Kąty Wrocławskie - Wrocławska - 172.00m2

PRZY TEJ OFERCIE KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA BIURA ! Piękny ,okazały dom wolnostojący z 2019/ 2020 r w stanie deweloperskim na wzgórzu w malowniczym Smolcu, tylko 1 km od granic Wrocławia. W budynku wszystkie instalacje wewnętrzne tj.wod-kan, elektryczna, CO(grzejniki +pie

PRZY TEJ OFERCIE KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA BIURA ! Piękny ,okazały dom wolnostojący z 2019/ 2020 r w stanie deweloperskim na wzgórzu w malowniczym Smolcu, tylko 1 km od granic Wrocławia. W budynku wszystkie instalacje wewnętrzne tj.wod-kan, elektryczna, CO(grzejniki +piec dwufunkcyjny- warstwowy, ogrzewanie podłogowe w kuchni,salonie i łazience na parterze oraz w łazience na piętrze), instalacja gazowa, wraz z nowoczesnym piecem gazowym a co za tym idzie wszystkie przyłącza.Posadzki , tynki wewnętrzne, parapety wewnętrzne i zewnętrzne, ukończono ocieplenie poddasza, położono płyty kartonowo-gipsowe, położono tynki wewnętrzne. Rozprowadzono instalacje elektryczną wraz z całą rozdzielnią , z gniazdkami w punktach świetlnych. Zamontowano nowe drzwi zewnętrzne frontowe i od ogrodu, oraz segmentową bramę garażową z przygotowaniem do podnoszenia na pilota. W trakcie realizacji wykończenie tarasu, skończony kamienny podjazd, wejście do domu . Planowany odbiór budowlany. Nieruchomość położona jest na dużej prostokątnej o pow.10 a, działce ogrodzonej z trzech stron, na wzniesieniu w okolicy ul.Wrocławskiej.Piękne widoki z okien , szczególnie na 1 p np. w pogodny dzień widać Slężę, lub piękny ogród sąsiada.Dojazd prywatną, wewnętrzna drogą dojazdową-utwardzaną. Obowiązkowy zakup 1/5 udziału w drodze dojazdowej wewnętrznej , wliczone w cenę . W przyszłości możliwość zrobienia szlabanu na pilota i zamknięcia wjazdu tylko dla 5 posesji.Obecnie wjazd na działkę zamykany ręcznie. Budynek 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym bez podpiwniczenia, kryty dachem wielospadowym, pokrytym dachówką ceramiczną. Ściany z pustaków ceramicznych gr. 25cm, ocieplane 20cm warstwą styropianu, podłoga pod posadzką na gruncie z rozprowadzoną instalacją elektryczną i do ogrzewania podłogowego w salonie i łazienkach,w kuchni podłączona siła - do podłączenia kuchenki indukcyjnej lub elektrycznej .W projekcie dom z kominkiem-przygotowana instalacja, ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym..Okna 5-komorowe, plastikowe z parapetami zewnętrznymi z ceramiki.Tynki maszynowe gipsowe wewwnętrzne i zewnętrzne.Odprowadzenie wody z dachu do studni chłonnych, rynny także w cenie.Na działce zainstalowany zbiornik domowej oczyszczalni ścieków. W poziomie parteru na komunikacje składają się:wiatrołap, hol.W korytarzu znajduje sie wejście do łazienki, gabinetu, pom. gospodarczego i salonu z jadalnią z wydzieloną kuchnią. W salonie znajduje sie dodatkowe wyjście na obszerny taras. Ekspozycja wschodnia .Istnieje możliwość podłączenia kominka-gotowe szachty w ścianie. W poziomie poddasza znajdują sie 3 pokoje, w tym duża sypialnia z garderobą, łazienka z wc oraz pomieszczenie pomocnicze (pokój hobby ) nad garażem. Zestawienie powierzchni użytkowych w m2 na parterze: wiatrołap 4,61 komunikacja 6,16 salon z jadalnią 26,55 kuchnia 9,11 łazienka 5,09 kotłownia 7,41 garaż 20,20 z pomieszczeniem gopodarzym 4,29 Na poddaszu ; pom.pomocnicze 11.29 łazienka 7,52 sypialnia z garderobą 13,25+3,70 pokój 16,37 pokój 13,23 hol 5,38. ZAPRASZAM NA BEZPŁATNE PREZENTACJE Zobacz kontakt606 697 850 Kontakt: Zobacz kontakt606905705. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię www.focus.wroc.pl. Jesteśmy biurem z 20 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji. Kontakt do agenta: Imię: Małgorzata Nazwisko: Korzeniewska-Pazoła Numer telefonu: Zobacz kontakt713434490 Kom: Zobacz kontakt606697850 Adres email: Zobacz kontaktmalgorzata@focus.wroc.pl Numer licencji pośrednika: 2189