Gdańsk - 91.00m2

SZUKASZ GOTOWEGO MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO, GWARANTUJĄCEGO WYSOKĄ RENTOWNOŚĆ? IDEALNIE TRAFIŁEŚ! Do sprzedaży piękne, świeżo wyremontowane mieszkanie o wysokim standardzie, położone w świetnej lokalizacji – Gdańsku Żabiance, przy ul, Grunwaldzkiej 609D, zaledwie 5 minut piechot

SZUKASZ GOTOWEGO MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO, GWARANTUJĄCEGO WYSOKĄ RENTOWNOŚĆ? IDEALNIE TRAFIŁEŚ! Do sprzedaży piękne, świeżo wyremontowane mieszkanie o wysokim standardzie, położone w świetnej lokalizacji – Gdańsku Żabiance, przy ul, Grunwaldzkiej 609D, zaledwie 5 minut piechotą od AWF. Mieszkanie znajduje się na niskim parterze bloku mieszkalnego i jest kompletnie przygotowane pod wynajem hybrydowy dla studentów i turystów. Powierzchnia mieszkania wynosi 91m2 i składa się z: - 7 odrębnych, przestronnych pokoi, a w tym: * 1 pokoju o powierzchni 12m2, * 3 pokoi o powierzchni 10m2, * 3 pokoi o powierzchni 8m2, w tym jednego z balkonem, - 2 w pełni wyposażonych łazienek, - kuchni z gotową zabudową i pełnym wyposażeniem AGD, - korytarza, - holu wejściowego. Mieszkanie jest w pełni wyposażone. - w każdym z pokoi znajduje się duża rozkładana kanapa, duża szafa ubraniowa PAX, biurko, krzesło oraz pomniejsze półki, szafki i dekoracje. Pokoje malowane są na jasny kolor + w każdym pokoju jedna ściana pokryta jest tapetą. Każdy pokój posiada po 3 gniazdka elektryczne i rolety. - w obu łazienkach znajdują się przeszklone prysznice z odpływami liniowymi, umywalki z lustrami, wc, grzejniki drabinkowe oraz wyposażenie użytkowe + w jednej z łazienek znajduje się pralka marki Indesit. - w kuchni znajduje się zabudowa z drewnianym blatem i dużą ilością szafek, dwie pełnowymiarowe lodówki, kuchenka w zabudowie z piekarnikiem marki Amica i czteropalnikową płytą indukcyjną BEKO oraz wysuwanym okapem Gorenje, zabudowana zmywarka 60cm marki BEKO, mały zlew, mikrofala oraz stolik do jedzenia o długości 80cm + 3 taborety. - przedpokój z siedmioma osobnymi schowkami na obuwie, delikatnym oświetleniem ściennym i dekoracjami. Mieszkanie jest po generalnym remoncie z pełną wymianą instalacji elektrycznej. W przedpokoju znajduje się nowa rozdzielnica z wydzielonymi osobnymi obwodami na każdy pokój (po dwa oddzielne obwody na każde pomieszczenie – jeden na gniazdka i jeden na oświetlenie). Mieszkanie dodatkowo zabezpieczone jest wyłącznikami różnicowo-prądowymi. Oprócz wymiany instalacji elektrycznej została wymieniona również instalacja wodno-kanalizacyjna, a grzejniki żeberkowe zostały odnowione i zasłonięte maskownicami. W przedpokoju i pokojach położone zostały panele AC4, a hol wejściowy, kuchnia i łazienki wyłożone zostały kafelkami. Do mieszkania przynależą również dwie karty parkingowe umożliwiające parkowanie w strefie tylko dla mieszkańców. Do budynku doprowadzony został internet światłowodowy, dzięki czemu nie ma żadnego problemu z doprowadzeniem do mieszkania łącza o bardzo dużej przepustowości i podłączenia telewizji kablowej. Lokalizacja mieszkania to jedno z najlepszych miejsc w Trójmieście pod najem hybrydowy i pozwala ona na utrzymanie stałej wysokiej rentowności nawet do +/- 10% przy najmie hybrydowym 10/2. Potencjalny zysk z najmu to ok. 82-86 tyś zł rocznie (istnieje możliwość przejrzenia historii najmu z podobnego 5 pokojowego mieszkania znajdującego się dwa bloki dalej). W najbliższej odległości znajdują się: - Intermarche, punkty usługowe, poczta – pod blokiem, - AWF – 5 minut pieszo, - SKM – 5 minut pieszo, - Ergo Arena – 7-10 minut pieszo, - Park Oliwski – 15 minut pieszo, - Plaża w Jelitkowie – 20 minut pieszo, - Monciak – ok. 20 minut pieszo, (dojazd do Sopotu Monte Cassino za pomocą SKM to ok. 3 minuty, a taxi to około 10zł (3-5min)). Mieszkanie aktualnie jest spółdzielcze własnościowe i nie posiada księgi wieczystej. W razie potrzeby, nie ma problemu, aby przekształcić mieszkanie w pełną własność i wyodrębnić osobną księgę. Właściciel otrzymał pisemną zgodę od spółdzielni oraz posiada wszystkie dokumenty. Czynsz administracyjny zimą wynosi ok. 850zł, a w jego skład wchodzą opłaty za wywóz nieczystości, media części wspólnych, konserwację budynku oraz zaliczka na ogrzewanie i wodę. W zależności od zużycia wody i ogrzewania przez najemców czynsz może być zmienny. PRZY SZYBKIEJ TRANSAKCJI CENA PODLEGA NEGOCJACJI! NIE CZEKAJ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ JUŻ DZIŚ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB Kontakt: Numer telefonu: Adres email: Numer licencji pośrednika: 24101