieszkaniowe rozdzielcze LOGOTERMY dla kazdego mieszkania.Wentylacja hybrydowa 3 piony na mieszkanie (wentylacja łazienki, wentylacja kuchni, wentylacja okapu), kratki wentylacyjne.  VII. Ciagi komunikacyjneKazda klatka schodowa wyposazona w winde osobowa standard mieszkaniowy. Klatka schodowa malowana - lamperia do wysokosci 1,4 m. Okładzina na schodach - płytka gresowa. Drzwi wejsciowe do budynkow oraz na ciagach komunikacyjnych aluminiowe w kolorze, przeszklone. Skrzynki na listy.  VIII. Hala garażowa oraz garaże indywidualnePosadzka betonowa.Ściany wylewane zelbetowe malowane na biało.Instalacja elektryczna wg projektu.Garaże indywidualne wyposazone w bramy garazowe wjazdowe segmentowe, automatyczne.Miejsca postojowe w hali garazowej wydzielone liniami, ponumerowane.Jesteś zainteresowany spytaj się o szczegóły i aktualną ofertę.Biuro sprzedaży dewelopera:EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg  ul. Armii Krajowej 11 AB/14 róg ul. Dubois 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 35 319 63 lub Zobacz kontakt601 58 23 24 email: Zobacz kontaktinfo@euro-dom.net www.euro-dom.nPrzedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Ogrzewanie: Miejskie Informacje dodatkowe: CZYNSZ: 8,50 zł Garaż: Jest Kontakt do agenta: Robert Małkiewicz Zobacz kontakt601 58 23 24 + Zobacz kontakt48 94 35 319 63 Zobacz kontaktbiuro@euro-dom.net