Kąty Rybackie - Morska - 350.00m2

Kąty Rybackie to dawna wioska rybacka, w której czas trochę zatrzymał się w miejscu i biegnie jakby wolniej. To niewątpliwy atut tej spokojnej miejscowości zapewniający odpoczywającym w niej błogi spokój i ciszę. Nieskazitelnie czyste powietrze i unikalny mikroklimat to zasługa lokaliza

Kąty Rybackie to dawna wioska rybacka, w której czas trochę zatrzymał się w miejscu i biegnie jakby wolniej. To niewątpliwy atut tej spokojnej miejscowości zapewniający odpoczywającym w niej błogi spokój i ciszę. Nieskazitelnie czyste powietrze i unikalny mikroklimat to zasługa lokalizacji. Położona jest na Mierzei Wiślanej, nieopodal Parku krajobrazowego - Rezerwatu Kormoranów. Tutaj właśnie zlokalizowany jest prezentowany obiekt gastronomiczno-pensjonatowy. Położenie obiektu w samym sercu miejscowości przy głównej drodze do plaży czyni go niezwykle atrakcyjnym. W lokalu na parterze, właściciel będący jednocześnie mistrzem cukiernictwa, prowadzi kultową cukiernię "Ptyś". Serwuje w niej słynne na całą Mierzeję autentyczne domowe lody, których popularność i walory smakowe uzyskały status kultowych i mają liczne grono wiernych miłośników. Na piętrze i poddaszu usytuowane są natomiast pokoje wynajmowane letnikom w sezonie wakacyjnym. Połowa budynku, w którym znajduje się cukiernia z lodziarnią - lewa jego część - jest wykończona. Natomiast jego prawa strona jest w stanie deweloperskim i wymaga prac wykończeniowych co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni.Pomieszczenia:- Parter - lokal usługowy: sala sprzedaży + zaplecze socjalne + toalety - 75 m2- piętro i poddasze to cztery pokoje 2/3/4 osobowe z łazienkami o łącznej powierzchni 70 m2- druga część budynku - w stanie deweloperskim - zaprojektowana podobnie, ale zostawia pewną dowolność w wykończeniu potencjalnemu nabywcy.- przed budynkiem na placu zaaranżowano ogródek letni ze stolikami oraz mini placem zabaw, który jest poddzierżawiany i generuje dodatkowy dochódLokalizacja:Centralny punkt bardzo popularnej nadmorskiej miejscowości, przy głównej drodze do plaży. W przysłowiowym zasięgu ręki znajdują się sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe oraz port rybacki, marina i lokalne atrakcje takie jak muzeum Zalewu Wiślanego i jedyny w okolicy hotel 4* w którym znajduje się ogólnodostępne centrum rekreacyjne z basenem SPA i kręgielnią.Zalety:- wykończona i świetnie prosperująca cukiernia z kultową lodziarnią "Ptyś",- wykończone i wynajmowane w okresie letnim pokoje,- potencjalny nabywca może wydłużyć sezon i prowadzić działalność całoroczną - w Kątach funkcjonuje renomowany całoroczny Hotel 4* "Tristan",- ogródek letni wraz z częścią komercyjną przeznaczoną pod wynajem, - wieloletni, sprawdzony dzierżawca,- doskonała lokalizacja,- duże natężenie ruchu spacerowiczów,- sąsiedztwo lokalnych atrakcji turystycznych: port rybacki, marina, muzeum Zalewu Wiślanego, Rezerwat Kormoranów, 4* Hotel ze Spa, basenem i kręgielnią ogólnodostępnymi dla turystów spoza tego obiektu,- niewątpliwą i niekwestionowaną atrakcją jest planowany nieopodal i realizowany przekop Mierzei Wiślanej.___________________________________Dom & House - Specjaliści od marzeń. Zadzwoń + Zobacz kontakt48 731 000 745- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.- Znajdziemy najtańszy kredyt.- Współpracujemy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi.- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości.---------------------------------------------Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.